2024年土地使用權推介合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權推介合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息第二條土地使用權概述2.1土地使用權的基本情況2.2土地使用權的有效期限2.3土地使用權的用途及規(guī)劃第三條土地使用權推介3.1甲方推介土地使用權的方式和范圍3.2乙方對土地使用權的推介要求3.3推介費用及支付方式第四條土地使用權交易4.1交易條件及價格4.2交易程序及時間安排4.3交易款的支付方式及時間第五條土地使用權的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓后的權益歸屬第六條土地使用權的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件6.3終止和解除后的權益處理第七條違約責任7.1甲乙雙方的違約責任7.2違約金的計算及支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和補充9.1合同變更的條件和程序9.2合同補充的內(nèi)容及效力第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責任的承擔及期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和法院第十三條其他條款13.1合同的簽訂地13.2合同的簽訂日期13.3合同的副本份數(shù)及送達方式第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議14.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息甲方為具有獨立法人資格的X公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X，注冊地為X，法定代表人為X。1.2乙方主體資格及信息乙方為具有獨立法人資格的X公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為X，統(tǒng)一社會信用代碼為X，注冊地為X，法定代表人為X。第二條土地使用權概述2.1土地使用權的基本情況甲方擁有位于X區(qū)域，面積為X平方米的土地使用權，土地使用權證號為X。該土地現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)，適用于X用途。2.2土地使用權的有效期限土地使用權的有效期限自X之日起至X日止。2.3土地使用權的用途及規(guī)劃甲方承諾在土地使用權有效期內(nèi)，按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求，將該土地開發(fā)成X項目，并按照約定用途進行使用。第三條土地使用權推介3.1甲方推介土地使用權的方式和范圍甲方將通過舉辦推介會、發(fā)布廣告、提供土地使用權資料等方式，向潛在的投資者推介該土地使用權。推介活動的范圍包括國內(nèi)外的投資者。3.2乙方對土地使用權的推介要求乙方要求甲方在推介活動中，充分展示土地使用權的相關信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、規(guī)劃、有效期限等，并提供詳盡的土地使用權資料。3.3推介費用及支付方式甲方承擔推介活動的費用，包括但不限于場地租賃費、宣傳費、差旅費等。費用支付方式為甲方支付給乙方，具體金額和支付時間在雙方協(xié)商確定。第四條土地使用權交易4.1交易條件及價格土地使用權的交易條件包括但不限于投資者須為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備相應的資金實力和項目開發(fā)經(jīng)驗。土地使用權的價格為X元/平方米，總計X萬元。4.2交易程序及時間安排交易程序為：投資者提交意向書→甲方審核意向書→雙方簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同→辦理土地使用權過戶手續(xù)。交易時間安排為自雙方簽訂合同之日起X個工作日內(nèi)完成。4.3交易款的支付方式及時間交易款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，分兩次支付，具體支付比例和時間在合同中約定。第五條土地使用權的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序土地使用權轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于受讓方須為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備相應的資金實力和項目開發(fā)經(jīng)驗。轉(zhuǎn)讓程序為：受讓方提交轉(zhuǎn)讓申請→甲方審核申請→雙方簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同→辦理土地使用權過戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式土地使用權轉(zhuǎn)讓的價格為X元/平方米，總計X萬元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為自合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，一次性支付。5.3轉(zhuǎn)讓后的權益歸屬土地使用權轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有土地使用權及相關權益，并承擔相應的義務。第六條土地使用權的終止和解除6.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策原因?qū)е峦恋厥褂脵酂o法繼續(xù)使用；（3）甲方未按約定履行合同義務，乙方有權解除合同。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權解除合同。6.3終止和解除后的權益處理合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理土地使用權及相關權益，包括但不限于辦理土地使用權過戶手續(xù)、退還已支付的款項、賠償損失等。第八條違約責任8.1甲乙雙方的違約責任甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相關費用等。8.2違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的%，作為違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件和程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同補充的內(nèi)容及效力合同補充內(nèi)容應以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。補充合同與原合同不一致的，以補充合同為準。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密責任的承擔及期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同履行完畢之日起計算，為期年。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和法院如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國X市。13.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。13.3合同的副本份數(shù)及送達方式雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。雙方通過電子郵件、快遞等方式送達對方。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議本合同及其附件一經(jīng)簽訂，即構成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2本合同的修改和補充必須以書面形式進行本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地使用權推介資料附件四：投資者意向書附件五：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同附件六：土地使用權轉(zhuǎn)讓證明附件七：交易款支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一的詳細要求和說明：土地使用權證是證明甲方擁有土地使用權合法性的文件，應包含土地使用權人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途、使用期限等內(nèi)容。附件二的詳細要求和說明：土地規(guī)劃許可證是政府部門對土地規(guī)劃進行批準的文件，應包含土地規(guī)劃的具體內(nèi)容、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等信息。附件三的詳細要求和說明：土地使用權推介資料是甲方用于向潛在投資者介紹土地使用權的相關信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、規(guī)劃、有效期限等。附件四的詳細要求和說明：投資者意向書是投資者向甲方提交的關于購買土地使用權的意向表達，應包含投資者的基本信息、購買意愿、購買條件等內(nèi)容。附件五的詳細要求和說明：土地使用權轉(zhuǎn)讓合同是甲方與受讓方簽訂的關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，應包含轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓后的權益歸屬等內(nèi)容。附件六的詳細要求和說明：土地使用權轉(zhuǎn)讓證明是政府部門對土地使用權轉(zhuǎn)讓進行批準的文件，應包含轉(zhuǎn)讓雙方的信息、轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途等信息。附件七的詳細要求和說明：交易款支付憑證是證明受讓方已支付交易款的文件，應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件八的詳細要求和說明：合同變更協(xié)議是雙方簽訂的關于變更合同內(nèi)容的協(xié)議，應包含變更的內(nèi)容、變更后的條款等信息。附件九的詳細要求和說明：保密協(xié)議是雙方簽訂的關于保護保密信息的協(xié)議，應包含保密信息的定義、保密責任的承擔、保密期限等信息。附件十的詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議是雙方簽訂的關于解決合同爭議的協(xié)議，應包含爭議解決的方式、訴訟管轄法院等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間完成土地開發(fā)或未按照約定用途使用土地。2.乙方未按約定時間支付交易款或未履行推介義務。3.甲方未按約定提供土地使用權證或土地規(guī)劃許可證等必要文件。4.乙方未按約定保護甲方提供的保密信息。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付給對方合同總價款的%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失。3.承擔相關費用：違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定時間完成土地開發(fā)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因延遲開發(fā)所造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內(nèi)使用土地的權利。2.推介：指甲方通過各種方式向潛在投資者介紹土地使用權的過程。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權依法過戶給乙方。4.