2024工業(yè)廠房租賃合同書

?合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房部分為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證甲方出租的工業(yè)廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。（3）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)及身份，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的工商注冊(cè)信息、法人代表身份等。3.注意租金、押金、違約金等費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及支付時(shí)間，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.詳細(xì)了解合同中的維修責(zé)任、安全保障等條款。解決辦法：如有特殊需求，可在簽訂合同前與對(duì)方協(xié)商修改相關(guān)條款。5.注意合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如有變更或解除需求，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，簽訂書面協(xié)議。6.確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式符合自身利益。解決辦法：在簽訂合同前，了解各種爭(zhēng)議解決方式的優(yōu)缺點(diǎn)，選擇最適合自己的方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃工業(yè)廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，解決合同爭(zhēng)議的方式和方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房出租方與承租方之間的租賃事宜。2.適用于廠房面積較大，需明確租賃面積、租金、押金等事項(xiàng)的租賃合同。3.適用于租賃期限較長(zhǎng)，需明確租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.廠房設(shè)施維修責(zé)任：明確廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方使用等。2.廠房使用限制：明確乙方使用廠房的范圍及禁止行為，如不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、不得損壞公共設(shè)施等。3.租金調(diào)整機(jī)制：如需調(diào)整租金，應(yīng)明確調(diào)整的條件、方式及提前通知期限。4.提前解除合同：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)明確解除的條件、違約責(zé)任及押金處理等。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于確認(rèn)廠房的初始狀態(tài)。3.