2024年度租賃合同：某市甲乙雙方關于辦公場所的租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某市甲乙雙方關于辦公場所的租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設施使用條款13.2轉租條款13.3變更地址條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于某市區(qū)街道的辦公場所，具體地址為：。1.2租賃面積本次租賃的辦公場所總面積為平方米，具體房間分配如下：辦公室A：平方米辦公室B：平方米會議室：平方米茶水間：平方米第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.3租金支付時間每月的租金應在當月的第一個工作日支付完成。第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還方式及時間合同到期或者提前解除合同時，出租方在確認租賃物無損壞或者其他違約情況后，將押金無息退還給承租方。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于辦公目的，不得用于其他任何商業(yè)或者居住用途。5.2租賃物的維護責任承租方應負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保租賃物的衛(wèi)生和整潔。第六條維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任承租方負責對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和修復，如門窗、燈具等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方想要變更合同條款，必須以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同條款，出租方有權解除合同；（3）出租方因國家政策調整或者不可抗力原因需要解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方未能履行合同約定的義務，造成承租方損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2承租方的違約責任承租方未能履行合同約定的義務，造成出租方損失的，應承擔違約責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力原因導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方如需續(xù)約，應提前三個月書面通知對方，并按照原合同條款或者雙方協(xié)商的新條款簽訂續(xù)約合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1附加設施使用條款承租方在使用租賃物內(nèi)的附加設施時，應遵守相關設施的使用規(guī)定，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。13.2轉租條款未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。13.3變更地址條款如承租方因業(yè)務需要變更辦公地址，應提前一個月通知出租方，并辦理相關手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）維修保養(yǎng)服務提供商對租賃物進行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理公司對租賃物進行物業(yè)管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的第三方服務提供商。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方在本合同中起到協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的作用。中介方應遵守相關法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并按照約定收取中介費。2.2維修保養(yǎng)服務提供商介入2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司應負責對租賃物進行物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、綠化等工作。物業(yè)管理費用由雙方協(xié)商確定。2.4其他第三方服務提供商介入其他第三方服務提供商的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方服務提供商應按照甲乙雙方的要求，提供相應的服務，費用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方服務提供商的選定甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方服務提供商，并確保第三方服務提供商具備相應的資質和能力。3.2第三方服務提供商的服務質量第三方服務提供商應保證其服務質量符合甲乙雙方的要求，如未能達到約定標準，甲乙雙方有權要求第三方服務提供商承擔相應的責任。3.3第三方服務提供商的更換如第三方服務提供商未能按照約定提供服務，甲乙雙方有權書面通知對方更換第三方服務提供商。第四條明確第三方的責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定，并根據(jù)實際情況進行調整。4.3第三方責任限額的賠償范圍第三方在履行合同過程中造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。4.4第三方責任限額的賠償方式第三方應按照甲乙雙方的要求，采取現(xiàn)金、轉賬等方式賠償損失。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔責任。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方自行解決。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中享有的權益，由第三方自行享有。甲乙雙方在履行合同過程中享有的權益，由甲乙雙方自行享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物產(chǎn)權證明附件三：租賃物使用說明書附件四：租賃物維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：物業(yè)管理服務協(xié)議附件六：第三方服務提供商資質證明附件七：中介服務協(xié)議附件一：租賃物照片本附件包含租賃物的外觀、內(nèi)部結構、周邊環(huán)境等照片，用于確認租賃物的實際情況。附件二：租賃物產(chǎn)權證明本附件包含租賃物的產(chǎn)權證明文件，證明租賃物的所有權歸屬。附件三：租賃物使用說明書本附件包含租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等說明，指導承租方正確使用租賃物。附件四：租賃物維修保養(yǎng)服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定了維修保養(yǎng)服務提供商的維修保養(yǎng)職責、維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)時間等事項。附件五：物業(yè)管理服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理公司的物業(yè)管理職責、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理服務內(nèi)容等事項。附件六：第三方服務提供商資質證明本附件包含第三方服務提供商的資質證明文件，證明其具備提供相應服務的能力。附件七：中介服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定了中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等事項。說明二：違約行為及責任認定：（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務；（2）甲乙雙方未按照約定的時間、金額支付租金、押金等；（3）甲乙雙方轉租、轉讓或者抵押租賃物；（4）甲乙雙方故意損壞租賃物；（5）第三方服務提供商未按照約定提供服務；（6）中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。違約責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方的違約行為導致對方損失的，應承擔賠償責任；（3）違約方應按照合同約定承擔違約責任的具體方式；（4）違約方未按照約定履行義務，給對方造成損失的，應承擔損失賠償責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付租金而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同