2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3房源展示與推廣4.4客戶帶看與溝通4.5交易談判與協(xié)調(diào)4.6交易手續(xù)辦理第五條：合作方的分成比例5.1分成比例的確定5.2分成比例的調(diào)整第六條：合作方的費(fèi)用支付6.1合作方的費(fèi)用計(jì)算6.2合作方的費(fèi)用支付方式第七條：合作方的違約責(zé)任7.1合作方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：合作方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合作方的終止與解除9.1合作終止的情形9.2合作解除的程序第十條：合作方的保密義務(wù)10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條：合作方的法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：合作方的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的程序12.2修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間第十三條：合作方的通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地點(diǎn)第十四條：合作方的完整協(xié)議14.1協(xié)議的組成部分14.2協(xié)議的修改與替換第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)、雙方的合作方式、分成比例、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面。本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)獲得乙方提供的客源信息和房源信息，并對(duì)其進(jìn)行篩選和利用。2.1.3甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的分成比例獲得乙方提供的服務(wù)成果的分成。2.2合作方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、房源展示與推廣、客戶帶看與溝通、交易談判與協(xié)調(diào)、交易手續(xù)辦理等。2.2.2乙方應(yīng)保證其提供的房源信息和客源信息的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)因信息不真實(shí)或不有效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方支付分成，并承擔(dān)因分成支付不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條：合作期限3.1合作開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作開(kāi)始日期為_(kāi)_____年______月______日。3.2合作結(jié)束日期本協(xié)議合作期限為_(kāi)_____年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算，合作結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，通過(guò)各種渠道收集房源信息，包括但不限于二手房、新房、租房等，并保證信息的真實(shí)性和有效性。4.2客源信息收集乙方應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)推廣等方式收集客源信息，并將其提供給甲方，以便甲方進(jìn)行客戶開(kāi)發(fā)和維護(hù)。4.3房源展示與推廣乙方應(yīng)通過(guò)線上線下多渠道方式，對(duì)房源進(jìn)行展示和推廣，以提高房源的知名度和曝光度。4.4客戶帶看與溝通乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和交流，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.5交易談判與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶進(jìn)行交易談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的問(wèn)題和糾紛，以確保交易的順利完成。4.6交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方和客戶辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金結(jié)算、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，以保障交易的合規(guī)性和安全性。第五條：合作方的分成比例5.1分成比例的確定本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方的分成比例為甲方：乙方=3：7。5.2分成比例的調(diào)整如雙方同意調(diào)整分成比例，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第六條：合作方的費(fèi)用支付6.1合作方的費(fèi)用計(jì)算乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分成比例，向甲方支付分成。分成的計(jì)算方式為：分成金額=交易金額×分成比例。6.2合作方的費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付分成。如有逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第八條：合作方的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合作方的終止與解除9.1合作終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書(shū)面通知違約方后，違約方未能在指定期限內(nèi)糾正違約行為；（4）一方依法解散、破產(chǎn)或者喪失清償能力；（5）本協(xié)議約定的其他終止情形。9.2合作解除的程序合作解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、解除后的處理事項(xiàng)等。自解除協(xié)議簽訂之日起，本協(xié)議即告解除。第十條：合作方的保密義務(wù)10.1保密信息的范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、房源信息、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除后5年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條：合作方的法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合作方的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的程序本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。12.2修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。第十三條：合作方的通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地點(diǎn)雙方的通知和文件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如果一方?jīng)]有指定聯(lián)系地址，則視為送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或住所。第十四條：合作方的完整協(xié)議14.1協(xié)議的組成部分本協(xié)議及其附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。14.2協(xié)議的修改與替換本協(xié)議的任何修改或替換都必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)信息收集與推廣方案》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方如何根據(jù)甲方要求收集房源信息、客源信息，并通過(guò)多渠道進(jìn)行推廣和展示。附件二：《分成比例計(jì)算示例》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了分成比例計(jì)算的詳細(xì)示例，以便雙方理解和操作。附件三：《爭(zhēng)議解決流程圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件以流程圖的形式展示了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，從協(xié)商解決到提起訴訟的具體流程。附件四：《保密信息清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息清單，以便雙方共同遵守。附件五：《修改與補(bǔ)充協(xié)議模板》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了修改與補(bǔ)充協(xié)議的模板，供雙方在需要修改或補(bǔ)充本協(xié)議時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供真實(shí)的房源信息或客源信息。2.乙方未按照約定時(shí)間支付分成或費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未經(jīng)甲方同意，泄露本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按照約定提供真實(shí)房源信息或客源信息的情況，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。2.對(duì)于乙方未按照約定時(shí)間支付分成或費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.對(duì)于乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)或泄露保密信息的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定提供真實(shí)房源信息，甲方可以要求乙方在一個(gè)月內(nèi)提供真實(shí)信息，并支付違約金5000元。如果乙方逾期不糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同的一方，提供房產(chǎn)