融資租賃房產交易合同模板

融資租賃房產交易合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系電話：乙方（承租人）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房產所有權，并愿意將其房產出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房產，并按照約定支付租金，雙方經協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方出租的房產位于____________（地址），房產證號：____________，建筑面積：____________平方米。1.2甲方保證上述房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應在每月的第一個工作日，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責出租房產的結構性維修和公共設施的維護。4.2乙方負責日常使用中的小修小補，并應合理使用房產，不得進行違法活動，不得破壞房產結構。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產所有權證明2.乙方身份證明3.租賃房產的房產證4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除的協議7.爭議解決的裁決書或調解書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房產或房產存在瑕疵未按約定履行維修保養(yǎng)義務未經乙方同意擅自變更或解除合同2.乙方違約：未按約定支付租金未合理使用房產，導致房產損壞或損失未按約定履行維修保養(yǎng)義務三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指租賃人（甲方）將其擁有的資產（房產）出租給承租人（乙方）使用，并由承租人支付租金的一種融資方式。2.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和占用出租人的資產。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以補償因違約行為造成的損失。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如果乙方仍不支付，則可以向法院提起訴訟。2.房產使用問題：乙方需合理使用房產，避免因不當使用導致的損壞，否則需承擔維修費用。3.維修保養(yǎng)問題：甲方應定期進行房產的維修保養(yǎng)，確保房產的安全和正常使用。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務，乙方可以要求甲方承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.企業(yè)融資：適用于企業(yè)為了擴大經營規(guī)?；蛸徺I設備等需要大量資金時，通過融資租賃方式獲取所需