設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)二手房

設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)二手房合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方保證其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條購房款項(xiàng)2.1乙方向甲方支付的購房款項(xiàng)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的百分之十作為定金，定金不計(jì)入房款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款項(xiàng)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，如房屋存在隱瞞或虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并按照約定交付房屋。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款項(xiàng)的百分之十。7.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)劃文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋的真實(shí)性，如存在隱瞞或虛假情況，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)違約條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)：指具有創(chuàng)新創(chuàng)意特色的園區(qū)，集文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、科技等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性園區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，此處指甲方出售的位于設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)的房屋。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的購房款項(xiàng)的百分之十。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同購房款項(xiàng)的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋存在隱瞞或虛假情況：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，根據(jù)違約條款進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方支付購房款項(xiàng)延誤：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。如乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有者，愿意將位于設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)的二手房出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方位于設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)的二手房，并支