2024年度物業(yè)服務(wù)購買合同：公寓樓道清潔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)購買合同：公寓樓道清潔協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1單位名稱1.1.2聯(lián)系人1.1.3聯(lián)系電話1.1.4通訊地址1.2物業(yè)服務(wù)需求方1.2.1單位名稱1.2.2聯(lián)系人1.2.3聯(lián)系電話1.2.4通訊地址2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1清潔工作內(nèi)容2.1.2清潔工作范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.2.1工作時(shí)間2.2.2工作班次3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.1樓道地面清潔3.1.2樓道墻面清潔3.1.3樓道公共設(shè)施清潔3.2服務(wù)態(tài)度3.2.1工作人員的職業(yè)道德3.2.2工作人員的服務(wù)態(tài)度4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1樓道清潔費(fèi)用4.1.2其他費(fèi)用4.2支付方式4.2.1付款周期4.2.2付款方式5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1逾期服務(wù)責(zé)任6.1.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任6.2需求方違約責(zé)任6.2.1逾期付款責(zé)任6.2.2其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)13.合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)關(guān)13.2合同解除備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4通訊地址：市區(qū)路號大廈1.2物業(yè)服務(wù)需求方1.2.1單位名稱：公寓業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4通訊地址：市區(qū)路號公寓2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1清潔工作內(nèi)容：包括樓道地面、墻面、公共設(shè)施的清潔工作。2.1.2清潔工作范圍：公寓所有樓道的地面、墻面、公共設(shè)施。3.服務(wù)時(shí)間3.1工作時(shí)間：周一至周日，每天8:00至20:00。3.2工作班次：分為早班、中班、晚班，每班工作時(shí)間為8小時(shí)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.1樓道地面清潔：每天至少清潔一次，保持地面無污漬、無垃圾。4.1.2樓道墻面清潔：每周至少清潔一次，保持墻面無污漬、無廣告。4.1.3樓道公共設(shè)施清潔：每天清潔一次，保持設(shè)施無污漬、無損壞。4.2服務(wù)態(tài)度4.2.1工作人員的職業(yè)道德：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，尊重業(yè)主權(quán)益。4.2.2工作人員的服務(wù)態(tài)度：熱情周到，耐心解答業(yè)主疑問。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：樓道清潔費(fèi)用為每月元。5.2支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.服務(wù)期限6.1合同生效日期：2024年1月1日。6.2合同終止日期：2024年12月31日。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)，需向需求方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。8.1.2若服務(wù)方未能達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，需在接到需求方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改，若整改不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，需支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。8.2需求方違約責(zé)任8.2.1若需求方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，需支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用1%的滯納金。8.2.2若需求方因自身原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行，需提前5個(gè)工作日通知服務(wù)方，否則需支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除合同的日期。11.合同附件11.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號大廈會議室。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙方）之外的，在合同履行過程中可能提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于合同履行情況的監(jiān)督、爭議調(diào)解、服務(wù)質(zhì)量評估等。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息以書面形式通知對方。3.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。4.2第三方有義務(wù)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方反饋。4.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。6.2第三方介入的費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或在合同履行過程中分期支付。7.第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達(dá)成一致，或合同履行已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，第三方有權(quán)終止介入。7.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的溝通順暢。8.2第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決或通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方與其他各方之間的正常業(yè)務(wù)往來。8.4第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方與其他各方的合法權(quán)益。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)，不得利用所獲得的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。10.本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽署之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2本合同修正與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)頻率等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為合同服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)列表，是合同履行的重要依據(jù)。2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)列表，是合同履行中費(fèi)用支付的重要依據(jù)。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、介入方式、介入內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是第三方介入履行的重要依據(jù)。4.合同附件四：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、流程、期限等。附件說明：本附件為爭議解決的具體機(jī)制，是合同履行中解決爭議的重要依據(jù)。5.合同附件五：服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：本附件為服務(wù)方資質(zhì)的證明文件，是合同履行中服務(wù)方能力的重要依據(jù)。6.合同附件六：需求方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供需求方授權(quán)代表簽署合同的委托書。附件說明：本附件為需求方授權(quán)代表的合法身份證明，是合同簽署的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)。服務(wù)方未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。需求方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方違約：支付違約金，如逾期服務(wù)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。服務(wù)方違約：支付違約金，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。需求方違約：支付滯納金，如逾期付款支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用1%的滯納金。第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如故意或重大過失造成損失，承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：服務(wù)方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，需支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。示例二：服務(wù)方清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。示例三：需求方逾期付款，需支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用1%的滯納金。示例四：第三方在介入過程中故意泄露信息，需承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)購買合同：公寓樓道清潔協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域2.2清潔項(xiàng)目2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時(shí)間3.1清潔時(shí)間安排3.2緊急清潔響應(yīng)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查時(shí)間5.3質(zhì)量問題處理6.服務(wù)期限6.1合同起始時(shí)間6.2合同終止時(shí)間6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：清潔服務(wù)公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：公寓業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域2.1.1公寓樓道2.1.2公寓電梯間2.1.3公寓公共區(qū)域2.2清潔項(xiàng)目2.2.1樓道地面清潔2.2.2樓道墻面清潔2.2.3電梯間地面清潔2.2.4電梯間墻面清潔2.2.5公共區(qū)域地面清潔2.2.6公共區(qū)域墻面清潔2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3.1地面清潔：無污漬，無垃圾，無明顯水跡2.3.2墻面清潔：無污漬，無明顯灰塵，無明顯水跡2.3.3電梯間清潔：按鍵、門框、墻面無污漬，無明顯灰塵3.服務(wù)時(shí)間3.1清潔時(shí)間安排3.1.1每周一次，具體時(shí)間為周一至周五的上午8:00至10:003.2緊急清潔響應(yīng)時(shí)間3.2.1在接到緊急清潔通知后，服務(wù)方需在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行清潔工作4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1樓道地面清潔：每平方米0.5元4.1.2樓道墻面清潔：每平方米0.3元4.1.3電梯間地面清潔：每平方米0.6元4.1.4電梯間墻面清潔：每平方米0.4元4.1.5公共區(qū)域地面清潔：每平方米0.4元4.1.6公共區(qū)域墻面清潔：每平方米0.3元4.2支付方式4.2.1業(yè)主方每月底前將服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶4.3費(fèi)用結(jié)算4.3.1服務(wù)方每月底前向業(yè)主方提供費(fèi)用結(jié)算單5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)5.1.1每月由業(yè)主方或其委托的第三方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查5.2質(zhì)量檢查時(shí)間5.2.1每月第一個(gè)工作日進(jìn)行質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量問題處理5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，服務(wù)方需在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改6.服務(wù)期限6.1合同起始時(shí)間：2024年1月1日6.2合同終止時(shí)間：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽6.3.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2變更程序9.2.1一方提出變更請求，另一方應(yīng)在收到請求后的15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)9.3變更通知9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.合同解除10.1解除條件10.1.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)后立即生效10.3解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2生效日期11.2.12024年1月1日12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.2.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括每項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)和總價(jià)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于服務(wù)方資質(zhì)證明、業(yè)主方授權(quán)委托書等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號13.3簽署代表13.3.1業(yè)主方簽署代表：13.3.2服務(wù)方簽署代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3通知方式14.3.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形a)合同履行出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；b)需要對服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行評估或?qū)徲?jì)；c)需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；d)法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在介入本合同履行過程中，其行為僅代表第三方自身，與甲乙雙方無關(guān)。15.5.2甲乙雙方對第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方對甲乙雙方的委托事項(xiàng)負(fù)責(zé)。15.5.3第三方介入本合同履行過程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.4甲乙雙方對第三方在介入過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。15.5.5第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款a)明確第三方介入的目的和范圍；b)約定第三方介入的時(shí)間和期限；c)約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；d)約定第三方介入的保密義務(wù)；e)約定第三方介入的成果提交和審核程序；f)約定第三方介入的爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額的具體約定a)第三方責(zé)任限額的具體金額；b)第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法；c)第三方責(zé)任限額的賠償范圍；d)第三方責(zé)任限額的賠償程序。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同履行過程中持續(xù)有效，除非雙方另有約定或法律法規(guī)有變更。17.4第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同簽署前由甲乙雙方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：服務(wù)清單應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：服務(wù)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)列出所有服務(wù)項(xiàng)目的單價(jià)、總價(jià)、支付方式、結(jié)算周期等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是合同中費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，有助于雙方準(zhǔn)確了解費(fèi)用構(gòu)成。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括清潔質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量檢查方法、服務(wù)質(zhì)量問題處理流程等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用、保密等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：合同履行記錄應(yīng)包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算等信息。說明：合同履行記錄是雙方履行合同情況的記錄，有助于后續(xù)的審計(jì)和評估。7.附件七：服務(wù)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：服務(wù)方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：服務(wù)方資質(zhì)證明是服務(wù)方具備相應(yīng)服務(wù)能力的重要證明。8.附件八：業(yè)主方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：業(yè)主方授權(quán)委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托權(quán)限等。說明：業(yè)主方授權(quán)委托書是業(yè)主方授權(quán)代表其簽署合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)。服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.示例說明：若服務(wù)方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方損失，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若服務(wù)方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付逾期付款的違約金。若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)購買合同：公寓樓道清潔協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔區(qū)域2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3清潔頻次3.服務(wù)時(shí)間與安排3.1清潔時(shí)間3.2清潔人員安排3.3休息日與節(jié)假日安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付周期5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.2質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理6.合同履行與變更6.1合同履行責(zé)任6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決程序8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同簽署與蓋章12.1簽署程序12.2蓋章要求13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)服務(wù)購買合同：公寓樓道清潔協(xié)議1.2合同編號：2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方1.4.1甲方：物業(yè)公司1.4.2乙方：公寓業(yè)主委員會1.5合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔區(qū)域：包括公寓樓道、公共區(qū)域、電梯間等2.3清潔頻次：每日一次，特殊情況可由雙方協(xié)商調(diào)整3.服務(wù)時(shí)間與安排3.1清潔時(shí)間：上午7:00至9:003.2清潔人員安排：由甲方指派專人負(fù)責(zé)清潔工作3.3休息日與節(jié)假日安排：甲方應(yīng)提前一周通知乙方，并安排輪休或加班4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付萬元4.3費(fèi)用支付周期：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付上季度費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)接受監(jiān)督并提出整改措施5.2質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家及地方相關(guān)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價(jià)5.3質(zhì)量問題處理：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理6.合同履行與變更6.1合同履行責(zé)任：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行清潔服務(wù)義務(wù)6.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議6.3.1乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.3.2甲方未按約定提供清潔服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未整改6.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的100%7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方賠償，包括但不限于直接損失和間接損失8.爭議解決方式8.1爭議解決程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商或仲裁解決爭議9.合同解除與終止9.1.1甲方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同9.1.2乙方因公寓整體改造或拆除，不再需要甲方提供清潔服務(wù)9.2合同終止條件：合同期限屆滿，且無其他終止條件的，合同自行終止9.3合同解除或終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容：包括但不限于清潔人員名單、清潔工具清單、清潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：由雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案要求：本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.合同簽署與蓋章12.1簽署程序：雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，并在合同上蓋章12.2蓋章要求：甲方須蓋公章，乙方須蓋業(yè)主委員會公章13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于保密條款、不可抗力條款等，由雙方在合同中另行約定13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1清潔人員名單14.2清潔工具清單14.3清潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范14.4保密協(xié)議14.5不可抗力條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方就服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、合同履行等問題產(chǎn)生爭議，協(xié)商無法達(dá)成一致2.1.2甲方或乙方無法履行合同，需要第三方進(jìn)行評估或處理2.1.3合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)重大安全隱患，需要第三方進(jìn)行評估和處理3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1任何一方提出第三方介入請求，應(yīng)書面通知對方3.1.2雙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等3.1.3第三方應(yīng)在確定介入后，根據(jù)雙方要求開展工作4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過乙方實(shí)際損失的10%4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因造成損失，免除其賠償責(zé)任4.1.3第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對其他第三方（如業(yè)主）的責(zé)任，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)如下：6.1.1第三方費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定6.1.2第三方費(fèi)用可在合同履行過程中分階段支付6.1.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由責(zé)任方承擔(dān)7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行如下：7.1.1第三方應(yīng)按照雙方要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估7.1.2第三方應(yīng)確保其工作不影響合同的正常履行7.1.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作情況8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決如下：8.1.1第三方介入期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同8.1.2第三方介入期間的爭議，仍適用原合同約定的爭議解決方式8.1.3第三方介入結(jié)束后，如仍有爭議，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后的合同變更如下：9.1.1雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照原合同約定的變更程序進(jìn)行9.1.2第三方介入期間，合同變更不影響第三方的職責(zé)和權(quán)利10.第三方介入后的合同解除與終止10.1