2024年度房地產開發(fā)商合作掛靠條款明確協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產開發(fā)商合作掛靠條款明確協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作范圍與內容1.1合作項目1.2合作區(qū)域1.3合作方式2.合作雙方的義務與責任2.1開發(fā)商的義務與責任2.2掛靠方的義務與責任3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期4.合作收益分配4.1收益分配比例4.2收益支付方式5.合作資金5.1開發(fā)商投入資金5.2掛靠方投入資金6.項目管理6.1項目管理機構6.2項目管理流程7.溝通協(xié)調7.1溝通協(xié)調機制7.2變更與調整8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬8.2保密條款9.違約責任9.1開發(fā)商的違約責任9.2掛靠方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的簽署與備案13.1合同簽署地點與時間13.2合同備案手續(xù)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.合作范圍與內容1.1合作項目雙方?jīng)Q定在2024年度共同合作完成房地產項目，項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店等類型。具體項目列表與項目詳細信息見附件一。1.2合作區(qū)域雙方的合作區(qū)域限定在甲方所在城市的規(guī)劃區(qū)域內。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合作項目拓展至合作區(qū)域之外。1.3合作方式1.3.1甲方作為房地產開發(fā)商，負責項目的投資、開發(fā)、建設及銷售等工作。1.3.2乙方作為掛靠方，負責項目的市場調研、策劃推廣、銷售渠道的建立與維護等工作。1.3.3雙方共同參與項目的決策，就項目的重要事項進行協(xié)商，并按照約定比例分享項目的收益。2.合作雙方的義務與責任2.1開發(fā)商的義務與責任2.1.1提供合法的土地使用權，并保證土地使用權的合法性。2.1.2負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工及建設相關手續(xù)的辦理。2.1.3按照約定向乙方支付銷售代理費用及合作利潤。2.2掛靠方的義務與責任2.2.1負責項目的市場調研，并提供市場調研報告。2.2.2制定項目的營銷策略與推廣方案，并實施推廣活動。2.2.3協(xié)助甲方完成項目的銷售工作，并按照約定比例獲取銷售代理費用及合作利潤。3.合作期限3.1合作開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合作開始日期為2024年1月1日。3.2合作結束日期合作結束日期為2024年12月31日，除非雙方另行協(xié)商延長合作期限。4.合作收益分配4.1收益分配比例雙方約定，甲方獲得項目凈收益的60%，乙方獲得項目凈收益的40%。4.2收益支付方式收益支付方式為每月5日前，甲方按照約定比例向乙方支付上一月的銷售代理費用及合作利潤。5.合作資金5.1開發(fā)商投入資金甲方負責項目的全部投資，包括但不限于土地購買、建設、裝修、營銷等費用。5.2掛靠方投入資金乙方負責項目的營銷推廣費用，具體金額雙方協(xié)商確定。8.知識產權與保密8.1知識產權歸屬雙方共同合作開發(fā)的項目，其知識產權（包括但不限于商標、專利、著作權等）歸雙方共同所有。8.2保密條款8.2.1雙方對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期限屆滿后五年止。8.2.3任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1開發(fā)商的違約責任甲方違反合同約定，導致項目進度延遲、質量問題或者其他影響乙方利益的情況，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2掛靠方的違約責任乙方違反合同約定，導致項目進度延遲、質量問題或者其他影響甲方利益的情況，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在城市。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1在合作期限內，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。11.3.2在合作期限內，發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可提出解除合同。12.2合同終止條件合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自行終止。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署地點與時間本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。13.2合同備案手續(xù)雙方應在合同簽署后30日內，將合同副本報送相關政府部門備案。14.其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同。14.2附件附件一：合作項目列表與項目詳細信息附件二：市場營銷策略與推廣方案附件三：銷售代理費用及合作利潤支付明細第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項目列表與項目詳細信息詳細列出合作項目的名稱、位置、規(guī)模、預期完成時間等關鍵信息，以便雙方明確合作內容和目標。附件二：市場營銷策略與推廣方案包括市場定位、目標客戶群體、營銷渠道、推廣活動等詳細的市場營銷計劃，以確保項目的順利推廣和銷售。附件三：銷售代理費用及合作利潤支付明細詳細列出銷售代理費用的計算方式、支付比例、支付時間等，以及合作利潤的分配比例和支付方式，確保雙方權益的明確和公平。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定的時間和質量完成項目進度或工程質量。2.未能按照約定的比例和時間支付銷售代理費用及合作利潤。3.未經(jīng)對方同意，將合作項目拓展至合作區(qū)域之外。4.泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密或市場信息。違約責任認定標準：1.違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的10%。2.違約方還需賠償因此給守約方造成的直接損失。示例說明：若甲方未能按照約定的時間和質量完成項目進度，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因項目進度延遲而產生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指具備房地產開發(fā)資質，進行房地產項目投資、開發(fā)、建設的企業(yè)或個人。2.掛靠方：指與房地產開發(fā)商合作，負責項目的市場調研、策劃推廣、銷售渠道建立與維護等工作的企業(yè)或個人。3.合作期限：指本合同約定的合作開始日期至合作結束日期的時間段。4.知識產權：指包括但不限于商標、專利、著作權等與項目相關的知識產權。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1