2024合同模板詳細(xì)門面房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的____%，即人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣（￥）____元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將標(biāo)的房屋過戶至買方名下。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，自行辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。3.明確合同中的標(biāo)的物，包括房屋的地理位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。4.詳細(xì)約定購房款支付方式和時(shí)間，確保資金安全。5.明確交付和過戶時(shí)間，以及雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.約定合同變更、解除的條件和程序，防止一方無故變更或解除合同。7.約定違約責(zé)任，明確違約行為和違約金的計(jì)算方式。8.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，應(yīng)重新確認(rèn)主體資格，必要時(shí)可尋求法律人士的專業(yè)意見。2.若合同條款違反法律法規(guī)或國(guó)家政策，應(yīng)修改相關(guān)條款，確保合同合法有效。3.若標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)存在糾紛，應(yīng)先解決產(chǎn)權(quán)問題，再簽訂合同。4.雙方可簽訂付款擔(dān)保協(xié)議，確保購房款的安全支付。5.明確交付和過戶時(shí)間，以及雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)，以防止逾期交付或過戶。6.約定合同變更、解除的條件和程序，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。7.明確違約行為和違約金的計(jì)算方式，以避免違約糾紛。8.若發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.主體資格：指合同雙方具備簽訂和履行合同的法律地位和能力。2.標(biāo)的物：指本合同中所指的門面房，即位于特定地點(diǎn)的房屋。3.購房款：指買方為購買標(biāo)的房屋而支付給賣方的貨幣資金。4.交付：指賣方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識(shí)、從事法律工作的律師或其他法律工作者。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門面房買賣雙方為自然人時(shí)。2.門面房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.門面房位于國(guó)內(nèi)地區(qū)，且產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。4.買賣雙方已就門面房?jī)r(jià)格、付款方式等主要條款達(dá)成一致。5.雙方需要明確交付時(shí)間、過戶手續(xù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及裝修情況說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括裝修、家具等。4.房屋過戶所需的時(shí)間估算及雙方的責(zé)任劃分。5.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方的責(zé)任劃分。6.房屋買賣過程中，如需第三方中介服務(wù)的，中介費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.房屋買賣合同的備案和登記手續(xù)辦理。8.雙方對(duì)于房屋買賣合同的保密條款。附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.標(biāo)的房屋的平面圖或照片。3.賣方和買方的有效身份證明文件復(fù)印件。4.房屋