2024年度房屋共有權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋共有權(quán)分割協(xié)議的概述1.1協(xié)議的目的和背景1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)第二條房屋共有權(quán)人的基本信息2.1共有權(quán)人的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等信息2.2共有權(quán)人的聯(lián)系方式和地址第三條房屋的基本信息3.1房屋的地址和門牌號(hào)碼3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋的權(quán)屬證明和產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼第四條共有權(quán)分割的原則和方法4.1共有權(quán)分割的原則4.2共有權(quán)分割的方法4.3共有權(quán)分割的份額確定第五條共有權(quán)分割的權(quán)益分配5.1共有權(quán)分割后的權(quán)益分配比例5.2共有權(quán)分割后的管理權(quán)和使用權(quán)的分配5.3共有權(quán)分割后的維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偟诹鶙l共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓和出租6.1共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓程序6.3共有權(quán)分割后的房屋出租條件6.4共有權(quán)分割后的房屋出租程序第七條共有權(quán)分割后的共有權(quán)變更和注銷7.1共有權(quán)分割后的共有權(quán)變更程序7.2共有權(quán)分割后的共有權(quán)注銷程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1共有權(quán)分割協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和司法管轄第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改程序10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序第十一條違約責(zé)任11.1共有權(quán)人違反協(xié)議的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋權(quán)歸屬12.2合同適用的法律第十三條其他約定13.1共有權(quán)分割協(xié)議的保密條款13.2共有權(quán)分割協(xié)議的繼承和贈(zèng)與條款13.3共有權(quán)分割協(xié)議的其他特殊約定第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明和簽字第一部分：合同如下：第一條房屋共有權(quán)分割協(xié)議的概述1.1協(xié)議的目的和背景為確保各方共有權(quán)人權(quán)益，合理分割共有房屋權(quán)屬，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方共有權(quán)人經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋共有權(quán)分割協(xié)議。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于共同共有房屋的分割，包括共同共有房產(chǎn)的權(quán)屬分割、權(quán)益分配、管理權(quán)和使用權(quán)的分配等。1.3協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)（此處列明所有共有權(quán)人的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等信息）第二條房屋共有權(quán)人的基本信息2.1共有權(quán)人的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等信息（此處列明所有共有權(quán)人的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等信息）2.2共有權(quán)人的聯(lián)系方式和地址（此處列明所有共有權(quán)人的聯(lián)系方式和地址）第三條房屋的基本信息3.1房屋的地址和門牌號(hào)碼（此處填寫房屋的地址和門牌號(hào)碼，如：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室）3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋的面積和結(jié)構(gòu)，如：房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)）3.3房屋的權(quán)屬證明和產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼（此處填寫房屋的權(quán)屬證明和產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼，如：房產(chǎn)證號(hào)：證號(hào)）第四條共有權(quán)分割的原則和方法4.1共有權(quán)分割的原則本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保各方共有權(quán)人權(quán)益得到合理分割。4.2共有權(quán)分割的方法共有權(quán)分割采用按份共有的方式進(jìn)行，根據(jù)各共有權(quán)人實(shí)際出資額、貢獻(xiàn)度等因素，合理確定各共有權(quán)人的分割份額。4.3共有權(quán)分割的份額確定（此處詳細(xì)描述共有權(quán)分割的份額確定方法，如：根據(jù)各共有權(quán)人的實(shí)際出資額、貢獻(xiàn)度等因素，按比例分配共有權(quán)份額）第五條共有權(quán)分割的權(quán)益分配5.1共有權(quán)分割后的權(quán)益分配比例（此處填寫共有權(quán)分割后的權(quán)益分配比例，如：各方共有權(quán)人按照其分割份額享有房屋的權(quán)益）5.2共有權(quán)分割后的管理權(quán)和使用權(quán)的分配（此處詳細(xì)描述共有權(quán)分割后的管理權(quán)和使用權(quán)的分配方式，如：各方共有權(quán)人按照其分割份額享有房屋的管理權(quán)和使用權(quán)）5.3共有權(quán)分割后的維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偅ù颂幵敿?xì)描述共有權(quán)分割后的維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，如：各方共有?quán)人按照其分割份額承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，并按照實(shí)際使用情況分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用）第六條共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓和出租6.1共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓條件（此處詳細(xì)描述共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓條件，如：須經(jīng)全體共有權(quán)人同意）6.2共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓程序（此處詳細(xì)描述共有權(quán)分割后的房屋轉(zhuǎn)讓程序，如：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知其他共有權(quán)人，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行）6.3共有權(quán)分割后的房屋出租條件（此處詳細(xì)描述共有權(quán)分割后的房屋出租條件，如：須經(jīng)全體共有權(quán)人同意）6.4共有權(quán)分割后的房屋出租程序（此處詳細(xì)描述共有權(quán)分割后的房屋出租程序，如：出租方應(yīng)提前通知其他共有權(quán)人，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1共有權(quán)分割協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和司法管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，司法管轄地為合同簽訂地。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）各方按照本協(xié)議約定完成共有權(quán)分割；（2）各方書面同意終止本協(xié)議；（3）因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改程序本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序?qū)Ρ緟f(xié)議未涉及的事項(xiàng)，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任11.1共有權(quán)人違反協(xié)議的違約責(zé)任如有權(quán)人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他各方造成的損失。11.2違約責(zé)任的賠償方式和計(jì)算方法違約責(zé)任的賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)支付其他各方違約金，違約金為本協(xié)議約定權(quán)益價(jià)值的____%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共有權(quán)人。12.2合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1共有權(quán)分割協(xié)議的保密條款各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。13.2共有權(quán)分割協(xié)議的繼承和贈(zèng)與條款本協(xié)議項(xiàng)下的共有權(quán)分割，對(duì)各方繼承人和受贈(zèng)人有約束力。如有繼承人或受贈(zèng)人提出異議，應(yīng)按本協(xié)議約定解決。13.3共有權(quán)分割協(xié)議的其他特殊約定（此處填寫其他特殊約定，如：各方同意，在共有權(quán)分割后，繼續(xù)共同承擔(dān)房屋貸款等）第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期和地點(diǎn)（此處列明所有共有權(quán)人的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼等信息）14.2合同簽署人的身份證明和簽字（此處列明所有共有權(quán)人的身份證明和簽字）本協(xié)議一式____份，各方保留的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：共有權(quán)分割的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、調(diào)解和仲裁等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在共有權(quán)分割過程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）涉及專業(yè)知識(shí)和技能的事項(xiàng)；（3）法律、法規(guī)、政策要求的事項(xiàng)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)為限，且不超過甲乙雙方因共有權(quán)分割所涉及的權(quán)益價(jià)值。3.3甲乙雙方應(yīng)合理劃分與第三方的責(zé)任界限，確保第三方僅承擔(dān)與其服務(wù)范圍相關(guān)的事項(xiàng)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求，不得違反國(guó)家政策和公序良俗。4.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作，不得要求第三方提供與事實(shí)不符的服務(wù)報(bào)告。4.4第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并報(bào)告相關(guān)部門。4.5甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方因共有權(quán)分割所涉及的權(quán)益分配、管理權(quán)和使用權(quán)的分配等事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求第三方作出解釋或更正。5.3甲乙雙方如對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的所有信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，確保相關(guān)信息的安全。6.3甲乙雙方也應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得未經(jīng)授權(quán)向任何第三方披露。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止在第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)后，甲乙雙方與第三方的合同即終止。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解除合同，解除合同的條件和方式按照雙方約定執(zhí)行。7.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第八條第三方介入的適用法律和司法管轄8.1第三方介入的適用法律本協(xié)議第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的司法管轄因第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合本協(xié)議的約定，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。9.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各保留一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋共有權(quán)分割協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議書是甲乙雙方共同簽署的，用以確認(rèn)雙方對(duì)共有房屋權(quán)屬的分割和分配。協(xié)議書應(yīng)包括房屋的基本信息、分割原則、分割份額、權(quán)益分配、管理權(quán)和使用權(quán)的分配、維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偟葍?nèi)容。附件二：共有權(quán)分割評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值、分割份額等。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估的方法、過程和結(jié)果，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件三：共有權(quán)分割審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，用以確認(rèn)房屋共有權(quán)分割的合法性和合規(guī)性。報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)的過程、方法和對(duì)分割結(jié)果的審計(jì)意見。附件四：共有權(quán)分割法律意見書詳細(xì)要求和說明：本意見書由第三方律師提供，用以確認(rèn)房屋共有權(quán)分割的合法性和合規(guī)性。意見書應(yīng)包括法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和解決方案等內(nèi)容。附件五：房屋共有權(quán)分割調(diào)解書詳細(xì)要求和說明：本調(diào)解書由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)提供，用以確認(rèn)甲乙雙方對(duì)共有權(quán)分割的協(xié)商結(jié)果。調(diào)解書應(yīng)包括調(diào)解的過程、方法和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件六：房屋共有權(quán)分割仲裁書詳細(xì)要求和說明：本仲裁書由第三方仲裁機(jī)構(gòu)提供，用以確認(rèn)甲乙雙方對(duì)共有權(quán)分割的仲裁結(jié)果。仲裁書應(yīng)包括仲裁的過程、方法和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定分配權(quán)益等；2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成工作等；3.甲乙雙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)；4.甲乙雙方干預(yù)第三方的正常工作，影響服務(wù)質(zhì)量；5.第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.甲乙雙方提供虛假信息或資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；4.甲乙雙方干預(yù)第三方的正常工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；5.第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲乙支付違約金；2.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.如果甲乙雙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；4.如果甲乙雙方干預(yù)第三方的正常工作，影響服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；5.如果第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度房屋共有權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議所指的房屋共有權(quán)分割，是指房屋的共同共有人按照約定比例，將共有房屋的所有權(quán)進(jìn)行分割的行為。1.2：本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，房屋共有權(quán)分割的相關(guān)事宜。第二條：房屋共有權(quán)分割的條件2.1：房屋共有權(quán)分割必須經(jīng)全體共有人同意，并簽署書面協(xié)議。2.2：房屋共有權(quán)分割應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。第三條：房屋共有權(quán)分割的程序3.1：共有人就分割方案達(dá)成一致意見后，應(yīng)向房屋登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。3.2：房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)分割申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，予以登記。第四條：房屋共有權(quán)分割的份額確定4.1：共有房屋的分割，應(yīng)按照各共有人的出資比例進(jìn)行。4.2：出資比例無法確定的，可以按照各共有人實(shí)際使用的面積進(jìn)行分割。第五條：房屋共有權(quán)分割后的權(quán)屬變更5.1：房屋共有權(quán)分割后，各共有人的房屋所有權(quán)比例發(fā)生變更，應(yīng)在房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行變更登記。5.2：房屋共有權(quán)分割后，共有人的權(quán)利義務(wù)按照分割后的比例進(jìn)行分配。第六條：房屋共有權(quán)分割的效力6.1：房屋共有權(quán)分割協(xié)議經(jīng)登記后生效，對(duì)各方當(dāng)事人具有法律約束力。6.2：房屋共有權(quán)分割后，原共有房屋的權(quán)利義務(wù)終止。第七條：房屋共有權(quán)分割的爭(zhēng)議解決7.1：房屋共有權(quán)分割過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2：協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：房屋共有權(quán)分割的費(fèi)用8.1：房屋共有權(quán)分割所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由各方當(dāng)事人按比例承擔(dān)。第九條：房屋共有權(quán)分割的信息披露9.1：各方當(dāng)事人在房屋共有權(quán)分割過程中，應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明、出資證明等文件。第十條：房屋共有權(quán)分割的保密條款10.1：各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)房屋共有權(quán)分割過程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：房屋共有權(quán)分割的外部因素11.1：房屋共有權(quán)分割協(xié)議的簽訂與履行，不受外部因素的影響，各方當(dāng)事人應(yīng)積極履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十二條：房屋共有權(quán)分割的期限12.1：房屋共有權(quán)分割協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至分割完畢止。第十三條：房屋共有權(quán)分割的終止13.1：房屋共有權(quán)分割協(xié)議終止的條件如下：a.房屋分割完畢，各共有人取得分割后的房屋所有權(quán)；b.各方當(dāng)事人協(xié)商一致終止分割協(xié)議；c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十四條：其他約定14.1：本協(xié)議未盡事宜，各方當(dāng)事人可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2：本協(xié)議一式肆份，各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：房屋共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議所指的房屋共有權(quán)分割，是指房屋的共同共有人按照約定比例，將共有房屋的所有權(quán)進(jìn)行分割的行為。1.2：本協(xié)議適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，房屋共有權(quán)分割的相關(guān)事宜。第二條：房屋共有權(quán)分割的條件2.1：房屋共有權(quán)分割必須經(jīng)全體共有人同意，并簽署書面協(xié)議。2.2：房屋共有權(quán)分割應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。第三條：房屋共有權(quán)分割的程序3.1：共有人就分割方案達(dá)成一致意見后，應(yīng)向房屋登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。3.2：房屋登記機(jī)關(guān)對(duì)分割申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，予以登記。第四條：房屋共有權(quán)分割的份額確定4.1：共有房屋的分割，應(yīng)按照各共有人的出資比例進(jìn)行。4.2：出資比例無法確定的，可以按照各共有人實(shí)際使用的面積進(jìn)行分割。第五條：房屋共有權(quán)分割后的權(quán)屬變更5.1：房屋共有權(quán)分割后，各共有人的房屋所有權(quán)比例發(fā)生變更，應(yīng)在房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行變更登記。5.2：房屋共有權(quán)分割后，共有人的權(quán)利義務(wù)按照分割后的比例進(jìn)行分配。第六條：房屋共有權(quán)分割的效力6.1：房屋共有權(quán)分割協(xié)議經(jīng)登記后生效，對(duì)各方當(dāng)事人具有法律約束力。6.2：房屋共有權(quán)分割后，原共有房屋的權(quán)利義務(wù)終止。第七條：房屋共有權(quán)分割的爭(zhēng)議解決7.1：房屋共有權(quán)分割過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2：協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.3：為解決爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人同意選擇_______（地址）的法院作為爭(zhēng)議解決法院。7.4：在爭(zhēng)議解決前，各方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得損害他方利益。7.5：爭(zhēng)議解決后，根據(jù)判決結(jié)果或調(diào)解書，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。7.6：爭(zhēng)議解決過程中，各方當(dāng)事人應(yīng)按照法院的要求提供證據(jù)，并配合法院的調(diào)查取證工作。7.7：爭(zhēng)議解決所需的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。7.8：爭(zhēng)議解決后，各方當(dāng)事人應(yīng)立即執(zhí)行法院判決書或調(diào)解書，并互相協(xié)助履行。7.9：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，取代了雙方之前所有的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解等方式。7.10：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款，獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無效，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。第八條：房屋共有權(quán)分割的費(fèi)用8.1：房屋共有權(quán)分割所需的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由各方當(dāng)事人按比例承擔(dān)。8.2：如需聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)，評(píng)估或?qū)徲?jì)費(fèi)用由提出方承擔(dān)。8.3：各方當(dāng)事人在分割過程中，應(yīng)合理控制費(fèi)用，避免不必要的開支。8.4：費(fèi)用支付的具體金額和時(shí)間，由各方當(dāng)事人在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.5：如有爭(zhēng)議，費(fèi)用承擔(dān)問題按照本協(xié)議第七條的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條：房屋共有權(quán)分割的信息披露9.1：各方當(dāng)事人在房屋共有權(quán)分割過程中，應(yīng)如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明、出資證明等文件。9.2：各方當(dāng)事人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.3：信息披露不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4：各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)房屋共有權(quán)分割過程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.5：保密義務(wù)在房屋共有權(quán)分割協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十條：房屋共有權(quán)分割的保密條款10.1：各方當(dāng)事人應(yīng)對(duì)房屋共有權(quán)分割過程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2：保密義務(wù)適用于本協(xié)議簽訂前、簽訂時(shí)和簽訂后。10.3：保密信息包括共有人的身份信息、出資信息、房屋權(quán)屬證明等。10.4：保密義務(wù)在房屋共有權(quán)分割協(xié)議終止后繼續(xù)有效。10.5：如有違反保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：房屋共有權(quán)分割的外部因素11.1：房屋共有權(quán)分割協(xié)議的簽訂與履行，不受外部因素的影響，各方當(dāng)事人應(yīng)積極履行協(xié)議約定的義務(wù)。11.2：外部因素包括但不限于政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)、自然災(zāi)害等。11.3：如外部因素導(dǎo)致房屋共有權(quán)分割協(xié)議無法履行，各方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。11.4：協(xié)商不成的，按照本協(xié)議第七條的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條：房屋共有權(quán)分割的期限12.1：房屋共有權(quán)分割協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至分割完畢止。12.2：如分割期限超過一年的，各方當(dāng)事人應(yīng)在協(xié)議中明確分割期限。12.3：分割期限內(nèi)，各方當(dāng)事人應(yīng)積極履行協(xié)議約定的義務(wù)。12.4：如因特殊情況導(dǎo)致分割期限延長(zhǎng)，各方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。第十三條：房屋共有權(quán)分割的終止13.1：房屋共有權(quán)分割協(xié)議終止的條件如下：a.房屋分割完畢，各共有人取得分割后的房屋所有權(quán)；b.各方當(dāng)事人協(xié)商一致終止分割協(xié)議；c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2：協(xié)議終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。13.3：協(xié)議終止后，如有剩余財(cái)產(chǎn)，各方當(dāng)事人應(yīng)按照分割比例分配。13.4：協(xié)議終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)解除彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條：其他約定14.1：本協(xié)議未盡事宜，各方當(dāng)事人可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2：本協(xié)議一式肆份，各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3：本協(xié)議簽訂后，原共有房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件應(yīng)進(jìn)行更新。14.4：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方當(dāng)事人簽署書面文件。14.5：本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)），簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方介入的目的，是為了保證本合同的履行，確保分割過程的公正、公平和順利進(jìn)行。第二條：第三方的選定2.1：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，如雙方無法達(dá)成一致，可向人民法院申請(qǐng)指定。2.2：第三方機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)基于其專業(yè)性、公正性和信譽(yù)度。第三條：第三方的義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平地履行其職責(zé)。3.2：第三方應(yīng)對(duì)分割過程中獲取的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.3：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如有特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。第四條：第三方的責(zé)任4.1：第三方在履行職責(zé)過程中，如有疏忽、失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因其服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3：第三方對(duì)其職責(zé)范圍之外的事項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1：第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、爭(zhēng)議解決費(fèi)等，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.2：費(fèi)用支付的具體金額和時(shí)間，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條：第三方介入的程序6.1：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同選定第三方機(jī)構(gòu)。6.3：第三方機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照其要求提供相關(guān)資料和信息。6.4：第三方機(jī)構(gòu)完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行支付。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1：第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2：第三方對(duì)甲乙雙方具有獨(dú)立的合同關(guān)系，與其他各方無關(guān)。7.3：甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)。第八條：第三方責(zé)任限額8.1：第三方的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)金額為限。8.2：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。8.3：甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任有約定的，從其約定。第九條：第三方介入的終止9.1：第三方介入的終止條件如下：a.第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用；b.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1：如甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2：協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條：本合同的第三方介入條款，獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無效，第三方介入條款仍然有效。第十二條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十五條：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方簽署書面文件。第十六條：本合同的簽訂地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)），簽訂日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：出資證明附件三：分割方案附件四：第三方機(jī)構(gòu)選定書附件五：第三方服務(wù)合同附件六：費(fèi)用支付證明附件七：分割完成證明附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方對(duì)房屋享有共同所有權(quán)。附件說明：房屋權(quán)屬證明用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的所有權(quán)，是進(jìn)行房屋共有權(quán)分割的基礎(chǔ)。附件二：出資證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方對(duì)房屋的出資證明，包括購房合同、付款憑證、貸款合同等。附件說明：出資證明用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的出資情況，是確定分割比例的重要依據(jù)。附件三：分割方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋分割方案，包括分割后的各共有人的份額、使用面積等。附件說明：分割方案是房屋共有權(quán)分割的核心內(nèi)容，用于明確各共有人的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方機(jī)構(gòu)選定書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方選定的第三方機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件說明：第三方機(jī)構(gòu)選定書用于證明甲乙雙方選定的第三方機(jī)構(gòu)，是第三方介入的基礎(chǔ)。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件說明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，是第三方介入的法律依據(jù)。附件六：費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金的收據(jù)等。附件說明：費(fèi)用支付證明用于證明甲乙雙方已按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。附件七：分割完成證明詳細(xì)要求：提供房屋共有權(quán)分割完成的證明文件，如分割登記證明等。附件說明：分割完成證明用于證明房屋共有權(quán)分割已經(jīng)完成，各共有人的權(quán)利義務(wù)已明確。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、義務(wù)等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方機(jī)構(gòu)在本合同中的角色和責(zé)任，是第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行其職責(zé)。4.甲乙雙方未按照約定選定第三方機(jī)構(gòu)。5.甲乙雙方未按照約定提供相關(guān)資料和信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、金額支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償?shù)谌綑C(jī)構(gòu)因此造成的損失。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按照約定選定第三方機(jī)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新選定第三方機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲乙雙方未按照約定提供相關(guān)資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌綑C(jī)構(gòu)因此造成的損失。全文完。2024年度房屋共有權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋共有權(quán)分割協(xié)議的概述1.1協(xié)議的目的和背景1.2協(xié)議的適用范圍2.房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的現(xiàn)狀描述3.共有權(quán)分割的原則和方法3.1共有權(quán)分割的原則3.2共有權(quán)分割的方法3.3共有權(quán)分割的依據(jù)4.共有權(quán)分割的份額分配4.1共有權(quán)份額的計(jì)算方法4.2共有權(quán)份額的分配比例4.3共有權(quán)份額的確認(rèn)和登記5.分割后各方的權(quán)利和義務(wù)5.1共有權(quán)分割后各方的權(quán)利5.2共有權(quán)分割后各方的義務(wù)5.3共有權(quán)分割后各方的責(zé)任6.共有權(quán)分割的實(shí)施步驟和時(shí)間6.1共有權(quán)分割的實(shí)施步驟6.2共有權(quán)分割的實(shí)施時(shí)間7.共有權(quán)分割的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的適用法律8.共有權(quán)分割的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.共有權(quán)分割的合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果10.共有權(quán)分割的合同效力10.1合同的成立和生效10.2合同的無效和撤銷10.3合同的終止和解除11.共有權(quán)分割的合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.共有權(quán)分割的合同附件12.1附件的說明和內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的變更和解除13.共有權(quán)分割的合同簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章程序13.2合同的簽字蓋章效力13.3合同的簽字蓋章資料保管14.共有權(quán)分割的合同的生效條件14.1合同的生效條件14.2合同生效的證明文件14.3合同生效的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋共有權(quán)分割協(xié)議的概述1.1協(xié)議的目的和背景為妥善解決房屋共有權(quán)分割問題，保護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，房屋共有人達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于共有人對(duì)房屋共有權(quán)進(jìn)行分割的情況，包括但不限于共同購買、共同繼承、共同建造等情形。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置和面積房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____。2.2房屋的權(quán)屬情況房屋現(xiàn)有共有人為____（姓名），共有人對(duì)房屋享有共同所有權(quán)。2.3房屋的現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為____，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第三條共有權(quán)分割的原則和方法3.1共有權(quán)分割的原則共有權(quán)分割應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，充分考慮各共有人的利益和貢獻(xiàn)。3.2共有權(quán)分割的方法共有權(quán)分割可以采取實(shí)物分割、價(jià)值分割或綜合分割等方式。具體分割方式由共有人協(xié)商確定。3.3共有權(quán)分割的依據(jù)共有權(quán)分割的依據(jù)為法律法規(guī)、房屋共有人之間的協(xié)議以及共有人共同簽署的分割方案。第四條共有權(quán)分割的份額分配4.1共有權(quán)份額的計(jì)算方法共有權(quán)份額的計(jì)算方法可以根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、各共有人的投資額、貢獻(xiàn)度等因素確定。4.2共有權(quán)份額的分配比例共有權(quán)份額的分配比例根據(jù)各共有人的投資額、貢獻(xiàn)度、房屋分割后的實(shí)際需求等因素協(xié)商確定。4.3共有權(quán)份額的確認(rèn)和登記共有權(quán)份額的確認(rèn)和登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，共有人應(yīng)當(dāng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。第五條分割后各方的權(quán)利和義務(wù)5.1共有權(quán)分割后各方的權(quán)利分割后各共有權(quán)人享有各自份額的房屋所有權(quán)，有權(quán)對(duì)屬于自己的份額進(jìn)行處置、出租、轉(zhuǎn)讓等。5.2共有權(quán)分割后各方的義務(wù)分割后各共有權(quán)人應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于共有權(quán)分割后的債務(wù)承擔(dān)、共有設(shè)施的使用和維護(hù)等。5.3共有權(quán)分割后各方的責(zé)任共有權(quán)分割后，各共有權(quán)人應(yīng)對(duì)分割后的房屋承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。第六條共有權(quán)分割的實(shí)施步驟和時(shí)間6.1共有權(quán)分割的實(shí)施步驟共有權(quán)分割的實(shí)施步驟包括但不限于：共有權(quán)分割方案的制定、共有權(quán)分割方案的簽署、共有權(quán)份額的確認(rèn)和登記等。6.2共有權(quán)分割的實(shí)施時(shí)間共有權(quán)分割的實(shí)施時(shí)間由共有人協(xié)商確定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條共有權(quán)分割的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式共有權(quán)分割過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于提交調(diào)解申請(qǐng)、仲裁申請(qǐng)或者起訴等。7.3爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條共有權(quán)分割的違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按照約定履行共有權(quán)分割義務(wù)、未按照約定支付共有權(quán)分割款項(xiàng)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于賠償因違約造成的直接損失、間接損失等。第十條共有權(quán)分割的合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條共有權(quán)分割的合同效力10.1合同的成立和生效本合同自共有人簽字或者蓋章之日起成立，自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記之日起生效。10.2合同的無效和撤銷本合同無效或者被撤銷的條件和程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。10.3合同的終止和解除本合同終止和解除的條件和程序應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十二條共有權(quán)分割的合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑共有權(quán)分割的合同爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十三條共有權(quán)分割的合同附件12.1附件的說明和內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋共有權(quán)分割方案、房屋共有權(quán)證明、房屋分割后的產(chǎn)權(quán)證明等。12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.3附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十四條共有權(quán)分割的合同簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章程序本合同由共有人簽字或者蓋章，并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記生效。13.2合同的簽字蓋章效力本合同簽字或者蓋章后，即具有法律效力。13.3合同的簽字蓋章資料保管合同簽字蓋章的資料應(yīng)由共有人共同保管，并依法辦理登記手續(xù)。14.1合同的生效條件本合同的生效條件為共有人簽字或者蓋章，并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記。14.2合同生效的證明文件本合同生效的證明文件為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的登記證明。14.3合同生效的時(shí)間和地點(diǎn)本合同生效的時(shí)間為簽字或者蓋章之日起，地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調(diào)等行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致并同意第三方介入；第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；第三方與甲乙雙方無利益沖突。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入；甲乙雙方和第三方共同參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等過程。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：按照甲乙雙方的約定履行介入職責(zé)；保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理介入事項(xiàng)；遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展和結(jié)果；在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時(shí)提醒甲乙雙方；按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成介入事項(xiàng)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三方參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支