長(zhǎng)沙二手房貸款合同模板

長(zhǎng)沙二手房貸款合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為專業(yè)貸款機(jī)構(gòu)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方貸款購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方承諾貸款主要用于購(gòu)買位于長(zhǎng)沙市__________區(qū)__________街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________），并用于自住。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款合同的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃，每月按時(shí)還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，在貸款期間內(nèi)每月按時(shí)支付貸款利息。貸款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整而調(diào)整。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起每月____日前，將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金的年利率___%。第四條合同的變更與解除4.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利息支付方式辦理。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期還款的，甲方有權(quán)依法追討逾期本金、逾期利息及因逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2如乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.借款人收入證明8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面材料（如有擔(dān)保人）9.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指乙方未按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.提前還款：指乙方在合同約定的還款期限屆滿前，未經(jīng)甲方同意擅自提前還款。3.用途不符：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款購(gòu)買房產(chǎn)。4.違約解除：指乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除或變更合同。5.其他違約行為：指乙方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款的自然人。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。4.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。5.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人或其他機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款解決辦法：甲方有權(quán)依法追討逾期本金、逾期利息及因逾期還款產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方提前還款解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利息支付方式辦理。3.問(wèn)題：用途不符解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息。4.問(wèn)題：違約解除或變更合同解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。5.問(wèn)題：其他違約行為解決辦法：甲方有