2024二手租房合同

?合同編號：__________二手租房合同甲方（出租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設施及設備：____________________。1.2乙方租賃的房屋部分：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設施的安全。5.2甲方應在租賃期間負責對該房屋的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導致的損壞；（3）不可抗力導致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用該房屋。6.2乙方在租賃期間應妥善保管該房屋及附屬設施，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。6.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離該房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金的__%。7.3甲方未按本合同約定提供房屋或設施的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有填寫信息真實、準確，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。仔細閱讀合同條款，了解雙方的權(quán)利和義務。確保押金、租金等金額填寫正確，以免日后發(fā)生爭議。在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確租賃期限、租金、維修責任等關(guān)鍵事項。乙方應確保合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保合同條款合法有效。在簽訂合同前，可與甲方充分溝通，明確各項條款。簽訂合同后，雙方應嚴格遵守合同約定，如有糾紛，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.法律名詞及名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財。滯納金：指承租人逾期支付租金時，應支付的額外費用。違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的一定金額的錢財。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。解決辦法：在合同中明確上述法律名詞的定義，避免因理解不一致導致的糾紛。當發(fā)生相關(guān)情況時，依據(jù)合同約定的定義和條款進行處理。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下二手房屋給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.租戶需對房屋進行基本了解和使用的場景。補充條款：1.房屋使用規(guī)范：明確租戶對房屋的使用限制，如禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.維修責任：詳細規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責任劃分。3.提前解約：雙方在合同中約定提前解約的條件和違約責任。4.房屋交付清單：列明房屋及其附屬設施的詳細清單，以確認交付時的狀態(tài)。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋的實際狀況，包括室內(nèi)外設施、裝修等情況。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復