2024年度房產(chǎn)買賣合同forheritagepropertyorhistoricalbuildingtransaction2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同forheritagepropertyorhistoricalbuildingtransaction1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3遺產(chǎn)房產(chǎn)或歷史建筑的定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房產(chǎn)第五條房產(chǎn)過戶相關(guān)費用5.1過戶費用5.2稅費承擔(dān)第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3遺產(chǎn)房產(chǎn)或歷史建筑的定義（此處簡要描述房產(chǎn)的特征，如位置、建筑風(fēng)格、歷史背景等）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（詳細地址），處于（城市/鎮(zhèn)/區(qū)）繁華地段，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如：閑置、出租、自用等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本次房產(chǎn)交易的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（具體金額）。3.2支付方式乙方同意以（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付交易價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交易程序4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，并于（具體時間）前提交相關(guān)材料，辦理合同登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。第五條房產(chǎn)過戶相關(guān)費用5.1過戶費用雙方按照法律規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.2稅費承擔(dān)（詳細描述稅費承擔(dān)的具體比例或金額，如：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費，乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等。）第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分交易款項。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的（百分比）。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和失效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。12.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）依法應(yīng)失效的其他情形。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容（此處列明合同附加條款，如特殊約定、補充說明等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損。如合同份數(shù)不足，可按原樣式另行制作，但需雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，參與并影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的具體情形3.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2評估機構(gòu)介入3.3審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的財務(wù)進行審計，確保交易資金的安全、透明。審計機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，嚴格按照法律法規(guī)和審計準(zhǔn)則進行審計。3.4稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)負責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的稅收進行征收和管理。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)依法履行職責(zé)，確保稅收政策的正確執(zhí)行。3.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，嚴格按照法律法規(guī)和程序進行過戶。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方就其介入事項向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收費為限。如無收費，則以第三方實際獲取的利益為限。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對其介入的事項承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方如未能履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。6.4甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方的費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及憑證，以備不時之需。本部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同有任何沖突，以本部分為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀報告附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件五：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用清單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人的證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀報告本附件應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三：房產(chǎn)評估報告本附件應(yīng)包含專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單本附件應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。附件五：過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細列明過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費率、計算公式等。附件六：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細列明中介服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于費率、計算公式等。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用清單本附件應(yīng)詳細列明合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于裝修費、搬運費等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付交易價格。示例說明：若甲方延遲支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付所產(chǎn)生的利息。2.乙方未按約定時間、金額支付交易價格。示例說明：若乙方延遲支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付所產(chǎn)生的利息。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付所產(chǎn)生的租金。4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)。示例說明：若乙方延遲接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲接收所產(chǎn)生的費用。5.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分交易款項。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。示例說明：若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同forheritagepropertyorhistoricalbuildingtransaction2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條購房款及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1房屋維修基金10.2物業(yè)管理費10.3戶口遷移第十一條稅費承擔(dān)11.1交易稅費11.2其他稅費第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方服務(wù)機構(gòu)13.1機構(gòu)名稱13.2服務(wù)內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證上所示地址。1.2房屋所有權(quán)證號：。1.3房屋性質(zhì)：住宅。1.4房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，具備居住條件。第二條交易雙方2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條購房款及支付方式3.1購房款金額：房屋交易總價為人民幣萬元整。3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向出賣人支付購房款。3.3支付時間：3.3.1第一次支付：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付購房款的30%；3.3.2第二次支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付購房款的30%；3.3.3第三次支付：在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付購房款的40%。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計702字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均得到充分履行，本合同終止。9.3解除條件：除本合同另有約定外，合同解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附加條款10.1房屋維修基金：買受人應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，向物業(yè)管理公司繳納維修基金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.2物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納物業(yè)管理費，具體費用雙方協(xié)商確定。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條稅費承擔(dān)11.1交易稅費：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2其他稅費：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政府規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方服務(wù)機構(gòu)13.1機構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)中介有限公司13.2服務(wù)內(nèi)容：為本合同的簽訂和履行提供專業(yè)咨詢、代理服務(wù)等服務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時，出賣人應(yīng)保證房屋的水、電、煤氣等各項設(shè)施正常使用；（2）買受人購買房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。本部分內(nèi)容共計1163字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方機構(gòu)的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方機構(gòu)定義1.1第三方機構(gòu)：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方機構(gòu)的義務(wù)2.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方機構(gòu)應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，且在合同履行完畢后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第三條第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任3.1第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方機構(gòu)的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費為限，且不得超出甲乙雙方因第三方機構(gòu)服務(wù)而實際產(chǎn)生的損失。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并積極配合第三方機構(gòu)的工作。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的服務(wù)費用承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)在合同中約定各自的分擔(dān)比例。第五條第三方機構(gòu)的退出與更換5.1第三方機構(gòu)在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方機構(gòu)退出合同履行，并更換其他同等條件的第三方機構(gòu)。5.2第三方機構(gòu)退出合同履行后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按約定承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方機構(gòu)的責(zé)任限額6.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)合同中明確，且不得低于本合同約定的金額。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)就責(zé)任限額進行協(xié)商，并在合同中予以明確。6.3如第三方機構(gòu)的責(zé)任限額低于本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方機構(gòu)增加責(zé)任限額，以確保合同履行的安全。第七條第三方機構(gòu)與其他各方的關(guān)系7.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方獨立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)不由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，與其他各方建立的關(guān)系，不影響本合同的履行。7.3本合同的履行不影響甲乙雙方之間、甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間其他合同的履行。第八條第三方機構(gòu)的法律地位8.1第三方機構(gòu)在本合同中僅為服務(wù)提供者，不具有合同當(dāng)事人的地位。8.2第三方機構(gòu)的行為不視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方不因其行為承擔(dān)法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計1493字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：購房款支付憑證附件四：房屋過戶手續(xù)辦理證明附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：戶口遷移證明附件八：第三方服務(wù)機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件九：房屋維修基金繳納憑證附件十：其他相關(guān)協(xié)議和憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，買受人應(yīng)核實復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認房屋的交付狀態(tài)，買受人應(yīng)仔細查看照片，并在交付時進行實地核實。附件三：購房款支付憑證詳細要求：購房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需有第三方機構(gòu)的蓋章或簽名。附件的說明：購房款支付憑證用于證明買受人已按約定支付購房款，出賣人應(yīng)提供準(zhǔn)確的支付憑證。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)包括過戶受理單、過戶費用收據(jù)等，需有相關(guān)機構(gòu)蓋章或簽名。附件的說明：房屋過戶手續(xù)辦理證明用于證明房屋過戶手續(xù)已按約定辦理，買受人應(yīng)核實證明的真實性。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確出賣人對房屋質(zhì)量的承諾和保證，包括保修