2024年度租賃合同：某市甲乙雙方關(guān)于辦公場(chǎng)所的租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某市甲乙雙方關(guān)于辦公場(chǎng)所的租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用條款13.2轉(zhuǎn)租條款13.3變更地址條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于某市區(qū)街道的辦公場(chǎng)所，具體地址為：。1.2租賃面積本次租賃的辦公場(chǎng)所總面積為平方米，具體房間分配如下：辦公室A：平方米辦公室B：平方米會(huì)議室：平方米茶水間：平方米第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：3.3租金支付時(shí)間每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付完成。第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者其他違約情況后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租方只能將租賃物用于辦公目的，不得用于其他任何商業(yè)或者居住用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保租賃物的衛(wèi)生和整潔。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和修復(fù)，如門(mén)窗、燈具等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方想要變更合同條款，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方因國(guó)家政策調(diào)整或者不可抗力原因需要解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同條款或者雙方協(xié)商的新條款簽訂續(xù)約合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用條款承租方在使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)設(shè)施的使用規(guī)定，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.3變更地址條款如承租方因業(yè)務(wù)需要變更辦公地址，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方在本合同中起到協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的作用。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于保安、清潔、綠化等工作。物業(yè)管理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.4其他第三方服務(wù)提供商介入其他第三方服務(wù)提供商的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方服務(wù)提供商的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方服務(wù)提供商的更換如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方更換第三方服務(wù)提供商。第四條明確第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。4.4第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式賠償損失。第五條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方自行解決。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)益，由第三方自行享有。甲乙雙方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)益，由甲乙雙方自行享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件四：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物照片本附件包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明本附件包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物的所有權(quán)歸屬。附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)本附件包含租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等說(shuō)明，指導(dǎo)承租方正確使用租賃物。附件四：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)職責(zé)、維修保養(yǎng)費(fèi)用、維修保養(yǎng)時(shí)間等事項(xiàng)。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理公司的物業(yè)管理職責(zé)、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件包含第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。附件七：中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、金額支付租金、押金等；（3）甲乙雙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物；（4）甲乙雙方故意損壞租賃物；（5）第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)；（6）中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式；（4）違約方未按照約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付租金而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同