2024年度房屋租賃與買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃與買賣合同本合同目錄一覽第一條租賃與買賣房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃與買賣房屋的租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃與買賣房屋的租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金第四條租賃與買賣房屋的買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2買賣支付周期4.3買賣支付方式4.4買賣遲延支付的違約金第五條租賃與買賣房屋的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條租賃與買賣房屋的使用限制6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3違反使用限制的后果第七條租賃與買賣房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的違約金第八條租賃與買賣房屋的解除與終止8.1提前解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止的違約金第九條租賃與買賣房屋的違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十條租賃與買賣房屋的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3訴訟管轄法院第十一條租賃與買賣房屋的其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋檢查與驗(yàn)收11.3房屋變更第十二條租賃與買賣房屋的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋租賃合同復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條租賃與買賣房屋的雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條租賃與買賣房屋的有效期14.1合同有效期14.2合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃與買賣房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)含有家具、家電等日常生活所需設(shè)施，具體清單見附件一。第二條租賃與買賣房屋的租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租賃與買賣房屋的租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金遲延支付的違約金：如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分5%的違約金作為賠償。第四條租賃與買賣房屋的買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：該房屋的買賣價(jià)格為元人民幣。4.2買賣支付周期：買賣款項(xiàng)分期支付，每期支付的比例和時(shí)間詳見附件二。4.3買賣支付方式：買賣款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.4買賣遲延支付的違約金：如買方遲延支付款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延部分5%的違約金作為賠償。第五條租賃與買賣房屋的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對于因自然老化或正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。第六條租賃與買賣房屋的使用限制6.1房屋使用范圍：承租人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人利益。6.3違反使用限制的后果：如承租人違反本條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃與買賣房屋的解除與終止8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。8.3解除與終止的違約金：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)支付給對方元人民幣作為違約金。第九條租賃與買賣房屋的違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照合同約定的金額或者實(shí)際損失金額計(jì)算。第十條租賃與買賣房屋的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條租賃與買賣房屋的其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租人。11.2房屋檢查與驗(yàn)收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查與驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。11.3房屋變更：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押等導(dǎo)致合同主體變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條租賃與買賣房屋的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出租人應(yīng)向承租人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋租賃合同復(fù)印件：本合同的復(fù)印件，作為雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。12.3房屋買賣合同復(fù)印件：如涉及房屋買賣，買賣合同的復(fù)印件，作為本合同的一部分。第十三條租賃與買賣房屋的雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條租賃與買賣房屋的有效期14.1合同有效期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年。14.2合同續(xù)簽條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前天書面通知對方，并簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：如合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙方的合作方，不代表甲乙方任何一方的利益。18.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的協(xié)調(diào)和管理工作。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更：如合同執(zhí)行過程中，需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式，并及時(shí)簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：甲乙雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第二十二條第三方介入的其他條款22.1第三方資料提供：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其有效證件和資質(zhì)證明。22.2第三方服務(wù)滿意度：甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，如服務(wù)滿意度低于約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。第二十三條第三方介入的雙方簽字23.1第三方簽字：23.2甲乙方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為租賃合同的副本，用于雙方查閱和備份。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為買賣合同的副本，用于雙方查閱和備份。附件四：家具、家電清單附件要求：詳細(xì)列出所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的家具、家電清單，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。附件說明：作為雙方約定維修服務(wù)的依據(jù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說明：作為房屋保險(xiǎn)的副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。附件說明：作為雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)。5.乙方未按照約定完成房屋交付。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金計(jì)算方式為違約金額的5%。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方需