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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3開發(fā)合作方信息第二條房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件第三條開發(fā)合作事項(xiàng)3.1開發(fā)項(xiàng)目描述3.2合作方式及分工3.3開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求第四條合同的履行和監(jiān)督4.1出賣人和買受人履行合同的義務(wù)4.2開發(fā)合作方履行合同的義務(wù)4.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人和買受人的違約責(zé)任7.2開發(fā)合作方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件和程序第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的履行和期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的簽署和生效13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同生效的時(shí)間第十四條合同的副本14.1合同正本和副本的法律效力14.2合同副本的分發(fā)和保管第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3開發(fā)合作方信息第二條房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)描述甲方向乙方出售的房地產(chǎn)位于________,包括但不限于________(房產(chǎn)證編號(hào):________),土地使用權(quán)面積為________平方米,房產(chǎn)面積為________平方米。該房地產(chǎn)的詳細(xì)描述載明在附件一《房地產(chǎn)描述》中。2.2買賣價(jià)格及支付方式雙方約定,房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付上述價(jià)款:(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應(yīng)于________年________月________日前,向甲方支付人民幣_(tái)_______元整作為首付款。(3)剩余房款人民幣_(tái)_______元整,乙方應(yīng)按照甲方指定的金融機(jī)構(gòu)按揭貸款方式支付,具體貸款事宜由乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。2.3交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下:(1)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已由甲方辦理完畢,并交付給乙方。(2)房地產(chǎn)已按照約定完成裝修,達(dá)到入住條件。(3)甲方已按照約定完成房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第三條開發(fā)合作事項(xiàng)3.1開發(fā)項(xiàng)目描述甲乙丙三方共同合作開發(fā)位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目占地面積為________平方米,總建筑面積為________平方米。該項(xiàng)目的詳細(xì)描述載明在附件二《開發(fā)項(xiàng)目描述》中。3.2合作方式及分工甲乙丙三方按照附件三《合作方式及分工》的約定進(jìn)行合作。甲方負(fù)責(zé)________,乙方負(fù)責(zé)________,丙方負(fù)責(zé)________。3.3開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求甲乙丙三方應(yīng)按照附件四《開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求》的約定進(jìn)行開發(fā)。項(xiàng)目應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行,并保證質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1出賣人和買受人履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方交付符合約定條件的房地產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付房款。4.2開發(fā)合作方履行合同的義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)按照本合同及附件三《合作方式及分工》的約定,履行各自的合作義務(wù)。4.3合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙丙三方應(yīng)共同建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制,確保合同履行過程中的順利溝通和協(xié)調(diào)。任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)通知其他方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序甲乙丙三方同意,在本合同履行過程中,如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)三方共同認(rèn)可。5.2合同解除的條件和程序甲乙丙三方同意,如發(fā)生不可抗力等約定解除條件的情況,導(dǎo)致合同無法履行,任何一方均有權(quán)提出解除本合同。解除合同的程序按照附件五《合同解除程序》進(jìn)行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序甲乙丙三方同意,在本合同履行過程中,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如各方同意轉(zhuǎn)讓,應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并經(jīng)三方共同認(rèn)可。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī),并確保轉(zhuǎn)讓后的新方能夠履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為________,甲乙丙三方同意,任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效的條件本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止的條件(1)各方履行完本合同約定的全部義務(wù)。(2)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,提前終止本合同。9.3合同續(xù)約的條件和程序本合同到期后,如甲乙丙三方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并經(jīng)三方共同認(rèn)可。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍甲乙丙三方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,均屬于保密信息。保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。10.2保密責(zé)任的履行和期限甲乙丙三方同意,除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外,不得向任何第三方泄露保密信息。保密責(zé)任在本合同終止后仍繼續(xù)有效,期限為________年。第十一條其他條款11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件載明在本合同之后,為本合同不可分割的一部分。甲乙丙三方同意,如對(duì)本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)三方共同認(rèn)可。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙丙三方簽字(或蓋章)后生效。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于________年________月________日在________簽署。12.2合同生效的時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條合同的副本13.1合同正本和副本的法律效力本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.2合同副本的分發(fā)和保管甲乙丙三方應(yīng)妥善保管本合同副本,并確保本合同副本的真實(shí)、完整。如發(fā)生合同副本遺失、損毀等情況,應(yīng)及時(shí)通知其他方。第十四條合同的解除14.1合同解除的條件甲乙丙三方同意,如發(fā)生不可抗力等約定解除條件的情況,導(dǎo)致合同無法履行,任何一方均有權(quán)提出解除本合同。14.2合同解除的程序合同解除的程序按照附件五《合同解除程序》進(jìn)行。甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的具體事宜,并簽訂書面解除協(xié)議。本合同附件:附件一:《房地產(chǎn)描述》附件二:《開發(fā)項(xiàng)目描述》附件三:《合作方式及分工》附件四:《開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求》附件五:《合同解除程序》第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙丙三方之外,根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙丙三方同意而介入本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于:中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、施工單位、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙丙三方同意,如本合同履行過程中需要第三方介入,應(yīng)事先書面約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和條件。2.2甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式和具體職責(zé)。2.3甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方介入后的合同修正3.1如本合同履行過程中涉及到第三方權(quán)益,甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正。3.2甲乙丙三方與第三方簽訂的書面協(xié)議,應(yīng)作為本合同的附件,具有同等法律效力。3.3甲乙丙三方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé),如有違約行為,甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙丙三方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額,包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。4.2第三方同意,其對(duì)甲乙丙三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3甲乙丙三方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn),以保障甲乙丙三方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方之間的關(guān)系,不影響甲乙丙三方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得擅自要求甲乙丙三方履行本合同之外的其他義務(wù)。5.3甲乙丙三方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé),但不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方如未按照約定履行其職責(zé),甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約行為給甲乙丙三方造成損失,甲乙丙三方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體賠償金額和方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在本合同履行完畢后終止。7.2如甲乙丙三方同意提前終止第三方介入,應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議,明確終止條件和時(shí)間。7.3第三方同意,在本合同終止后,繼續(xù)履行其對(duì)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1甲乙丙三方應(yīng)與第三方約定,保密第三方在本合同履行過程中知悉的保密信息。8.2甲乙丙三方應(yīng)確保第三方履行保密義務(wù),如第三方泄露保密信息,甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他法人、其他組織或個(gè)人,應(yīng)取得甲乙丙三方的書面同意。9.2第三方同意,其轉(zhuǎn)讓權(quán)益的行為,不得影響本合同的履行和相關(guān)方的合法權(quán)益。9.3甲乙丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序。第十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方協(xié)議的簽訂、履行、解除、終止等行為,適用中華人民共和國法律。10.2因本合同及第三方協(xié)議引起的爭(zhēng)議,甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署和生效11.1本合同的附件載明在本合同之后,為本合同不可分割的一部分。甲乙丙三方同意,如對(duì)本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,并經(jīng)三方共同認(rèn)可。11.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,經(jīng)甲乙丙三方簽字(或蓋章)后生效。第十二條合同的副本12.1合同正本和副本的法律效力本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.2合同副本的分第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)描述描述房地產(chǎn)的具體位置、面積、權(quán)屬狀況等。包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書復(fù)印件。2.開發(fā)項(xiàng)目描述描述開發(fā)項(xiàng)目的具體位置、規(guī)模、規(guī)劃等。包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等文件。3.合作方式及分工明確甲乙丙三方的合作方式及各自的責(zé)任分工。包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式、工作時(shí)間等。4.開發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求描述開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、里程碑節(jié)點(diǎn)。包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.合同解除程序描述合同解除的條件、程序及責(zé)任劃分。包括解除通知、解除協(xié)議等文件。6.責(zé)任保險(xiǎn)購買證明第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件。包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方的協(xié)議。包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序等。8.保密協(xié)議甲乙丙三方與第三方簽訂的保密協(xié)議。包括保密信息的定義、保密期限、保密責(zé)任等。9.第三方協(xié)議甲乙丙三方與第三方簽訂的協(xié)議。包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。10.補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。包括修改內(nèi)容、生效條件、簽署時(shí)間等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約出賣人未按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定:出賣人應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為未交付房地產(chǎn)的價(jià)款每日萬分之________。2.買受人違約買受人未按照約定時(shí)間、方式支

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