2024年專(zhuān)屬房產(chǎn)委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)屬房產(chǎn)委托代理合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3代理業(yè)務(wù)第二條代理權(quán)限與范圍2.1授權(quán)代理2.2代理期限2.3代理區(qū)域2.4代理業(yè)務(wù)內(nèi)容第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集5.2房源信息發(fā)布5.3帶看與洽談5.4交易撮合5.5交易手續(xù)辦理第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息6.2配合乙方工作6.3支付代理費(fèi)用第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1誠(chéng)實(shí)守信7.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)7.3保密義務(wù)第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1提供真實(shí)信息8.2配合乙方工作第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方轉(zhuǎn)讓12.2乙方轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地等。1.3代理業(yè)務(wù)代理業(yè)務(wù)是指乙方根據(jù)本合同的約定，在代理期限內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)出售/出租的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、洽談、交易撮合等。第二條代理權(quán)限與范圍2.1授權(quán)代理甲方授權(quán)乙方作為其唯一的房產(chǎn)代理，代理期限內(nèi)有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售/出租相關(guān)的業(yè)務(wù)。2.2代理期限代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理區(qū)域乙方代理銷(xiāo)售/出租的房產(chǎn)僅限于上述指定的房產(chǎn)。2.4代理業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方代理業(yè)務(wù)內(nèi)容包括：（1）負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息，并及時(shí)向甲方報(bào)告；（2）通過(guò)合法渠道發(fā)布房產(chǎn)出售/出租信息，推廣甲方房產(chǎn)；（3）安排丙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（4）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與丙方簽訂房產(chǎn)交易合同；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（6）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用本合同代理費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。3.2費(fèi)用支付方式甲方支付代理費(fèi)用的方式如下：（1）支付首期代理費(fèi)用_______元人民幣，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）在代理期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際完成的房產(chǎn)交易金額，支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付其他相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付代理費(fèi)用。第四條合同期限4.1起始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2終止日期本合同代理期限至_______年_______月_______日止。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集乙方應(yīng)積極收集與甲方房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括但不限于價(jià)格、需求、競(jìng)爭(zhēng)情況等，并定期向甲方報(bào)告。5.2房源信息發(fā)布乙方應(yīng)通過(guò)合法渠道發(fā)布甲方房產(chǎn)的出售/出租信息，擴(kuò)大房產(chǎn)的曝光度。5.3帶看與洽談乙方負(fù)責(zé)安排丙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，以便達(dá)成交易。5.4交易撮合乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與丙方進(jìn)行交易撮合，協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)交易合同。5.5交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、資金結(jié)算等。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、瑕疵、用途等。6.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于看房、洽談、辦理手續(xù)等。6.3支付代理費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用，包括但不限于首期代理費(fèi)用、實(shí)際交易金額比例的代理費(fèi)用等。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任8.1提供真實(shí)信息丙方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃意向、身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2配合乙方工作丙方應(yīng)積極配合乙方的各項(xiàng)工作，包括但不限于看房、洽談、辦理手續(xù)等。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，丙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定履行義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致丙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)或造成丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.3丙方違約如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同各方同意，本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除除本合同另有約定外，合同一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日通知其他各方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方轉(zhuǎn)讓甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2乙方轉(zhuǎn)讓乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4丙方身份證明復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件的具體要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的正面和背面。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。4.丙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的正面和背面。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包括合同正本的全部?jī)?nèi)容。6.付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶(hù)證明等相關(guān)文件。8.其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或支付的金額不足。示例說(shuō)明：如果甲方在代理期限內(nèi)未支付首期代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易或未達(dá)到約定的交易金額。3.丙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房/租房款項(xiàng)或支付的金額不足。示例說(shuō)明：如果丙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止交易，并要求丙方支付違約金。4.各方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方代理任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同代理費(fèi)用的一倍。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。損失賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地等。2.代理業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，在代理期限內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)出售/出租的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房