賓館轉(zhuǎn)讓證件租用協(xié)議書

賓館轉(zhuǎn)讓證件租用協(xié)議書本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1賓館的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2賓館的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3賓館的商標(biāo)和商譽(yù)轉(zhuǎn)讓2.證件租用2.1租用證件的種類2.2租用證件的有效期限2.3租用證件的使用范圍3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)5.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益5.2受讓方的權(quán)益6.合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律適用解釋12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的事項(xiàng)14.附件14.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14.2證件租用附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1賓館的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將賓館的經(jīng)營權(quán)完整無缺地轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方能夠獨(dú)立自主地進(jìn)行賓館的經(jīng)營活動(dòng)。1.2賓館的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將賓館的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方成為賓館的合法所有者，享有賓館的所有權(quán)益。1.3賓館的商標(biāo)和商譽(yù)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將賓館的商標(biāo)和商譽(yù)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方能夠繼續(xù)使用賓館的商標(biāo)和商譽(yù)，保持賓館的品牌形象。第二條證件租用2.1租用證件的種類受讓方同意租用包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等與賓館經(jīng)營相關(guān)的各類證件。2.2租用證件的有效期限受讓方租用證件的有效期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3租用證件的使用范圍受讓方只能在合同約定的賓館經(jīng)營范圍內(nèi)使用租用的證件，不得超出范圍使用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），其中包括經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)以及商標(biāo)和商譽(yù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。3.2支付方式受讓方同意在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方。剩余的百分之七十在轉(zhuǎn)讓完成后一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證賓館的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)以及商標(biāo)和商譽(yù)的合法性，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有賓館的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)以及商標(biāo)和商譽(yù)的權(quán)益。5.2受讓方的權(quán)益受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格并完成轉(zhuǎn)讓后，享有賓館的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)以及商標(biāo)和商譽(yù)的權(quán)益，并有權(quán)使用賓館的商標(biāo)和商譽(yù)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方同意，對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【】，雙方同意以該地點(diǎn)為爭議解決的地點(diǎn)。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如通過訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同履行期間和履行完畢后，對(duì)合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密和雙方的協(xié)商過程予以保密。10.2保密期限雙方同意，保密期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.3違約保密責(zé)任如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為保密信息泄露造成的實(shí)際損失的兩倍。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。11.2法律適用解釋對(duì)于法律的解釋，雙方同意按照法律的正式解釋進(jìn)行，如無正式解釋，則按照一般常識(shí)和通常理解進(jìn)行解釋。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同的簽訂日期為【】。12.2簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，如本合同中未涉及的事項(xiàng)，但雙方認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方未約定的事項(xiàng)對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進(jìn)行處理。第十四條附件14.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件本合同附件包括：賓館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、賓館所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、商標(biāo)和商譽(yù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2證件租用附件本合同附件包括：租賃證件清單、租賃證件復(fù)印件。14.3其他相關(guān)附件本合同附件包括：賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表、賓館的經(jīng)營計(jì)劃、賓館的員工名單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、介入的事項(xiàng)、權(quán)限和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求，并確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何其他方。3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和時(shí)間限制。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保險(xiǎn)、保函等，以保障甲乙方的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。5.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果和提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙方應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，并應(yīng)及時(shí)通知第三方和對(duì)方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1甲乙方如需修改或補(bǔ)充本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同協(xié)商一致。第十條保密條款10.1甲乙方與第三方之間的保密條款，應(yīng)在本合同中明確。10.2保密內(nèi)容包括但不限于：第三方提供的服務(wù)信息、甲乙方的商業(yè)秘密等。10.3違約保密責(zé)任應(yīng)在本合同中明確。第十一條合同的適用法律11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1本合同的簽訂日期為【】。12.2本合同的簽訂地點(diǎn)為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：賓館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了賓館經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其支付方式等。附件2：賓館所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了賓館所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其支付方式等。附件3：商標(biāo)和商譽(yù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了商標(biāo)和商譽(yù)的轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其支付方式等。附件4：租賃證件清單列出了需要租賃的證件名稱、證件號(hào)碼、證件有效期等信息。附件5：租賃證件復(fù)印件提供了租賃證件的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件6：賓館的財(cái)務(wù)報(bào)表包含了賓館的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)信息。附件7：賓館的經(jīng)營計(jì)劃詳細(xì)描述了賓館的未來經(jīng)營計(jì)劃、市場(chǎng)拓展計(jì)劃等。附件8：賓館的員工名單列出了賓館所有員工的姓名、職位、工齡等信息。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方的介入范圍、職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件10：擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，如保險(xiǎn)單、保函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未提供約定的服務(wù)或協(xié)助等。2.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合質(zhì)量要求。3.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.第三方違反合同約定，超出介入范圍或使用賓館的商標(biāo)和商譽(yù)進(jìn)行未經(jīng)授權(quán)的活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的