2024年度房屋買賣合同的解除與終止條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的解除與終止條件本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣合同1.2解除1.3終止第二條解除條件2.1賣方解除權(quán)2.1.1賣方解除合同的情形2.1.2賣方解除合同的程序2.2買方解除權(quán)2.2.1買方解除合同的情形2.2.2買方解除合同的程序第三條終止條件3.1合同終止的情形3.2合同終止的程序第四條解除和終止的效力4.1解除和終止的效力范圍4.2解除和終止后的權(quán)益處理第五條解除和終止的通知5.1解除和終止通知的發(fā)出5.2解除和終止通知的接收第六條解除和終止的條件滿足后的義務(wù)6.1賣方的義務(wù)6.2買方的義務(wù)第七條解除和終止的費用承擔(dān)7.1解除和終止的費用計算7.2解除和終止費用支付的時間和方式第八條解除和終止的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條解除和終止后的權(quán)利保護9.1解除和終止后的權(quán)益保護措施9.2解除和終止后的權(quán)益爭議處理第十條解除和終止的條件變更10.1解除和終止條件變更的情形10.2解除和終止條件變更的程序第十一條解除和終止的條件履行11.1解除和終止條件履行的程序11.2解除和終止條件履行的時間限制第十二條解除和終止的條件違反12.1解除和終止條件違反的處理12.2解除和終止條件違反的責(zé)任承擔(dān)第十三條解除和終止的條件解除13.1解除和終止條件解除的情形13.2解除和終止條件解除的程序第十四條解除和終止條件的終止14.1解除和終止條件終止的情形14.2解除和終止條件終止的程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋買賣合同：本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋出售給乙方（買方），乙方同意購買并支付價款的協(xié)議。1.2解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。1.3終止：指合同雙方在合同履行期限屆滿后，合同權(quán)利義務(wù)自然結(jié)束的行為。第二條解除條件2.1賣方解除權(quán)2.1.1賣方解除合同的情形（1）乙方未按照合同約定支付購房款項的，賣方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按照合同約定履行購房義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同。（3）乙方在合同約定的購房主體資格條件不符合的，賣方有權(quán)解除合同。2.1.2賣方解除合同的程序（1）賣方應(yīng)當(dāng)在解除合同的情形發(fā)生之日起書面通知乙方。（2）賣方解除合同的，應(yīng)當(dāng)退還已收取的購房款項，并按照約定支付違約金。2.2買方解除權(quán)2.2.1買方解除合同的情形（1）賣方未按照合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。（2）賣方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，買方有權(quán)解除合同。2.2.2買方解除合同的程序（1）買方應(yīng)當(dāng)在解除合同的情形發(fā)生之日起書面通知賣方。（2）買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還已收取的購房款項，并按照約定支付違約金。第三條終止條件3.1合同終止的情形（1）合同履行期限屆滿，雙方達成終止協(xié)議的。（2）合同履行期限屆滿，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）合同一方死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的。3.2合同終止的程序（1）合同終止的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。（2）合同終止的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同未履行部分的事宜。第四條解除和終止的效力4.1解除和終止的效力范圍（1）解除和終止合同的，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）解除和終止合同的，不影響合同中結(jié)算、清理條款的效力。4.2解除和終止后的權(quán)益處理（1）解除和終止合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還已收取的購房款項，并按照約定支付違約金。（2）解除和終止合同的，買方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。第五條解除和終止的通知5.1解除和終止通知的發(fā)出（1）甲方解除和終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。（2）乙方解除和終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。5.2解除和終止通知的接收（1）乙方收到甲方解除和終止通知的，自通知到達乙方之日起合同解除或終止。（2）甲方收到乙方解除和終止通知的，自通知到達甲方之日起合同解除或終止。第六條解除和終止的條件滿足后的義務(wù)6.1賣方的義務(wù)（1）按照約定退還已收取的購房款項，并支付違約金。（2）協(xié)助買方辦理房屋退還手續(xù)。6.2買方的義務(wù)（1）按照約定辦理房屋退還手續(xù)。（2）協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第八條解除和終止的爭議解決8.1爭議解決的途徑（1）雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決合同解除和終止引起的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制（1）雙方應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議。（2）超過3個月未解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條解除和終止后的權(quán)利保護9.1解除和終止后的權(quán)益保護措施（2）雙方不得損害對方合法權(quán)益，不得干擾對方正常經(jīng)營。9.2解除和終止后的權(quán)益爭議處理（1）如一方損害對方合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如一方干擾對方正常經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條解除和終止的條件變更10.1解除和終止條件變更的情形（1）雙方協(xié)商一致變更解除和終止條件的。（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致解除和終止條件變更的。10.2解除和終止條件變更的程序（1）雙方應(yīng)當(dāng)書面簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條解除和終止的條件履行11.1解除和終止條件履行的程序（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定履行解除和終止條件。（2）雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.2解除和終止條件履行的時間限制（1）雙方應(yīng)當(dāng)自解除和終止條件滿足之日起3個月內(nèi)履行完畢。（2）超過3個月未履行的，任何一方均有權(quán)催告對方履行。第十二條解除和終止的條件違反12.1解除和終止條件違反的處理（1）一方違反解除和終止條件的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方違反解除和終止條件的，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。12.2解除和終止條件違反的責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。第十三條解除和終止的條件解除13.1解除和終止條件解除的情形（1）雙方協(xié)商一致解除解除和終止條件的。（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致解除和終止條件解除的。13.2解除和終止條件解除的程序（1）雙方應(yīng)當(dāng)書面簽署解除協(xié)議。（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條解除和終止條件的終止14.1解除和終止條件終止的情形（1）解除和終止條件履行完畢的。（2）雙方協(xié)商一致終止解除和終止條件的。14.2解除和終止條件終止的程序（1）雙方應(yīng)當(dāng)書面簽署終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供房屋買賣信息及服務(wù)。（2）銀行提供貸款服務(wù)。（3）房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（4）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定（1）第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對于合同未涉及的領(lǐng)域不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。（2）第三方未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由合同相關(guān)方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費用的支付時間及方式由合同雙方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)瑕疵處理6.1第三方服務(wù)存在瑕疵的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以改正。6.2第三方服務(wù)存在瑕疵導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)當(dāng)向甲方和乙方披露與服務(wù)有關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。7.2第三方信息披露不符合要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方協(xié)助履行8.1第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。8.2第三方協(xié)助履行不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條第三方變更或解除合同10.1第三方變更或解除合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。10.2第三方變更或解除合同導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。11.2甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額。12.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其營業(yè)收入總額。第十三條第三方介入的合同修改13.1第三方介入本合同的，需簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。13.2補充協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的爭議解決14.1因第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入后的合同履行15.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。15.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同主體資格證明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：房屋過戶申請書附件七：房屋過戶證明復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：貸款合同復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋買賣合同主體資格證明詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等，以證明其具備購房資格。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對房屋擁有所有權(quán)。附件三：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說明：合同雙方應(yīng)就合同條款進行協(xié)商，形成草稿，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋買賣合同正式文本詳細(xì)要求和說明：合同雙方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果簽訂正式文本，并由雙方簽字蓋章。附件五：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供支付購房款項的憑證復(fù)印件，以證明已履行支付義務(wù)。附件六：房屋過戶申請書詳細(xì)要求和說明：合同雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請書，辦理過戶手續(xù)。附件七：房屋過戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：合同雙方應(yīng)提供房屋過戶證明的復(fù)印件，以證明房屋過戶已完成。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明物業(yè)服務(wù)已約定。附件九：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款事項已約定。附件十：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：如存在中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明中介服務(wù)已約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.乙方未按照合同約定支付購房款項。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的購房款項，支付違約金等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付購房款項，支付違約金等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用，支付違約金等。示例說明：1.甲方未按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的購房款項，并支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付購房款項，并支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同的解除與終止條件1本合同目錄一覽1.解除與終止條件1.1解除條件1.1.1賣方解除條件1.1.2買方解除條件1.2終止條件1.2.1賣方終止條件1.2.2買方終止條件2.解除與終止的程序2.1解除程序2.1.1賣方解除程序2.1.2買方解除程序2.2終止程序2.2.1賣方終止程序2.2.2買方終止程序3.解除與終止的法律后果3.1解除的法律后果3.1.1賣方解除的法律后果3.1.2買方解除的法律后果3.2終止的法律后果3.2.1賣方終止的法律后果3.2.2買方終止的法律后果4.解除與終止的違約責(zé)任4.1賣方解除的違約責(zé)任4.2買方解除的違約責(zé)任4.3賣方終止的違約責(zé)任4.4買方終止的違約責(zé)任5.解除與終止的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時限6.解除與終止的合同條款變更6.1解除條款的變更6.2終止條款的變更7.解除與終止的合同附件7.1解除附件7.2終止附件8.解除與終止的合同生效條件8.1解除的生效條件8.2終止的生效條件9.解除與終止的合同解除與終止日期9.1解除日期9.2終止日期10.解除與終止的合同解除與終止證明10.1解除證明10.2終止證明11.解除與終止的合同解除與終止通知11.1解除通知11.2終止通知12.解除與終止的合同解除與終止后的權(quán)益處理12.1解除后的權(quán)益處理12.2終止后的權(quán)益處理13.解除與終止的合同解除與終止費用承擔(dān)13.1解除費用承擔(dān)13.2終止費用承擔(dān)14.解除與終止的合同解除與終止的其他條款14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.解除與終止條件1.1解除條件1.1.1賣方解除條件（1）買方未按照合同約定支付購房款項；（2）買方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）買方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）買方喪失購房資格或喪失履行合同能力；（5）合同約定的其他解除條件。1.1.2買方解除條件（1）賣方未按照合同約定交付房屋；（2）賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；（3）賣方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）賣方喪失房屋所有權(quán)或喪失履行合同能力；（5）合同約定的其他解除條件。1.2終止條件1.2.1賣方終止條件（1）買方履行合同約定，但賣方因特殊情況不能繼續(xù)履行合同；（2）合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。1.2.2買方終止條件（1）賣方履行合同約定，但買方因特殊情況不能繼續(xù)履行合同；（2）合同履行中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。2.解除與終止的程序2.1解除程序2.1.1賣方解除程序（1）支付賣方已履行合同部分的款項；（2）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋權(quán)屬恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.1.2買方解除程序（1）交付已支付的購房款項；（2）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方。2.2終止程序2.2.1賣方終止程序（1）支付賣方已履行合同部分的款項；（2）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋權(quán)屬恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。2.2.2買方終止程序（1）交付已支付的購房款項；（2）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方。3.解除與終止的法律后果3.1解除的法律后果3.1.1賣方解除的法律后果本合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款項，扣除已履行合同部分的款項。賣方有權(quán)要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2買方解除的法律后果本合同解除后，買方應(yīng)退還賣方已支付的購房款項，扣除已履行合同部分的款項。買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2終止的法律后果3.2.1賣方終止的法律后果本合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款項，扣除已履行合同部分的款項。賣方有權(quán)要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2買方終止的法律后果本合同終止后，買方應(yīng)退還賣方已支付的購房款項，扣除已履行合同部分的款項。買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.解除與終止的違約責(zé)任4.1賣方解除的8.解除與終止的爭議解決8.1爭議解決的途徑本合同解除與終止事項引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.解除與終止的合同條款變更9.1解除條款的變更本合同解除條款的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2終止條款的變更本合同終止條款的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.解除與終止的合同附件10.1解除附件本合同解除的附件包括但不限于：解除通知、解除證明、解除協(xié)議等。10.2終止附件本合同終止的附件包括但不限于：終止通知、終止證明、終止協(xié)議等。11.解除與終止的合同生效條件11.1解除的生效條件本合同解除自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效。11.2終止的生效條件本合同終止自雙方簽署終止協(xié)議之日起生效。12.解除與終止的合同解除與終止日期12.1解除日期本合同解除日期為解除協(xié)議簽署之日。12.2終止日期本合同終止日期為終止協(xié)議簽署之日。13.解除與終止的合同解除與終止證明13.1解除證明本合同解除證明為解除協(xié)議及相關(guān)的法律文件。13.2終止證明本合同終止證明為終止協(xié)議及相關(guān)的法律文件。14.解除與終止的合同解除與終止通知14.1解除通知本合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2終止通知本合同終止通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.解除與終止的合同解除與終止后的權(quán)益處理15.1解除后的權(quán)益處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已支付的款項、房屋權(quán)屬等事項。15.2終止后的權(quán)益處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已支付的款項、房屋權(quán)屬等事項。16.解除與終止的合同解除與終止費用承擔(dān)16.1解除費用承擔(dān)本合同解除產(chǎn)生的費用，由雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。16.2終止費用承擔(dān)本合同終止產(chǎn)生的費用，由雙方按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。17.解除與終止的合同解除與終止的其他條款17.1其他條款內(nèi)容本合同解除與終止的其他條款，由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，分別承擔(dān)各自的角色和職責(zé)。包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括審查貸款資格、發(fā)放貸款等；（3）物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理和維護房屋的正常使用，提供物業(yè)服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)對房屋交易進行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，并協(xié)助雙方達成交易；（2）貸款機構(gòu)審查買方貸款資格，并發(fā)放貸款；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋的正常使用；（4）政府相關(guān)部門對房屋交易進行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體金額。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方之一，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。中介方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保房源的真實性和合法性。4.3第三方與貸款機構(gòu)關(guān)系貸款機構(gòu)作為第三方之一，負(fù)責(zé)審查買方貸款資格、發(fā)放貸款等。貸款機構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保貸款的合法性和安全性。4.4第三方與物業(yè)公司關(guān)系物業(yè)公司作為第三方之一，負(fù)責(zé)管理和維護房屋的正常使用，提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。4.5第三方與政府相關(guān)部門關(guān)系政府相關(guān)部門作為第三方之一，負(fù)責(zé)對房屋交易進行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。政府相關(guān)部門應(yīng)依法行使職權(quán)，保障交易的公平性和公正性。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可在本合同中增加第三方介入的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的約定內(nèi)容，確保第三方了解其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時限甲乙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)與第三方協(xié)商解決；逾期未解決的，可以向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方與第三方協(xié)商一致后承擔(dān)。8.第三方介入的其他條款8.1其他條款內(nèi)容甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可在本合同中增加第三方介入的其他條款，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.解除協(xié)議2.終止協(xié)議3.解除證明4.終止證明5.第三方介入?yún)f(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.貸款協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.政府監(jiān)管文件10.房屋所有權(quán)證明