2024年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)交割條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)交割條款本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的地址2.2房地產(chǎn)的類型2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.房地產(chǎn)的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的總價格3.2付款方式及時間3.3首付款及分期付款的具體安排4.合同的簽訂及生效4.1合同的簽訂時間4.2合同的生效時間4.3合同的生效條件5.房地產(chǎn)的交付及驗收5.1房地產(chǎn)的交付時間5.2房地產(chǎn)的交付方式5.3房地產(chǎn)的驗收標準5.4房地產(chǎn)的驗收程序6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用7.物業(yè)交割條款7.1物業(yè)交割的時間7.2物業(yè)交割的地點7.3物業(yè)交割的內(nèi)容7.4物業(yè)交割的手續(xù)7.5物業(yè)交割的費用8.違約責任8.1違約的情形8.2違約的處理方式8.3違約的賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)9.3爭議解決的時間10.合同的解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止的程序11.3合同終止的后果12.合同的變更及補充12.1合同變更的情形12.2合同變更的程序12.3合同變更的內(nèi)容13.合同的附件及補充13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同補充的內(nèi)容14.合同的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方地址：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的地址：_______2.2房地產(chǎn)的類型：_______2.3房地產(chǎn)的面積：_______（平方米）2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房地產(chǎn)的配套設(shè)施：_______3.房地產(chǎn)的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的總價格：_______（人民幣元）3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：_______（人民幣元），于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第_______期付款：_______（人民幣元），于_______年_______月_______日支付。3.2.2.2第_______期付款：_______（人民幣元），于_______年_______月_______日支付。3.2.2.3第_______期付款：_______（人民幣元），于_______年_______月_______日支付。3.3首付款及分期付款的具體安排：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2分期付款支付方式：_______4.合同的簽訂及生效4.1合同的簽訂時間：_______年_______月_______日4.2合同的生效時間：自合同簽訂之日起生效。4.3合同的生效條件：雙方按照合同約定支付首付款及后續(xù)款項。5.房地產(chǎn)的交付及驗收5.1房地產(chǎn)的交付時間：_______年_______月_______日5.2房地產(chǎn)的交付方式：_______5.3房地產(chǎn)的驗收標準：_______5.4房地產(chǎn)的驗收程序：_______6.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：_______年_______月_______日6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)：_______6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用：_______（人民幣元）7.物業(yè)交割條款7.1物業(yè)交割的時間：_______年_______月_______日7.2物業(yè)交割的地點：_______7.3物業(yè)交割的內(nèi)容：_______7.4物業(yè)交割的手續(xù)：_______7.5物業(yè)交割的費用：_______（人民幣元）8.違約責任8.1違約的情形8.1.1買受方未按約定支付首付款或分期付款；8.1.2出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.3出售方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不真實；8.1.4買受方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.2違約的處理方式8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；8.2.2違約金金額為_______（人民幣元）；8.2.3違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；8.3違約的賠償標準8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方賠償；8.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟損失，由違約方賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決的機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決的時間9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提交仲裁委員會；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同的解除10.1合同解除的情形10.1.1合同簽訂后，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復；10.3合同解除的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同的終止11.1合同終止的情形11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；11.1.2合同因解除而終止；11.2合同終止的程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；11.3合同終止的后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還已收款項；11.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同的變更及補充12.1合同變更的情形12.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容；12.2合同變更的程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充；12.3合同變更的內(nèi)容12.3.1變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。13.合同的附件及補充13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.1.2付款憑證；13.1.3其他相關(guān)文件；13.2合同補充的內(nèi)容13.2.1補充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力；13.2.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同約定的程序。14.合同的其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2其他約定的事項14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同自生效之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責，不得違反法律法規(guī)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.2.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的義務(wù)和責任。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果，但不對甲乙雙方的直接交易負責。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個工作日通知對方。16.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。16.3.2第三方服務(wù)費用不包括在本合同約定的房地產(chǎn)價格及支付方式中。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行服務(wù)職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同房地產(chǎn)總價的_______%，且最高不超過_______（人民幣元）。17.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；17.3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方權(quán)益受損。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。18.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.本合同的變更及補充19.1本合同如有第三方介入，雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進行變更或補充。19.2變更或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。20.其他20.1本合同中涉及第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方、第三方之間的權(quán)責關(guān)系，保障各方合法權(quán)益。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受方已按照合同約定支付款項。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：作為確定房地產(chǎn)價格的重要依據(jù)。4.物業(yè)交割清單要求：詳細列明房地產(chǎn)及配套設(shè)施的清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為物業(yè)交割的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，簽署變更協(xié)議。說明：作為合同變更的法律文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽署爭議解決協(xié)議。說明：作為解決爭議的法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：作為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按約定支付首付款或分期付款。出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)。出售方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不真實。買受方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。違約金金額為本合同房地產(chǎn)總價的_______%，且最高不超過_______（人民幣元）。因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方賠償。因違約造成的間接經(jīng)濟損失，由違約方賠償。3.示例說明示例一：買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出售方支付違約金_______（人民幣元）。示例二：出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致買受方遭受_______（人民幣元）的損失，出售方應(yīng)賠償買受方該損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______（人民幣元），并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)交割條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限5.6驗收不合格的處理6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間6.2物業(yè)交割地點6.3物業(yè)交割清單6.4物業(yè)費用繳納6.5物業(yè)移交手續(xù)6.6物業(yè)移交不合格的處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算及支付8.4違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方身份證號碼：____________甲方住所地：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方身份證號碼：____________乙方住所地：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_____________甲方電子郵箱：_____________乙方聯(lián)系電話：_____________乙方電子郵箱：_____________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：_________________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：_________________2.3房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型：_________________2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____平方米2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)證齊全、有效，并負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房地產(chǎn)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。乙方有權(quán)在房地產(chǎn)交付前進行查驗。乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接收房地產(chǎn)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格為：____元整。4.2付款方式付款方式：分期付款。4.3付款時間首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。尾款：____元，于房地產(chǎn)交付前支付完畢。4.4付款地點付款地點：_________________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間交付時間：____年____月____日。5.2交付地點交付地點：_________________5.3驗收標準驗收標準：_________________5.4驗收程序驗收程序：_________________5.5驗收期限驗收期限：____個工作日內(nèi)。5.6驗收不合格的處理驗收不合格的處理：_________________6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間：與房地產(chǎn)交付時間一致。6.2物業(yè)交割地點物業(yè)交割地點：_________________6.3物業(yè)交割清單物業(yè)交割清單：_________________6.4物業(yè)費用繳納物業(yè)費用繳納：_________________6.5物業(yè)移交手續(xù)物業(yè)移交手續(xù)：_________________6.6物業(yè)移交不合格的處理物業(yè)移交不合格的處理：_________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：_________________7.2合同解除程序合同解除程序：_________________7.3合同終止條件合同終止條件：_________________7.4合同終止程序合同終止程序：_________________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付違約金____元。若甲方提供的房地產(chǎn)信息不實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約責任若乙方未按時支付購房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金____元。若乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復；若修復后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付購房款。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)按實際損失計算，支付方式為一次性支付。8.4違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3爭議解決地點仲裁地點：____市。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。10.3合同終止條件合同終止條件：_________________10.4合同終止日期合同終止日期：_________________11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.2合同附件合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件房地產(chǎn)權(quán)證復印件：_________________12.2付款憑證付款憑證：_________________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、咨詢、代理等服務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證的辦理、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的協(xié)助。3.房地產(chǎn)價值的評估、測繪等技術(shù)服務(wù)。4.合同簽訂、履行過程中的法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)當保證第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力滿足合同履行的需要。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方因提供的服務(wù)導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____元。15.4.2第三方違約責任若第三方違反合同約定或因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.4.3第三方責任的承擔第三方責任的承擔方式包括但不限于：1.直接向甲乙雙方支付賠償金。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同或采取補救措施。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1甲乙雙方責任甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行合同。15.5.2第三方與甲方的責任第三方與甲方之間產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。15.5.3第三方與乙方的責任第三方與乙方之間產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。15.5.4第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行合同過程中與甲乙雙方共同承擔責任，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)責任，不足部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔。16.第三方變更16.1第三方變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。16.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相應(yīng)的變更手續(xù)。16.3第三方變更后的責任第三方變更后，原第三方的責任由新第三方承擔。17.第三方退出17.1第三方退出條件在合同履行過程中，若第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。17.2第三方退出程序1.第三方書面通知甲乙雙方退出合同。2.甲乙雙方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜。17.3第三方退出后的責任18.其他18.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同內(nèi)容的補充和細化，與原合同內(nèi)容具有同等法律效力。18.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該復印件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。3.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件。說明：該合同是甲乙雙方達成交易意向的書面文件，是合同生效的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該報告用于確認房地產(chǎn)的實際狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房地產(chǎn)的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：該報告用于確定房地產(chǎn)的市場價值，是合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明，包括過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：該證明用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更已完成，是合同履行的重要依據(jù)。7.物業(yè)交割清單詳細要求：提供物業(yè)交割清單，包括房屋、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。說明：該清單用于確認物業(yè)交割的完整性和質(zhì)量，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括甲乙雙方簽字蓋章的照片。說明：該照片用于證明合同簽訂的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為逾期交付房地產(chǎn)：甲方未按合同約定的時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。示例：合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付，應(yīng)支付10天的違約金。2.乙方違約行為逾期支付購房款：乙方未按合同約定的時間支付購房款，應(yīng)支付違約金。示例：合同約定首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方于第6個工作日支付，應(yīng)支付1天的違約金。3.第三方違約行為未按時完成服務(wù)：第三方未按合同約定的時間完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金。示例：合同約定評估報告應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成，第三方于第4個工作日完成，應(yīng)支付1天的違約金。4.違約責任認定標準違約金計算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約金按實際損失的一定比例計算。損失賠償：若違約行為導致對方實際損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及物業(yè)交割條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地性質(zhì)2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5建筑面積2.6使用面積2.7房屋用途2.8產(chǎn)權(quán)證號2.9附屬設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限3.4預付款3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款責任4.房地產(chǎn)交割條件及期限4.1交割時間4.2交割地點4.3交割條件4.4交割手續(xù)4.5交割驗收4.6交割費用5.物業(yè)交割條款5.1物業(yè)費繳納5.2物業(yè)管理5.3物業(yè)設(shè)施使用5.4物業(yè)權(quán)屬變更5.5物業(yè)維修責任5.6物業(yè)保險6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間6.5過戶風險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3物業(yè)交割清單11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算13.2解除合同后的房屋返還13.3解除合同后的責任承擔14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________賣方法定代表人：________賣方住所地：________賣方聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方全稱：________買方法定代表人：________買方住所地：________買方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3土地性質(zhì)：________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5建筑面積：____平方米2.6使用面積：____平方米2.7房屋用途：________2.8產(chǎn)權(quán)證號：________2.9附屬設(shè)施：________3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式：首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付尾款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付3.3付款期限：____年____月____日前付清全部房款3.4預付款：人民幣____元整，已支付3.5首付款：人民幣____元整，已支付3.6尾款：人民幣____元整，待支付3.7逾期付款責任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付____%的違約金4.房地產(chǎn)交割條件及期限4.1交割時間：____年____月____日前4.2交割地點：________4.3交割條件：房地產(chǎn)權(quán)證齊全房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛房地產(chǎn)無租賃關(guān)系房地產(chǎn)無拖欠物業(yè)費等費用4.4交割手續(xù)：雙方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》買方支付尾款賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5交割驗收：雙方共同驗收房地產(chǎn)驗收合格后簽署《房地產(chǎn)交割清單》5.物業(yè)交割條款5.1物業(yè)費繳納：買方自接收物業(yè)之日起，承擔物業(yè)費繳納責任物業(yè)費標準：________物業(yè)費繳納期限：________5.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司：________5.3物業(yè)設(shè)施使用：買方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施不得損壞或擅自改變公共設(shè)施5.4物業(yè)權(quán)屬變更：房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由賣方負責辦理買方配合辦理相關(guān)手續(xù)5.5物業(yè)維修責任：買方負責房屋及附屬設(shè)施的維修物業(yè)公司負責公共設(shè)施的維修5.6物業(yè)保險：買方應(yīng)購買房屋保險賣方應(yīng)購買責任保險6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請6.2過戶所需材料：房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)權(quán)證雙方身份證其他相關(guān)材料6.3過戶費用：過戶稅費：人民幣____元整其他費用：人民幣____元整6.4過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶6.5過戶風險：過戶過程中，因政策調(diào)整、權(quán)屬糾紛等導致的過戶風險由賣方承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)法院判決執(zhí)行8.4爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成和解協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方可在____日內(nèi)向法院提起訴訟9.合同解除9.1解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同不可抗力導致合同無法履行9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對方解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽署合同合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)買賣合同：本合同11.3物業(yè)交割清單：房地產(chǎn)交割清單11.4其他相關(guān)文件：付款憑證交割驗收報告其他雙方認可的文件12.合同變更12.1變更條件：雙方協(xié)商一致12.2變更程序：雙方簽署《合同變更協(xié)議》變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更內(nèi)容：合同條款的修改合同附件的變更13.合同解除后的處理13.1解除合同后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用未發(fā)生的費用不再產(chǎn)生13.2解除合同后的房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方雙方應(yīng)確保房屋完好無損13.3解除合同后的責任承擔：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2通知與送達：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達至對方住所地或約定的送達地址14.3合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準14.4合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率。3.第三方介入的職責和權(quán)利中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估；鑒定機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行鑒定；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等；獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.第三方介入的額外條款4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實的房地產(chǎn)信息，確保第三方評估、鑒定的準確性；4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；4.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在欺詐行為，導致第三方遭受損失的，由甲乙雙方承擔連帶責任。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額如下：5.1.1中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一倍；5.1.2評估機構(gòu)：評估價值的5%；5.1.3鑒定機構(gòu)：鑒定費用的10%；5.1.4律師事務(wù)所：律師服務(wù)費用的一倍。5.2如第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，其責任限額根據(jù)實際情況確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立主體，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲