廠房租賃合同協(xié)議

廠房租賃合同協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條合同的繼承10.1繼承的條件10.2繼承的程序第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律適用條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____廠房，廠房面積為_(kāi)___平方米，廠房?jī)?nèi)包含的設(shè)備及設(shè)施具體清單見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用權(quán)甲方（租賃方）同意在租賃期限內(nèi)，將上述廠房及設(shè)備設(shè)施完整無(wú)損地出租給乙方（承租方），乙方有權(quán)使用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期后十日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保其正常使用。4.2租賃物的重大維修若廠房或設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需進(jìn)行重大維修時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理廠房及設(shè)備的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方應(yīng)在租金支付時(shí)一并支付。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式按法律規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還甲方，并支付合同終止前的租金及違約金（如有）。第十條合同的繼承10.1繼承的條件合同的繼承條件如下：（1）乙方因合并、分立、解散、破產(chǎn)等原因喪失合同主體資格；（2）乙方的繼承人愿意繼續(xù)履行合同；（3）甲方同意繼承。10.2繼承的程序繼承應(yīng)當(dāng)辦理書面繼承手續(xù)，并由甲方、乙方及繼承人簽字蓋章確認(rèn)。繼承自繼承手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知悉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后____年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容；（3）轉(zhuǎn)讓須辦理書面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并由甲方、乙方及受讓人簽字蓋章確認(rèn)。12.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）乙方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，提前____天通知甲方；（2）甲方在收到通知后____天內(nèi)未提出異議，視為同意轉(zhuǎn)讓；（3）乙方與受讓人協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、受讓人簽字蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明附件是指本合同的重要組成部分，包括但不限于租賃物清單、技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書、圖紙等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，除非本合同另有規(guī)定，附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.2法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自引入第三方介入。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益；（4）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證介入行為的合法性、合規(guī)性；（3）對(duì)因介入行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取履行職責(zé)所需的甲方提供的相關(guān)信息；（2）按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在介入過(guò)程中，享有與甲乙方同等的權(quán)益。3.3第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）提供必要的辦公條件和工作環(huán)境；（2）按照合同約定支付報(bào)酬；（3）為第三方介入提供必要的工作指導(dǎo)和培訓(xùn)。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約行為第三方介入如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償因違約導(dǎo)致的損失；（2）支付違約金；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.2第三方介入的終止第三方介入在履行完畢相關(guān)職責(zé)后，本合同約定的第三方介入事項(xiàng)即告終止。第六條第三方介入的保密條款6.1第三方介入的保密信息第三方介入應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，保密信息的定義、保護(hù)期限等詳見(jiàn)本合同第十一條。6.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，并遵守本合同約定的保密條款。第七條第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入應(yīng)依法履行合同義務(wù)，如因第三方介入的違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其介入行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方介入無(wú)法承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法院訴訟解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同第一條所述的租賃物所在地。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙方如需簽訂與第三方介入相關(guān)的附加條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，除非本合同另有規(guī)定，附加條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十條第三方介入的轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件詳見(jiàn)本合同第十二條。10.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序詳見(jiàn)本合同第十二條。第十一條第三方介入的繼承11.1第三方介入的繼承條件第三方介入的繼承條件詳見(jiàn)本合同第十條。11.2第三方介入的繼承程序第三方介入的繼承程序詳見(jiàn)本合同第十條。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂與第三方介入相關(guān)的其他條款。12.2第三方介入的其他條款的效力與第三方介入相關(guān)的其他第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書詳細(xì)描述租賃物的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)、操作方法等。附件三：租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)說(shuō)明租賃物的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等。附件四：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單證的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓情形，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件。附件七：繼承協(xié)議如有繼承情形，提供繼承協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.乙方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。4.甲方未按照約定提供租賃物。5.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。6.甲方未按照約定履行監(jiān)督、管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按