2024年度幼兒園租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度幼兒園租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃物品及設(shè)施1.1租賃物品清單1.2設(shè)施使用范圍及限制1.3物品保養(yǎng)與維護(hù)2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金調(diào)整條款4.使用權(quán)及限制4.1承租方的使用權(quán)4.2禁止事項(xiàng)4.3特殊活動(dòng)申請(qǐng)及審批5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)購買要求6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保管與復(fù)制10.3通知條款11.附件11.1租賃物品清單11.2設(shè)施使用及保養(yǎng)手冊(cè)11.3保險(xiǎn)單副本12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件說明13.1附件一：租賃物品清單13.2附件二：設(shè)施使用及保養(yǎng)手冊(cè)13.3附件三：保險(xiǎn)單副本14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)列表14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及設(shè)施1.1租賃物品清單租賃物品包括：教室、游樂場(chǎng)、食堂、衛(wèi)生間等幼兒園日常所需設(shè)施。具體物品清單詳見附件一。1.2設(shè)施使用范圍及限制承租方須按照約定范圍使用租賃物品，不得擅自改變物品性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。1.3物品保養(yǎng)與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保物品處于良好使用狀態(tài)。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣10萬元，共計(jì)120萬元。3.2租金支付時(shí)間及方式租金每月支付一次，支付日期為每月10日前。承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。第四條使用權(quán)及限制4.1承租方的使用權(quán)承租方享有租賃物品在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)幼兒園需求進(jìn)行合理布置和改造。4.2禁止事項(xiàng)承租方不得在租賃物品內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。4.3特殊活動(dòng)申請(qǐng)及審批承租方如需在租賃物品內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如家長(zhǎng)會(huì)、節(jié)日慶典等，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并按照出租方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物品及幼兒園師生的安全和權(quán)益。保險(xiǎn)單副本需提交給出租方備案。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障幼兒園在租賃期限內(nèi)的人身安全和權(quán)益。保險(xiǎn)單副本需提交給承租方備案。5.3保險(xiǎn)購買要求保險(xiǎn)保額不低于人民幣100萬元，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物品的大修和更換，確保租賃物品的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維修和小修，確保租賃物品的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物品的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。租賃期滿前，承租方需提前一個(gè)月通知出租方終止租賃，否則視為續(xù)租。8.3解除合同后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租方應(yīng)按照約定向出租方支付違約金，并按照出租方要求遷出租賃物品。雙方應(yīng)對(duì)合同解除后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約行為承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保管與復(fù)制雙方各自保管好合同正本，不得復(fù)制。如需要復(fù)制，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。11.3通知條款雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二條附件12.1租賃物品清單詳見附件一。12.2設(shè)施使用及保養(yǎng)手冊(cè)詳見附件二。12.3保險(xiǎn)單副本詳見附件三。第十三條附件說明13.1附件一：租賃物品清單清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。13.2附件二：設(shè)施使用及保養(yǎng)手冊(cè)手冊(cè)包含租賃物品的使用方法、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。13.3附件三：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)列表雙方在合同履行過程中，如需增加或變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等信息。例如：教室A：可容納300人，配備投影儀、音響設(shè)備、白板等教學(xué)設(shè)施。游樂場(chǎng)：包含滑梯、秋千、沙坑等兒童游樂設(shè)施。食堂：配備冰箱、冰柜、爐灶、餐具等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間：設(shè)有兒童適用的洗手池、馬桶等衛(wèi)生設(shè)施。附件二：設(shè)施使用及保養(yǎng)手冊(cè)手冊(cè)包含租賃物品的使用方法、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。例如：教室使用方法：如需進(jìn)行音響設(shè)備操作，請(qǐng)先開啟電源，按下播放按鈕。游樂場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)：每月檢查滑梯、秋千等設(shè)施的安全性，定期涂抹防銹油。食堂設(shè)備保養(yǎng)：每周清潔冰箱、冰柜，每季度檢查爐灶線路及安全性。衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)施：每日清潔洗手池、馬桶，每周進(jìn)行一次全面清潔。附件三：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。例如：保險(xiǎn)條款：包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元。保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致。保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物品，或租賃物品存在缺陷，影響承租方正常使用。2.出租方未按照約定時(shí)間支付租金，或租金金額不符合合同約定。3.承租方未按照約定范圍使用租賃物品，或擅自改變物品性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方未按照約定時(shí)間支付租金，或租金金額不符合合同約定。5.承租方未購買或未按照約定購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供完整的租賃物品，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展幼兒園活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中約定的出租方提供給承租方使用的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)：指承租方購買的保障租賃物品及幼兒園師生安全和權(quán)益的保險(xiǎn)。租賃物