2024年度房產(chǎn)出售授權協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)出售授權協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)出售授權1.1房產(chǎn)描述1.2出售價格1.3付款方式第二條授權期限2.1授權開始日期2.2授權結束日期第三條授權范圍3.1授權銷售方式3.2授權銷售區(qū)域第四條房產(chǎn)維護與保管4.1房產(chǎn)維護責任4.2房產(chǎn)保險第五條出售流程與條件5.1出售流程5.2出售條件第六條代理費用與分成6.1代理費用6.2分成比例第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2房產(chǎn)交付第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2授權書復印件第十四條簽字蓋章14.1授權方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出售授權1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______1.1.4房產(chǎn)所有權證號：_______1.2出售價格1.2.1房產(chǎn)售價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2付款方式為：_______。第二條授權期限2.1授權開始日期為_______年_______月_______日。2.2授權結束日期為_______年_______月_______日。第三條授權范圍3.1授權銷售方式為：_______。3.2授權銷售區(qū)域為：_______。第四條房產(chǎn)維護與保管4.1房產(chǎn)維護責任由_______方承擔。4.2房產(chǎn)保險由_______方購買并繳納相應保險費用。第五條出售流程與條件5.1出售流程為：_______。5.2出售條件為：_______。第六條代理費用與分成6.1代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2分成比例為：_______。第七條合同的解除與終止7.1解除條件為：_______。7.2終止條件為：_______。第八條違約責任8.1違約行為包括：_______。8.2違約責任承擔方式為：_______。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的調(diào)解機構申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密。10.2保密期限為：_______。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)辦理。12.2房產(chǎn)交付時間為：_______。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2授權書復印件第十四條簽字蓋章14.1授權方簽字蓋章：14.2代理方簽字蓋章：第八條違約責任8.1違約行為包括：8.1.1授權方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2授權方未能按照約定時間支付代理費用；8.1.3代理方未能按照約定時間完成房產(chǎn)銷售；8.1.4代理方未能按照約定履行保密義務；8.1.5雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔方式為：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；8.2.4違約方同意接受守約方提出的其他合理賠償要求。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。9.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的調(diào)解機構申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密。10.2保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)辦理。12.2房產(chǎn)交付時間為：雙方協(xié)商確定的日期。12.3房產(chǎn)交付后，代理方應將房產(chǎn)鑰匙交付給授權方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2授權書復印件13.3房產(chǎn)買賣合同復印件第十四條簽字蓋章14.1授權方簽字蓋章：14.2代理方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除授權方和代理方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)出售過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在房產(chǎn)出售過程中的職責，確保交易安全、順利進行。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害授權方和代理方的合法權益。2.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致授權方或代理方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權益3.1第三方根據(jù)本合同所提供的服務，有權獲得相應的報酬。3.2第三方應按照合同約定，合理使用授權方和代理方的商標、商譽等資源，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，按時完成各項服務，并保證服務質量。4.2第三方應妥善保管授權方和代理方的相關信息，不得泄露給第三方無關人員。4.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)授權方或代理方有違法行為，應及時告知對方并采取措施予以制止。第五條第三方責任限額5.1第三方對授權方和代理方的賠償責任總額，不得超過第三方收取的報酬總額。5.2第三方如因故意或重大過失導致授權方或代理方遭受損失，應承擔無限責任。5.3第三方對授權方和代理方的賠償責任，不包括因第三方故意或過失導致的間接損失。第六條第三方解除和終止6.1授權方和代理方均有權書面通知第三方解除或終止合同。6.2第三方在收到解除或終止通知后，應立即停止提供服務，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條爭議解決7.1授權方、代理方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)授權方、代理方和第三方共同簽署。8.2本合同自授權方、代理方和第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：授權書復印件附件3：房產(chǎn)買賣合同復印件附件4：中介服務合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶申請表復印件附件7：金融服務協(xié)議復印件附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰展示房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。授權方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件2：授權書復印件說明：授權書復印件應明確授權方的授權范圍、授權期限等信息。授權書應由授權方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證。附件3：房產(chǎn)買賣合同復印件說明：房產(chǎn)買賣合同復印件應明確買賣雙方的姓名、房產(chǎn)描述、出售價格、付款方式等信息。合同應由買賣雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證。附件4：中介服務合同復印件說明：中介服務合同復印件應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、分成比例等信息。合同應由中介方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證。附件5：評估報告復印件說明：評估報告復印件應清晰展示房產(chǎn)的市場價值評估結果。評估報告應由具有資質的評估機構出具，并經(jīng)公證機關公證。附件6：過戶申請表復印件說明：過戶申請表復印件應明確過戶雙方的姓名、房產(chǎn)描述、過戶原因等信息。過戶申請表應由過戶雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關部門審核。附件7：金融服務協(xié)議復印件說明：金融服務協(xié)議復印件應明確金融服務機構提供的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等信息。合同應由金融服務機構簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證。說明二：違約行為及責任認定：1.授權方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.授權方未能按照約定時間支付代理費用；3.代理方未能按照約定時間完成房產(chǎn)銷售；4.代理方未能按照約定履行保密義務；5.第三方未能按照約定時間完成服務；6.第三方提供的服務不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；7.第三方泄露授權方和代理方的相關信息；8.第三方拒絕履行合同約定的義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方同意接受守約方提出的其他合理賠償要求。示例說明：如果授權方未能按照約定