江蘇省造價(jià)員基礎(chǔ)理論知識(shí)指導(dǎo)

江蘇省造價(jià)員

基礎(chǔ)理論復(fù)習(xí)指導(dǎo)

葉曲地

工程建設(shè)概論

建設(shè)工程概念建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。

建設(shè)工程項(xiàng)目概念（掌握）建設(shè)項(xiàng)目是按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)施工的一個(gè)或

幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體

建設(shè)工程項(xiàng)目分類(lèi)（掌握）

按建設(shè)工程性質(zhì)分：新建（三倍）（單）、擴(kuò)建、改建、重建、遷建項(xiàng)目.（多、

單）

按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型

按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性（）

按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項(xiàng)目

按建設(shè)資金來(lái)源和投資渠道：國(guó)家預(yù)算內(nèi)撥款、國(guó)家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國(guó)

內(nèi)合資、中外合資等建設(shè)項(xiàng)目。一一國(guó)有資金與非國(guó)有資金使用國(guó)有資金投資的

建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)?！皣?guó)有資金”是指國(guó)家財(cái)政性的預(yù)

算內(nèi)或預(yù)算外資金，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的自有資金及借貸資

金。國(guó)家通過(guò)對(duì)內(nèi)發(fā)行玫府債券或向外國(guó)政府及國(guó)際金融機(jī)構(gòu)舉借主權(quán)外債所籌

集的資金也應(yīng)視為國(guó)有資金?！眹?guó)有資金投資為主”的工程是指國(guó)有資金占總投

資額％以上或雖不足％,但國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程。

建設(shè)項(xiàng)目構(gòu)成（掌握）（年多）

單項(xiàng)工程：建設(shè)項(xiàng)目組成部分，有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生

產(chǎn)能力的產(chǎn)品車(chē)間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程等。如生產(chǎn)車(chē)間、住宅

等

單位工程：?jiǎn)雾?xiàng)工程組成部分，不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工

圖紙和組織施工的工程。土建工程；安裝工程等等

分部分項(xiàng)工程：（?？迹?/p>

分部工程：?jiǎn)挝还こ探M成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。

土建工程：按主要部位劃分一一基礎(chǔ)工程、主體工程、地面工程等；

安裝工程：按工程的種類(lèi)一一管道分部工程、電氣工程、通風(fēng)工程及設(shè)備安裝等。

分項(xiàng)工程：分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想

的”建筑安裝工程產(chǎn)品。

土建工程：按工種工程：土方工程、鋼筋工程、腳手架工程等；

安裝工程：如給水工程中的鑄鐵管、鋼管、閥門(mén)等

工程項(xiàng)目建設(shè)程序（了解）

八個(gè)基本程序：項(xiàng)目建議書(shū)f可行性研究f初步設(shè)計(jì)f施工圖設(shè)計(jì)f開(kāi)工準(zhǔn)備

f工程施工一竣工驗(yàn)收一項(xiàng)目后評(píng)價(jià)（年排序）

開(kāi)工準(zhǔn)備主要工作內(nèi)容包括（多；單）條。

對(duì)可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告機(jī)對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全

面評(píng)價(jià)：

對(duì)可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告表，對(duì)產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分

析或者專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)；

對(duì)可能造成很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)填報(bào)影響登記表。

對(duì)未進(jìn)行節(jié)能審查或未能通過(guò)節(jié)能審查的項(xiàng)目，一律不得審批、核準(zhǔn)、從源頭杜

絕能源的浪費(fèi)。

工程造價(jià)基本概念

掌握工程造價(jià)的含義、掌握工程造價(jià)的特點(diǎn)

了解工程造價(jià)的職能、了解工程造價(jià)的作用

工程造價(jià)的兩種含義

（）工程造價(jià)是指工程投資費(fèi)用，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固

定資產(chǎn)投資費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其

他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息等。一一對(duì)應(yīng)于投資者和項(xiàng)目法人

（）工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即建成一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、

技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建筑

工程總價(jià)格。

一-對(duì)應(yīng)于承發(fā)包雙方

兩個(gè)概念的造價(jià)之間的聯(lián)系和區(qū)別：（單單）

涉及主體不同:建設(shè)成本投資和項(xiàng)目法人；承包價(jià)格承發(fā)雙方。

所含范圍不同;建設(shè)成本的外延是全方位的，即工程建設(shè)所有費(fèi)用.總是大于承包

價(jià)格

管理范疇不同:前者屬于投資管理范疇,涉及投資效益.后者屬于價(jià)格管理范疇，項(xiàng)

目法人需對(duì)具體項(xiàng)目的承包價(jià)格做好微觀管理

工程造價(jià)的特點(diǎn)

工程造價(jià)的五大特點(diǎn)（多）：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性

工程造價(jià)的個(gè)別性：產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性一一單件計(jì)價(jià)（單;

單）

工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性：任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)

期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的存在，造成許多影響工程造價(jià)的動(dòng)

態(tài)因素一一全過(guò)程控制（單）

工程造價(jià)的層次性：工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往

包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)

單位工程組成一一工程分解結(jié)構(gòu)（單；單）

工程造價(jià)職能

除了一般商晶價(jià)格職能外，工程造價(jià)的四大特殊01能：預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)

價(jià)職能、調(diào)控職能。（：?jiǎn)危?/p>

工程造價(jià)作用（多）

、項(xiàng)目決策的依據(jù)

、制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)

、籌建建設(shè)資金的依據(jù)

、利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

、評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)

工程造價(jià)管理

掌握工程造價(jià)管理內(nèi)容和控制原理

了解工程造價(jià)管理組織

工程造價(jià)管理內(nèi)容：工程造價(jià)的合理確定與有效控制兩個(gè)方面。

工程造價(jià)的合理確定

合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算。

工程造價(jià)合理確定是控制工程造價(jià)的前提和先決條件。

按照rr關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計(jì)總概算，經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項(xiàng)目工程

造價(jià)的最高限額。（單；判；單；單）

圖工程建設(shè)各階段工程造價(jià)表現(xiàn)形式（單）

工程造價(jià)控制原理（多）

o合理設(shè)置工程造價(jià)控制目標(biāo)

（）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程工程造價(jià)控制。

o采取主動(dòng)控制措施

（）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段（單；單）

工程造價(jià)管理組織

工程造價(jià)管理系統(tǒng)：（單）

、政府行政管理系統(tǒng)一一在工程造價(jià)管理中既是宏觀管理的主體，也是政府投資

項(xiàng)目的微觀管理的主體。

、企、事業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)一一微觀管理的范疇。這個(gè)系統(tǒng)包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單

位、工程承包企業(yè)和工程中介服務(wù)企業(yè)。

、行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)

工程造價(jià)咨詢資質(zhì)和從業(yè)人員管理制度

掌握咨詢業(yè)的社會(huì)功能

了解工程造價(jià)咨詢企業(yè)的概念和法律責(zé)任

了解造價(jià)工程師的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任

了解造價(jià)員自律管理內(nèi)容

咨詢及咨詢業(yè)的社會(huì)功能：服務(wù)功能、引導(dǎo)功能、聯(lián)系功能。

咨詢業(yè)首要功能是服務(wù)一為工程建設(shè)相關(guān)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。（單；單；單）

工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，接受委托，對(duì)

建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。（單）

工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)實(shí)信

用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法取益。（多）

工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)、乙級(jí)。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)禁止行為：

涂改、倒賣(mài)、出租、出借資質(zhì)證書(shū)，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)；

超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；

同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)

務(wù)。（判）

以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)

務(wù)。

我國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格管理制度

四、造價(jià)工程師的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任（單；單；單）

、注冊(cè)造價(jià)工程師享有的權(quán)利：

（）使用注冊(cè)造價(jià)工程師名稱(chēng)；

（）依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；

（）在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中形成的工程造價(jià)成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；

（）發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；

（）保管和使用本人的注冊(cè)證書(shū)和執(zhí)業(yè)印章；

（）參加繼續(xù)教育

建設(shè)工程造價(jià)員管理制度

四、造價(jià)員自律管理內(nèi)容：條（多；多）由省級(jí)管理機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)造價(jià)員證。。

造價(jià)員應(yīng)接受繼續(xù)教育，每?jī)赡陞⒓永^續(xù)教育的時(shí)間累計(jì)不得少于學(xué)時(shí)，即在

造價(jià)員資格證書(shū)四年有效期內(nèi)需完成個(gè)學(xué)時(shí)繼續(xù)教育。（單，判，單）

第二章建設(shè)工程造價(jià)閡成

掌握建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成

掌握建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成及各項(xiàng)費(fèi)用所包含的內(nèi)容

了解設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成

概述

建設(shè)項(xiàng)目總投資、建設(shè)投資、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資

固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其

他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容。

固定資產(chǎn)動(dòng)態(tài)投資部分包括建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)

期貸款利息。

【計(jì)算】某項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)用萬(wàn)元，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用為萬(wàn)元，工程

建設(shè)其他費(fèi)用為萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備

費(fèi)為萬(wàn)元，則靜態(tài)投資為（）。

萬(wàn)兀萬(wàn)兀萬(wàn)兀萬(wàn)兀

解：元

建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)

期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）等。（單題多題；單題

多題；單；多）

工程建設(shè)其他費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地使用費(fèi)、試驗(yàn)研究費(fèi)、評(píng)估咨詢

費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、水增容費(fèi)、供配電貼費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)

和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。

工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類(lèi)：第一類(lèi)為土地費(fèi)用，它包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、

土地使用權(quán)出讓金等；第二類(lèi)是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、

勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、試驗(yàn)研究費(fèi)等；第三類(lèi)是與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試

運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)等費(fèi)用。

預(yù)備費(fèi)：

基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用。

價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指工程建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期由于物價(jià)上漲而預(yù)留的費(fèi)用，包括建設(shè)項(xiàng)

目在建設(shè)期由于人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)格及國(guó)家和省級(jí)政府發(fā)侏的費(fèi)率、

利率、匯率等變化而引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。

建設(shè)期貨款利息指建設(shè)項(xiàng)目使用投資貸款，在建沒(méi)期內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息。

建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一一《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《費(fèi)用定額》

（蘇建價(jià)U號(hào)））

江蘇省建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、

規(guī)費(fèi)和稅金。

(-)分部分項(xiàng)工程費(fèi)一一由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和

利潤(rùn)構(gòu)成。

、人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人

和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：()計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資()獎(jiǎng)金()

津貼補(bǔ)貼

()加班加點(diǎn)工資()特殊情況下支付的工資。(多；多；單；多)

日工資單價(jià)是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日(國(guó)家法定工

作時(shí)間內(nèi))按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。

人工費(fèi)2(工程工日消耗量X日工資單價(jià))

、材料費(fèi)：指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成

品、工程設(shè)備的費(fèi)用。

材料預(yù)算價(jià)的組成(單；多；單)

()材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。

()運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生

的全部費(fèi)用。

()運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。

()采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過(guò)程中所需

要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。

工程設(shè)備是指房屋建筑及其配套的構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、

金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置等建筑設(shè)備，包括附屬工程中電氣、采暖、通風(fēng)空調(diào)、

給排水、通信及建筑智能等為房屋功能服務(wù)的設(shè)備，不包括工藝設(shè)備。具體劃分

標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《建設(shè)工程計(jì)價(jià)設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》()。

明確由建設(shè)單位提供的建筑設(shè)備，其設(shè)備費(fèi)用不作為計(jì)取稅金的基數(shù)。

材料單價(jià)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))X(運(yùn)輸損耗率())采購(gòu)保管費(fèi)率()]

材料的消耗量和材料單價(jià)確定后，材料費(fèi)用便可以根據(jù)下列公式計(jì)算：

材料費(fèi)匯[材料消耗量X材料預(yù)算單價(jià)]

、施工機(jī)具使用費(fèi)：指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。

施工機(jī)械使用費(fèi)是施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示。儀器儀表使

用費(fèi)指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷(xiāo)及維修費(fèi)用。

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成：()折舊費(fèi)()大修理費(fèi)()經(jīng)常修理費(fèi)()安拆費(fèi)

及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)()人工費(fèi)()燃料動(dòng)力費(fèi)。()稅費(fèi)(指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)

繳納的車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。)(多：多：多)

安拆費(fèi)是指施工機(jī)械（大型機(jī)械除外）在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、

機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)是指

施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地

點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。（單）

、企業(yè)管理費(fèi)（多；多；多）

管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)

保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職二教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)

費(fèi)、稅金、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、非建設(shè)單位所為四

小時(shí)以內(nèi)的臨時(shí)停水停電費(fèi)用、企業(yè)技術(shù)研發(fā)費(fèi)、其他。

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（單）不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)件（如幕墻、預(yù)制樁、

門(mén)窗）做破壞性試驗(yàn)所發(fā)生的試樣費(fèi)用和根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求對(duì)材

料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測(cè)檢驗(yàn)發(fā)生的第三方檢測(cè)費(fèi)用，對(duì)此類(lèi)檢測(cè)發(fā)生

的費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支。但對(duì)施工企業(yè)提供的具

有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。

我省費(fèi)用定額將企業(yè)管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按不同的專(zhuān)業(yè)工程（或單位工程）劃分為一

類(lèi)工程、二類(lèi)工程、三類(lèi)工程，規(guī)定了不同的取費(fèi)費(fèi)率，對(duì)應(yīng)的計(jì)算基礎(chǔ)是人工

費(fèi)或人工費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)。

包工不包料、點(diǎn)工的管理費(fèi)和利潤(rùn)包含在工資單價(jià)中。

、利潤(rùn)

工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，根據(jù)不同的專(zhuān)業(yè)工程（或單位工

程），以人工費(fèi)或人工費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)作為計(jì)算基數(shù)，通過(guò)費(fèi)用定額規(guī)定了不

同的利潤(rùn)率。

利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。

（二）措施項(xiàng)目費(fèi)

指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、

環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。

、單價(jià)措施項(xiàng)目：指在現(xiàn)行工程量清單計(jì)算規(guī)范中有對(duì)應(yīng)工程量計(jì)算規(guī)則，按人

工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)形式組成綜合單價(jià)的措施項(xiàng)目。

（判）

建筑與裝飾工程：腳手架工程：混凝土模板及支架（撐）;垂直運(yùn)輸：超高施工

增加；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆；施工排水、降水。

安裝工程：吊裝加固；金屬抱桿安裝、拆除、移位；平臺(tái)鋪設(shè)、拆除等；單價(jià)措

施項(xiàng)目中各措施項(xiàng)目的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算

規(guī)則及工作內(nèi)容均按現(xiàn)行工程量清單計(jì)算規(guī)范執(zhí)行。

、通用總價(jià)措施項(xiàng)目（：?jiǎn)晤}；多題；多題；多）

總價(jià)措施項(xiàng)目是指在現(xiàn)行工程量清單計(jì)算規(guī)范中無(wú)工程量計(jì)算規(guī)則，以總價(jià)（或

計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率）計(jì)算的措施項(xiàng)目。

其中各專(zhuān)業(yè)都可能發(fā)生的通用的總價(jià)措施項(xiàng)目如下：

安全文明施工費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、地上、地

下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、趕

工措施費(fèi)、工程按質(zhì)論價(jià)、特殊條件下施工增加費(fèi)。

總價(jià)措施項(xiàng)目中，除通用措施項(xiàng)目外，各專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目如下

（三）其他（多）

、暫列金額：用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、

服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款

調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

、暫估價(jià)：建設(shè)單位在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)

格的材料的單價(jià)以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。材料暫估價(jià)在清單綜合單價(jià)中考慮，不計(jì)

入暫估價(jià)匯總。一一綜合單件包括全部材料費(fèi)用。

、計(jì)口工：指在施工過(guò)程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星

項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。計(jì)日工由發(fā)包人和承包人按施工過(guò)程中的簽證計(jì)價(jià)。

、總承包服務(wù)費(fèi)

指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的

材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的

費(fèi)用?？偘?wù)范圍由建設(shè)單位在招標(biāo)文件中明示，并且發(fā)承包雙方在施匚合同

中約定。

暫列金額、暫估價(jià)按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)??；計(jì)日工計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)由發(fā)承包雙方住合

同中約定；總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的服務(wù)內(nèi)容和對(duì)總承包人的要求，

以分包的專(zhuān)業(yè)工程估算造價(jià)為計(jì)算基礎(chǔ)，參照費(fèi)用定額給定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（四）規(guī)費(fèi)（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)）（多；單）

、工程排污費(fèi)

、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)

、住房公積金

（五）稅金（不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)）（多）

、營(yíng)業(yè)稅

、城市建設(shè)維護(hù)稅

、教育費(fèi)附加及地方教育附加

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。（判）

是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。（單）

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：（：?jiǎn)危?

練習(xí)：

、建設(shè)工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=（）O

.設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi).設(shè)備原價(jià)+設(shè)備采購(gòu)費(fèi)

.設(shè)備原價(jià)+設(shè)備保管費(fèi).設(shè)備原價(jià)+設(shè)備保管費(fèi)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

、下列（）屬于工程建設(shè)其他費(fèi)。

.土地使用費(fèi).預(yù)備費(fèi)

.投資方向調(diào)節(jié).建設(shè)期貸款利息

工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成（多；單；多）

研究試驗(yàn)費(fèi)：（單；單）不包括以下費(fèi)用；條。

第三章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

概述

掌握工程建設(shè)定額的含義、體系和定額水平的概念，掌握定額的分類(lèi)

工程建設(shè)定額的含義

指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機(jī)械

及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（判缺合格。）

——不同的產(chǎn)品有不同的質(zhì)量要求，不能把定額看成單純的數(shù)量關(guān)系，而應(yīng)看成

是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。只有考察總體生產(chǎn)過(guò)程中的各生產(chǎn)因素，歸結(jié)出社會(huì)平

均必須的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，才能形成定額。

定額水平概念

勞動(dòng)生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高c勞動(dòng)和物資消耗數(shù)量越多，施工定

額水平越低。（單）

施工定額一一社會(huì)平均先進(jìn)水平

預(yù)算定額一一社會(huì)平均水平

平均先進(jìn)水平是一種鼓勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間、鞭策落后的定額水平，是施工定額的

理想水平。

平均先進(jìn)水平，是在正常的施工條件下大多數(shù)施工隊(duì)組和工人經(jīng)過(guò)努力能夠達(dá)到

和超過(guò)的水平，低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。

定額的分類(lèi)（掌握）

、按管理權(quán)限：

、按生產(chǎn)要素（內(nèi)容）：勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。（多;

單）

勞動(dòng)定額主要表現(xiàn)形式是人工時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。

機(jī)械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。

、工程建設(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、

投資估算指標(biāo)。

施工定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額，由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額、材料定額個(gè)相對(duì)獨(dú)立

的部分組成。施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目

最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。（單；單）

預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序

看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。

表工程建設(shè)定額按其使用范圍分類(lèi)（常考）（單；單）

工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)算規(guī)范

了解工程量清單概念及其作用

了解工程量清單計(jì)價(jià)中的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

了解工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)

掌握版計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)術(shù)語(yǔ)

掌握版計(jì)價(jià)規(guī)范適用范圍

工程量清單

指在工程量清單計(jì)價(jià)中載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目的

名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。（單；單：多；判）

在建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施過(guò)程的不同階段，又可分別稱(chēng)為“招標(biāo)工程量清單”及

“已標(biāo)價(jià)工程量清單”。

一、工程量清單的點(diǎn)作用

是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價(jià)的依據(jù)。

是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)的依據(jù)。

是確定和調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。

是計(jì)算工程量以及支付工程款的依據(jù)。

是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)

工程量清單計(jì)價(jià)中的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

按風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，雙風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分?jǐn)?。（單；多；判?/p>

其具體體現(xiàn)在招標(biāo)文件、合同中對(duì)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍進(jìn)行界定和明確。明確

計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類(lèi)似語(yǔ)句規(guī)定計(jì)價(jià)

中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。

根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，如管理費(fèi)和利

潤(rùn)；應(yīng)有限度承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)；應(yīng)完全不承擔(dān)法律、

法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)。

不可抗力事件：

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)（了解）

.強(qiáng)制性

.實(shí)用性

.競(jìng)爭(zhēng)性

.通用性

版計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)術(shù)語(yǔ)

項(xiàng)目特征：成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。

綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具

使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。（判）

單價(jià)合同：發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整

和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。

總價(jià)合同：發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)

整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。

工程變更：合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合

同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時(shí)間的改變；設(shè)計(jì)圖紙

的修改；施工條件的改變；招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏從而引起合同條件的改變或

工程量的增減變化。

工程量偏差：承包人按照合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）

實(shí)施，按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)

目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量

差。

索賠:在工程合同履行過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失，按

合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，從而向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

現(xiàn)場(chǎng)簽證:發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表（或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)耍┡c承包人現(xiàn)場(chǎng)代

表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

單價(jià)項(xiàng)目：工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，即根據(jù)合同工程圖紙（含設(shè)計(jì)變更）

和相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量，與已標(biāo)價(jià)工程量

清單相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)款計(jì)算的項(xiàng)目。

總價(jià)項(xiàng)目：工程量清單中以總價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，即此類(lèi)項(xiàng)目在相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)

量規(guī)范中無(wú)工程量計(jì)算規(guī)則，以總價(jià)（或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率）計(jì)算的項(xiàng)目。

工程計(jì)量：包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確

認(rèn)。

工程結(jié)算：雙方根據(jù)合同約定，對(duì)合同工程在實(shí)施中、終止時(shí)、已完工后進(jìn)行的

合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算。

招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和

辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工

程的最高投標(biāo)限價(jià)。

簽約合同價(jià)（合同價(jià)款）：發(fā)承包雙方在工程合同中約定的的工程造價(jià)，即包括了

分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的合同總金額。

合同價(jià)款調(diào)整：在合同價(jià)款調(diào)整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)合同

價(jià)款進(jìn)行變動(dòng)的提出、計(jì)算和確認(rèn)。

竣工結(jié)算價(jià)：發(fā)承包雙方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確

定的，包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的合同價(jià)款調(diào)整，是承包人按合同

約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。

工程造價(jià)鑒定：工程造價(jià)咨詢?nèi)私邮苋嗣穹ㄔ骸⒅俨脵C(jī)關(guān)委托，對(duì)施工合同糾紛

案件中的工程造價(jià)爭(zhēng)議，運(yùn)用專(zhuān)門(mén)知識(shí)進(jìn)行鑒別、判斷和評(píng)定，并提供鑒定意見(jiàn)

的活動(dòng)。也稱(chēng)為工程造價(jià)司法鑒定。

計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍（多；單）

建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。包括：工程量清單編制、招標(biāo)控制價(jià)編

制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款的約定、工程施工過(guò)程中工程計(jì)量與合同價(jià)款

的支付、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、合同價(jià)款的調(diào)整、竣工結(jié)算的辦理和合同價(jià)款爭(zhēng)議的

解決以及工程造價(jià)鑒定等活動(dòng)，涵蓋了工程建設(shè)發(fā)承包以及施工階段的整個(gè)過(guò)

程。

使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。

不采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專(zhuān)門(mén)性規(guī)定外

的其他規(guī)定。除不執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)的專(zhuān)門(mén)性規(guī)定外，本規(guī)范的其他條文仍應(yīng)

執(zhí)行。（判）

施工定額

掌握施工定額的概念、作用；

掌握勞動(dòng)定額的概念、表現(xiàn)形式和使用；

掌握材料消耗定額的概念、材料消耗量的組成及使用；

了解機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式。

施工定額的概念

施工定額是具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位

合格產(chǎn)品所需人工、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專(zhuān)業(yè)施工的作?業(yè)對(duì)象和

工藝制定。施工定額反映企業(yè)的施工水平。（判）

施工定額是企業(yè)定額。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，國(guó)家定額和地區(qū)定額不再是強(qiáng)加給施

工企業(yè)的約束和指令，而是對(duì)企業(yè)的施工定額管理進(jìn)行引導(dǎo)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造

價(jià)的宏觀調(diào)控。

施工定額的作用：

施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)。

施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。

施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)。（單）

施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)。（判）

施工定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。

勞動(dòng)定額

勞動(dòng)定額：勞動(dòng)定額也稱(chēng)人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成

一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。（判）

是建筑施工企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)，編制施工作業(yè)計(jì)劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、考核工效、

計(jì)算報(bào)酬的依據(jù)。

現(xiàn)行的《全國(guó)建筑安裝工程勞動(dòng)定額》是供各地區(qū)主管部門(mén)和企業(yè)編制施工定額

的參考定額，是以建筑安裝工程產(chǎn)品為對(duì)象，以合理組織現(xiàn)場(chǎng)施工為條件，按“實(shí)”

計(jì)算。

勞動(dòng)定額表現(xiàn)為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。

時(shí)間定額，也稱(chēng)工時(shí)定額。指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成單位合

格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)所必須消耗的時(shí)間。

時(shí)間定額，包括工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、必需休息時(shí)間

以及不可避免的中斷時(shí)間。（單計(jì)算：?jiǎn)斡?jì)算）

單位：工日。如工日、工日、工日、工日等。每一個(gè)工日工作時(shí)間按小時(shí)計(jì)算。

時(shí)間定額產(chǎn)量定額，即時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。

產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時(shí)間（工日）內(nèi)所應(yīng)

完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。單位：工日、工日、工日、工日等。

【例】：帶形基礎(chǔ)的綜合時(shí)間定額砌筑時(shí)間定額運(yùn)輸時(shí)間定額調(diào)制砂漿時(shí)間定額。

（單計(jì)算）

【例】：經(jīng)查砌雙面清水墻時(shí)間定額：.工日立方米，某包工包料工程砌墻班

組砌墻工程量為立方米，需耗費(fèi)多少定額人工？

解：所需總定額人工工日：X.工日工日

【例】：某土方工程二類(lèi)土，挖基槽的工程量為，每天有名工人負(fù)責(zé)施工，時(shí)

間定額為.工日/，試計(jì)算完成該分項(xiàng)工程的施工天數(shù)。

（）計(jì)算完成該分項(xiàng)工程所需總?cè)斯すと?/p>

總?cè)斯すと?總工程量X時(shí)間定額X.=.（工日）

（）計(jì)算施工天數(shù)

施工天數(shù)總?cè)斯すと?實(shí)際施工人數(shù)=.?=.（取天）

即該分項(xiàng)工程需天完成。

【例】某工程有一磚混水內(nèi)墻每天有名專(zhuān)業(yè)工人進(jìn)行砌筑，試根據(jù)國(guó)家勞動(dòng)定

額計(jì)算完成該工程的定額施工天數(shù)。

解：查《建設(shè)工程勞動(dòng)定額（建筑工程》編號(hào)為，時(shí)間定額為.工日

完成砌筑需要的總工E數(shù)X.工日.工日

則：需要的施工天數(shù).工日土工日天七（天）

產(chǎn)量定額是以單位時(shí)間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工

人的勞動(dòng)效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。如需施工企業(yè)給工人下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)，考核工人

勞動(dòng)生產(chǎn)率時(shí)一般使用產(chǎn)量定額。

【例】：有二磚混水外墻，由人砌筑小組負(fù)責(zé)施工，產(chǎn)量定額為./工日，試

計(jì)算其施工天數(shù)。

解（）計(jì)算小組每工E完成的工程量

工程量=x.=.（）

（）計(jì)算施工天數(shù)

施工天數(shù)=+.=.（取天）

即該混水外墻需天完成。

【例】某砌磚班組名工人，砌筑某住宅樓.磚混水外墻需要天完成，試根據(jù)

國(guó)家勞動(dòng)定額確定班組完成的砌筑體積。

解：查定額編號(hào)為，時(shí)間定額為.工日

產(chǎn)量定額時(shí)間定額=+..工日

砌筑的總工日數(shù)工日天X天工日

則砌筑體積工日X.工日

材料消耗定額

材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消

耗的建筑材料（半成品、配件、燃料、水、電）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

材料的消耗量由材料的凈用量和消耗量?jī)刹糠纸M成。直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體

的材料數(shù)量稱(chēng)為材料凈用量；不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱(chēng)為材料損耗

量。其關(guān)系如下：（單）

材料消耗量材料凈用量材料損耗量

材料損耗率材料損耗量小材料凈用量X

則：材料消耗量材料凈用量x（材料損耗率）

材料消耗定額的種類(lèi)：根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料消耗定額

分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類(lèi)定額。

非周轉(zhuǎn)性材料亦稱(chēng)直接性材料r它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接構(gòu)

成工程實(shí)體的材料。如磚、砂、石、鋼筋、水泥等。

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過(guò)程中能多次使用、逐漸消耗、不斷補(bǔ)損的工具型材料P

如各種模板、活動(dòng)支架、腳手架、支撐等。

非周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定：

通常采用現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)法，試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)分析法和理論計(jì)算法等方法來(lái)確定建

筑材料凈耗量、損耗量。

【例】計(jì)算磚標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每砌體中磚和砂漿的消耗量。磚與砂漿損耗率查表各

為。

解：標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量x+［.X（..）X（..）J.塊

標(biāo)準(zhǔn)磚消耗量x（）塊

砂漿用量（.X）X（）心.

每樓地面塊料面層材料耗量計(jì)算公式：

無(wú)嵌縫塊料用量［+（塊料長(zhǎng)X塊料寬）］X（損耗率）

有嵌縫塊料用量［?。▔K料長(zhǎng)灰縫寬）X（塊料寬灰縫）］X（損耗率）。

嵌縫材料用量［（塊料長(zhǎng)X塊料寬X而塊料凈用量）］X縫深X（損耗率）

【例】計(jì)算X墻面瓷磚每無(wú)嵌縫瓷磚用量，損就率為。

解：瓷磚用量［小(.X.)］X(.)塊肝

［年】墻磚規(guī)格為X,灰縫，其損耗率為，則墻磚消耗量

為()。

?塊.塊

.塊.塊

解：［()*()］*()塊

［單】彩色地面磚規(guī)格為X,灰縫，其損耗率為，試計(jì)算

地面磚消耗量。

地面磚凈用量［()X0］

塊

地面磚消耗量*()塊

周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定：周轉(zhuǎn)性材料在材料消耗定額中，以攤銷(xiāo)量表示。

(多)

現(xiàn)澆鋼筋混凝土模板推銷(xiāo)量

周轉(zhuǎn)使用量［一次使用量一次使用量X(周轉(zhuǎn)次數(shù))X補(bǔ)損率］+周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量X［(周轉(zhuǎn)次數(shù))X補(bǔ)損率］?周轉(zhuǎn)次數(shù)

材料攤銷(xiāo)量是指周轉(zhuǎn)性材料在重復(fù)使用條件下，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥?jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件

的材料消

耗量。這是應(yīng)納入定額的實(shí)際周轉(zhuǎn)性材料消耗數(shù)量。

攤銷(xiāo)量周轉(zhuǎn)使用量回收量(判斷回收量寫(xiě)成補(bǔ)損量；單)

預(yù)制構(gòu)件模板

預(yù)制構(gòu)件模板由于損耗很少，可以不考慮每次周轉(zhuǎn)的補(bǔ)損率，按多次使用平均分

攤的辦法

進(jìn)行計(jì)算。

攤銷(xiāo)量一次使用量?周轉(zhuǎn)次數(shù)

機(jī)械臺(tái)班定額

機(jī)械臺(tái)班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動(dòng)組合和合理使用施工機(jī)械的

條件

下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械作業(yè)時(shí)間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。

機(jī)械臺(tái)班

消耗定額以臺(tái)班為單位，每一臺(tái)班按小時(shí)計(jì)算。

機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式，有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。

［年】某施工機(jī)械的臺(tái)班產(chǎn)量為，與之配合的工人小組有人，則人工

時(shí)間定額為（）?！尽?/p>

.工日.工日

.工日.工日

解：小組成員總工日數(shù)每臺(tái)班產(chǎn)量

工日

掌握預(yù)算定額的概念、用途

了解預(yù)算定額的編制方法（例題）

預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本陶造要素上的人工、材料和機(jī)械

臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

所謂基本構(gòu)造要素，即通常所說(shuō)的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。預(yù)算定額按工程基本構(gòu)

造要素規(guī)定的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的消耗數(shù)量，以滿足編制施工圖預(yù)算、規(guī)劃和

控制工程造價(jià)的要求。

預(yù)算定額的用途

、編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。

、編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。

、工程結(jié)算的依據(jù)。

、施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。

、編制概算定額的基礎(chǔ)。

、預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

預(yù)算定額的編制方法

人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)

場(chǎng)觀察測(cè)定資料為基礎(chǔ)計(jì)算。

采用以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)的測(cè)定方法時(shí)，預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施

工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項(xiàng)工程所綜合

的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。（多）

其他用工是指預(yù)算定額中沒(méi)有包含的而在預(yù)算定額中又必須考慮進(jìn)去的工時(shí)消

耗，通常包括材料及半成品超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。

人工幅度差包括個(gè)方面：

各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。

施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。

質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響。

班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工。

工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工。

施工中不可避免的其他零星用工

人工幅度差（基本用工輔助用工超運(yùn)距用工）X人工幅度差系數(shù)（單；單；單;

單。都是計(jì)算）

人工幅度差系數(shù)一般為?。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量

中。

概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)

掌握概算定額的概念和作用；了解概算指標(biāo)、估算指標(biāo)的概念和作用

概算定額的概念

概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)通用圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，以主要分項(xiàng)工程

為主綜合相關(guān)分項(xiàng)工程或工序適當(dāng)擴(kuò)大編制而成的擴(kuò)大分項(xiàng)工程人、材、機(jī)消耗

量標(biāo)準(zhǔn)。

概算定額是編制單位工程概算和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間

的一種定額。概算定額規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的建筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程

或擴(kuò)大分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械消耗和費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

概算定額的作用

.概算定額是編制概算的依據(jù)。

.概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)。

.概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。

.實(shí)行工程總承包時(shí)，概算定額也可作為投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。

概算指標(biāo)的概念

概算指標(biāo)是比概算定額綜合、擴(kuò)大性更強(qiáng)的一種定額指標(biāo)。是概算定額的擴(kuò)大與

合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，通常以建筑面積（或）或建筑體積

（或

）、構(gòu)筑物以座為計(jì)量單位。

概算指標(biāo)的作用

.概算指標(biāo)是編制投資估價(jià)和控制初步設(shè)計(jì)概算、工程概算造價(jià)的依據(jù)。

.概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、衡量設(shè)計(jì)水平、考核投資

效果的標(biāo)準(zhǔn)。

.概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計(jì)劃、申請(qǐng)投資貸款和主要材料計(jì)劃的依據(jù)。

估算指標(biāo)的概念

估算指標(biāo)是確定生產(chǎn)一定計(jì)量單位（如、或幢、座等）建筑安裝工程的造價(jià)和

工

料消耗的標(biāo)準(zhǔn)，用于在項(xiàng)目建議書(shū)可行性和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)階段編制投資估算。

估算指標(biāo)的作用

估算指標(biāo)是編制項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告書(shū)投資估算的依據(jù)，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目

全面的技術(shù)性與經(jīng)濟(jì)性論證的依據(jù)。估算指標(biāo)對(duì)提高投資估算的準(zhǔn)確度、建設(shè)項(xiàng)

目全面評(píng)估、正確決策具有重要意義。

第四章工程造價(jià)的編制及確定

投資估算

了解投資估算的概念和作用

投資估算的概念

投資估算是指在項(xiàng)目決策進(jìn)程中，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額進(jìn)行的估算

項(xiàng)目規(guī)劃階段的投資估算（允許誤差大于土）

項(xiàng)目建設(shè)書(shū)階段的投資估算（誤差控制在土）

初步可行性研究階段的投資估算（誤差控制在土）

可行性研究階段的投資估算（誤差控制在±）（單，單）

投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。

投資估算的作用

、是主管部門(mén)審批建設(shè)項(xiàng)目的主要依據(jù)，也是銀行評(píng)估擬建項(xiàng)目投資貸款的依據(jù)。

一一國(guó)有資金投資項(xiàng)目

、是業(yè)主籌措資金，銀行貸款及項(xiàng)目建設(shè)期造價(jià)管理和控制的重要依據(jù)。一一非

國(guó)有資金投資項(xiàng)目

、初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行多方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)行按專(zhuān)業(yè)切塊進(jìn)行投資控制。

、項(xiàng)目投資估算的正確與否，也直接影響到對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)期所需的流動(dòng)資金和生產(chǎn)

成本的估算，并對(duì)項(xiàng)目木來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益（盈利、稅金）和償還貸款能力的大小也

具有重要作用。

建設(shè)項(xiàng)目總投資估算的構(gòu)成

表建設(shè)項(xiàng)目投資估算均成

設(shè)計(jì)概算

了解設(shè)計(jì)概算的概念和作用

設(shè)計(jì)概算的概念

設(shè)計(jì)概算的含義：是以初步設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對(duì)

建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成進(jìn)行的概略計(jì)算。

設(shè)計(jì)概算的作用

、設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。

、設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。（單）

、設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。

、設(shè)計(jì)概算是衡量沒(méi)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。

、設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

、設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。

經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。

建設(shè)項(xiàng)目總概算（判；單）.

施工圖預(yù)算

了解施工圖預(yù)算的概念、作用和編制依據(jù)

掌握工程量清單計(jì)價(jià)法編制單位工程施工圖預(yù)算的TT關(guān)要求

掌握版計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)定

施工圖預(yù)算的概念

施工圖預(yù)穿是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件、計(jì)價(jià)定額、施工組織設(shè)計(jì)以及費(fèi)

用定額等有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)編制的工程造價(jià)文件，施工圖預(yù)算應(yīng)當(dāng)控制在概算范圍

內(nèi)，是在施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金作出較精確計(jì)算的造價(jià)文件。

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后，招標(biāo)工程的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為招標(biāo)控制價(jià)（標(biāo)底）；

施工企業(yè)的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為投標(biāo)報(bào)價(jià)。依法不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程和部分民

營(yíng)、外資投資建設(shè)項(xiàng)目一般采用編制施工圖預(yù)算控制工程造價(jià)。

二、施工圖預(yù)算的點(diǎn)作用（多；多）

（）施工圖預(yù)算是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。

O施工圖預(yù)算是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。

（）施工圖預(yù)算是工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)

（）施工圖預(yù)算是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。

（）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)

施工圖預(yù)算的編制

一、施工圖預(yù)算的點(diǎn)編制依據(jù)（了解）

批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算；

施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集；

適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計(jì)價(jià)表：

施工組織的設(shè)計(jì)或施工方案；

材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格；

費(fèi)用定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

建材五金手冊(cè)和預(yù)算工作手冊(cè)。

三、計(jì)算工程量

工程量計(jì)算規(guī)則指建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)定，包括工程量的項(xiàng)目劃分、計(jì)算

內(nèi)容、計(jì)算范圍、計(jì)算公式和計(jì)量單位等。我國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則是統(tǒng)一的。

工程量清單單價(jià)法編制單位工程施工圖預(yù)算中工程量清單編制的有關(guān)要求（常

考）

招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清

單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。

、分部分項(xiàng)工程量清單的編制（五統(tǒng)一）即項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)

量單位、工程量計(jì)算規(guī)則。（單；多；單；判）。

、分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)表達(dá)準(zhǔn)確、詳細(xì)。（判）。

、工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九位應(yīng)按附錄的

規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)和項(xiàng)目特征設(shè)置，

同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。（判）

圖某建筑工程工程量清單項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)（單；單；單；單）

、措施項(xiàng)目清單的編制

單價(jià)措施項(xiàng)目，應(yīng)與分部分項(xiàng)工程一樣，編制工程量清單必須列出項(xiàng)目編碼、

項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位及工程量。

總價(jià)措施項(xiàng)目編制工程量清單時(shí)必須確定項(xiàng)目編碼、名稱(chēng)，而不必描述項(xiàng)目

特征和確定計(jì)量單位。

、其他項(xiàng)目清單的編制

（）暫列金額：由建設(shè)單位根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；施工過(guò)程

中由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。（單；判;

單；判；單；多;判）

（）暫估價(jià)，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)：材

料、工程設(shè)備暫估單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算，列出明細(xì)表；

專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專(zhuān)業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，列出明細(xì)表。材料暫估價(jià)

在清單綜合單價(jià)中考慮，不計(jì)入暫估價(jià)匯總。（判；判題）

（）計(jì)日工：應(yīng)列出項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和暫估數(shù)量。（判）

（）總承包服務(wù)費(fèi)：應(yīng)總包服務(wù)范圍由建設(shè)單位在招標(biāo)文件中明示，并且發(fā)

承包雙方在施工合同中約定。

（）出現(xiàn)上述范圍中未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。

、規(guī)費(fèi)和稅金清單

規(guī)費(fèi)：社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)

費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金；工程排污費(fèi)；出現(xiàn)規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級(jí)

政府或省級(jí)有關(guān)部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。

稅金：營(yíng)業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅；教育費(fèi)附加；地方教育附加；出現(xiàn)規(guī)范未

列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。(單)

版工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)編制的規(guī)定

、招標(biāo)控制價(jià)編制一般規(guī)定(判；單)

()國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。

()招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程

造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。

()工程造價(jià)咨詢?nèi)私邮苷袠?biāo)人委托編制招標(biāo)控制價(jià)，不得再就同一工程接

受投標(biāo)人委托編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。(判)

()招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。(單)

()當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。(

判)

()招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)，同時(shí)應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有

關(guān)資料報(bào)送工程所在地或有?該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門(mén)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備

案。

()綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)

用。招標(biāo)文件中沒(méi)有明確的，如是工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲瑧?yīng)提請(qǐng)招標(biāo)人明確；如

是招標(biāo)人編制，應(yīng)予明確。(單)

()投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)夕亍編

制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。

、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制一般規(guī)定

()投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由沒(méi)標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?/p>

()投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定自主確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。

()投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。(判；單)

()投標(biāo)人必須按照工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目特征、

計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。

()投標(biāo)人的投標(biāo)強(qiáng)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的應(yīng)予廢標(biāo)。

工程計(jì)量與工程合同價(jià)款的調(diào)整

掌握工程計(jì)量方法

了解單價(jià)合同和總價(jià)合同的工程計(jì)量規(guī)定

掌握工程預(yù)付款相關(guān)規(guī)定

了解期中支付進(jìn)度款計(jì)算方法

掌握工程量清單計(jì)價(jià)合同價(jià)款調(diào)整的規(guī)定

工程計(jì)量的方法

、嚴(yán)格確定計(jì)量?jī)?nèi)容

、加強(qiáng)隱蔽工程的計(jì)量

、所有工程分項(xiàng)的計(jì)量都要遵循一定的測(cè)量和計(jì)算方法

、工程計(jì)量的內(nèi)容應(yīng)是工程實(shí)物數(shù)量

、工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程

變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成的工程量計(jì)

算。（多）

.當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工的合同規(guī)定的計(jì)量方法存在不利于控制造價(jià)或前后矛盾等問(wèn)題

時(shí)，應(yīng)盡早采取措施補(bǔ)救，可以通過(guò)談判修改施工合同規(guī)定，也可以用變更合同

等方式改變計(jì)量方式。

單價(jià)合同計(jì)量規(guī)定：

、工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。

、施工中進(jìn)行工程計(jì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，

或因工程變更引起工程量增減時(shí)，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)

算。

總價(jià)合同計(jì)量規(guī)定0

工程預(yù)付款相關(guān)規(guī)定

工程預(yù)付款：是在工程開(kāi)工前，發(fā)包人按照合同約定預(yù)先支付給承包人用于施工

所需材料的采購(gòu)以及組織人員進(jìn)場(chǎng)等的款項(xiàng)。

工程預(yù)付款的預(yù)付比例（額度）和時(shí)間

（）包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）

的，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的。

（）承包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)的前提是應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款

等額的預(yù)付款保函后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)

（）發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明

施工費(fèi)總額的，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支

付。發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人

在付款期滿后天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包

人對(duì)安全義明施工費(fèi)應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，在財(cái)務(wù)賬目中應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，

否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和延誤的工期應(yīng)由

承包人承擔(dān)。

其他見(jiàn)教材

原則一一以未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起

扣，于每次結(jié)

算工程價(jià)款時(shí)，按材料畢崢扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。起扣時(shí)已完工程價(jià)

值施工合同總值未完工程價(jià)值施工合同總值預(yù)付備料款主要材料比重c（單：

單；單；單）

、某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)芍備料款，施工合同總額為萬(wàn)

元，主要材料金額的比重為，預(yù)付備料款為，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（）時(shí)，開(kāi)始

扣回備料款。（單）

解：x4-萬(wàn)元

、某土建工程實(shí)行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)時(shí)備料款，施工合同總額為萬(wàn)

元，主要材料金額的比重為，預(yù)付備料款為，當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為（）時(shí)，開(kāi)始

扣回備料款。（單）

解：X4-萬(wàn)元

期中支付工程進(jìn)度款計(jì)算方法

、已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜

合單價(jià)計(jì)算；綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度

款。

、己標(biāo)價(jià)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目總價(jià)合同，承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度

款支付分解，分別列入進(jìn)度款支付申請(qǐng)中的安仝文明施工費(fèi)和本周期應(yīng)支付的總

價(jià)項(xiàng)目的金額中。

、發(fā)包人提供的甲供材料金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價(jià)和數(shù)量從進(jìn)度

款支付中扣除，列入本周期應(yīng)扣減的金額中。

、承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額應(yīng)列入本周期應(yīng)增加的金額

中。

、進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于，不高

于。

工程量清單計(jì)價(jià)合同價(jià)款調(diào)整規(guī)定（）

、法律法規(guī)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整（多；單?？继欤?/p>

、工程變更類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整（單；單；單；單；判；單；多）

、項(xiàng)目特征不符調(diào)整合同價(jià)款（判）

、工程量清單缺項(xiàng)類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

、工程量偏差類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

、計(jì)日工類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

、物價(jià)變化類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

、暫估價(jià)類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

、不可抗力類(lèi)工程價(jià)款調(diào)整

、提前竣工（趕工補(bǔ)償）類(lèi)工程價(jià)款調(diào)整

、誤期賠償類(lèi)工程價(jià)款調(diào)整

、索賠類(lèi)合同價(jià)款調(diào)整

竣工結(jié)算編審與工程價(jià)款結(jié)算

掌握竣工結(jié)算編制的內(nèi)容和結(jié)算審核的有關(guān)規(guī)定

掌握竣工結(jié)算價(jià)款支付的有關(guān)規(guī)定

了解工程質(zhì)量保證金處理規(guī)定

了解工程合同價(jià)款爭(zhēng)議解決方式

竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

()工程竣工資料(竣工圖、各類(lèi)簽證、設(shè)計(jì)變更通知等)。

()竣工結(jié)算說(shuō)明，包括各類(lèi)設(shè)備清單及價(jià)格、工程調(diào)整情況及其原因、執(zhí)

行的定額文件、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、材差調(diào)整、國(guó)家及地方調(diào)整文件。

()竣工結(jié)算匯總表，包括各單位工程結(jié)算造價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

()各單位工程結(jié)算表，包括結(jié)算計(jì)算分析表。

()各種費(fèi)用匯總表，包括各種已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用。

竣工結(jié)算的編制方法：(多)

竣工結(jié)算的編制要求：(多；判)

竣工結(jié)算審查期限(判見(jiàn)教材)

.竣工結(jié)算的審核其他規(guī)定

()對(duì)發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)酥概傻膶?zhuān)業(yè)人員與承包人指派

的專(zhuān)業(yè)人員經(jīng)核對(duì)后無(wú)異議并簽名確認(rèn)的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)承包人能提出具

體、詳細(xì)的不同意見(jiàn)，發(fā)承包人都應(yīng)在竣工結(jié)算文件上簽名確認(rèn)，如其中一方拒

不簽認(rèn)的，按下列規(guī)定辦理：

①若發(fā)包人拒不簽認(rèn)的，承包人可不提供竣工驗(yàn)收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)

包人或其上級(jí)部門(mén)委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)酥匦潞藢?duì)竣工結(jié)算文件。

②若承包人拒不簽認(rèn)的，發(fā)包人要求辦理竣工驗(yàn)收備案的，承包人不得拒絕提

供竣工驗(yàn)收資料、否則，由此造成的損失，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

()合同工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)包人不得要求

承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。

()發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗(yàn)收或已

竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)按該工程保修合同執(zhí)行，逡工

結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理；已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建

工程的質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就有爭(zhēng)議的部分委托有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，

并應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理

竣工結(jié)算，無(wú)爭(zhēng)議部分的竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。

工程價(jià)款結(jié)算

一、工程價(jià)款結(jié)算的方式

二、竣工結(jié)算價(jià)款支付的有關(guān)規(guī)定(掌握)

竣工結(jié)算價(jià)款的支付

、承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

()竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；

()累計(jì)己實(shí)際支討的合同價(jià)款；

()應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；

()實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

、發(fā)包人審核竣工結(jié)算和支付結(jié)算款

()發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后天內(nèi)予以核實(shí)，向承

包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)

()發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)后的天內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付證書(shū)列明

的金額向承包人支付結(jié)算款。

()發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后天內(nèi)不予核實(shí)，不向

承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書(shū)的，應(yīng)視為承包人的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包

人認(rèn)可；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)?zhí)旌蟮奶靸?nèi)，按照承

包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

()發(fā)包人未按照規(guī)定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有

權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書(shū)簽發(fā)后或者在收到承包人提

交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)?zhí)旌蟮奶靸?nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可

與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)。承包

人應(yīng)就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

三、工程質(zhì)量保證金處理規(guī)定

缺陷責(zé)任期一般為個(gè)月。

全部或部分示意政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額的的比例預(yù)留保證

金。

、發(fā)包人應(yīng)按合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金。全部

或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額左右的比例預(yù)留保證

金。

、承包人未按照合同履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)

從質(zhì)量保證金扣除用于缺陷維修的各項(xiàng)支出。經(jīng)查驗(yàn)，工程缺陷屬于發(fā)包人原因

造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。

工程合同價(jià)款爭(zhēng)議解決方式

、監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定。

、管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定一一發(fā)承包雙方或一方在收到工程造價(jià)管理機(jī)肉書(shū)

面解釋或認(rèn)定后仍可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式提請(qǐng)仲裁或訴訟。(判)

、爭(zhēng)議解決的其他方式一一雙方協(xié)商、調(diào)解、按合同約定向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲

裁、訴訟等方式(多)

竣工決算

了解竣工決算的含義

竣工決算是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組

成部分。

竣工決算由建設(shè)單位編制，它包括為建成該項(xiàng)目所實(shí)際支出的一切費(fèi)用的總和。

竣工決算由竣工決算說(shuō)明書(shū)、竣工工程平面示意圖、竣工決算報(bào)表、工程造價(jià)比

較分析四部分組成。（多）

第五章建設(shè)工程施工合同管理

了解建設(shè)工程施工合同的含義和特點(diǎn)

掌握施工合同的表現(xiàn)形式和合同價(jià)的約定

概述

建設(shè)工程施工合同是建筑安裝工程承包合同，是建設(shè)單位（發(fā)包人）和施工單位

（承包人）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。依照

施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工

條件并支付工程價(jià)款。

施工合同的特點(diǎn)：（單）

（）合同標(biāo)的的特殊性

（）合同履行期限的長(zhǎng)期性

（）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性

（）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性

施工合同價(jià)的表現(xiàn)形式

一、施工合同價(jià)的表現(xiàn)形式

、單價(jià)合同（單；判）

單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)

整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人

應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約

定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整的約定

執(zhí)行。

單價(jià)合同的意思是單價(jià)相對(duì)固定，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。在約

定的風(fēng)險(xiǎn)范圍以外應(yīng)當(dāng)調(diào)整價(jià)款。因此，單價(jià)合同的結(jié)算價(jià)實(shí)際完成的工程量X

單價(jià)合同調(diào)整價(jià)款。

單價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分配特點(diǎn)是，發(fā)包人承擔(dān)了工程量的風(fēng)險(xiǎn)。價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在約定的風(fēng)

險(xiǎn)范圍內(nèi)的，由承包人承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的按合同約定。

單價(jià)合同的適用范圍：與總價(jià)合同正好相反，適用于工藝相對(duì)復(fù)雜，規(guī)模較大，

工期較長(zhǎng)，設(shè)計(jì)文件深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量的工程項(xiàng)目。實(shí)行工程量

清單計(jì)價(jià)的工程，一般宜采用采用單價(jià)合同。

、總價(jià)合同

總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、己標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件

進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)

不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)

引起的調(diào)整按市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整、因法律變化引起的調(diào)整法律變化引起的

調(diào)整約定執(zhí)行。

總價(jià)合同的意思是合同總價(jià)相對(duì)固定，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)總價(jià)不做調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)

范圍以外應(yīng)當(dāng)調(diào)整。因此，總價(jià)合同的結(jié)算價(jià)合同總價(jià)合同調(diào)整價(jià)款。

總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)分配特點(diǎn)是，承包人即承擔(dān)了合同內(nèi)工程量計(jì)算錯(cuò)誤的風(fēng)險(xiǎn)，又

承擔(dān)了報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主容易控制工程造價(jià)，承包人風(fēng)險(xiǎn)較大。

總價(jià)合同的適用范圍：適用于技術(shù)簡(jiǎn)單、規(guī)模偏小、工期較短，并且施工圖設(shè)計(jì)

經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)，能夠準(zhǔn)確計(jì)算出工程量的工程項(xiàng)目。

、其他類(lèi)型合同

合同當(dāng)事人可在專(zhuān)用合同條款中約定其他合同價(jià)格形式。

成本加酬金合同在工程實(shí)務(wù)中非常少見(jiàn)，承包人無(wú)需考慮成本支出，僅限于緊急

搶險(xiǎn)、救災(zāi)和工藝特別復(fù)雜等特殊情況。

《計(jì)價(jià)規(guī)范》(一)規(guī)定：實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)

規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采

用總價(jià)合同(單)；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成

本加酬金合同。

不同的合同計(jì)價(jià)形式會(huì)產(chǎn)生不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果，采用何種合同形式才能更好地

降低投資風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)揮投資效益，需要視工程項(xiàng)目及招、投標(biāo)人和當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)亟ㄖ?/p>

市場(chǎng)的具體情況而定。

二、施工合同價(jià)的約定

.招投標(biāo)工程合同價(jià)的確定

()工程合同價(jià)確定的基本過(guò)程

我國(guó)《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

()工程合同價(jià)的確定(單)

《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之

日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。

.非招投標(biāo)工程合同價(jià)的確定

不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)、承包人雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)、

承包人雙方在合同中約定。

.《計(jì)價(jià)規(guī)范》()規(guī)定：發(fā)、承包人雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列與工程價(jià)款有

關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行約定：

()預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式：

()安全文明施工措施的支付計(jì)?劃，使用要求等；

()工程計(jì)量與支芍工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；

()工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；

()施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；

()承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法;

()工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；

()工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間；

()違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間；

()與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。

施工合同示范文本

掌握施工合同示范文木的組成與解釋順序

示范文本的性質(zhì)、適用范圍及組成

、性質(zhì)和適用范圍

為非強(qiáng)制性使用文本，適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安

裝工程、

裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)。

、組成

()合同協(xié)議書(shū)

()通用合同條款

()專(zhuān)用合同條款

()附件(單；單；單)

合同文件組成及解釋順序

除合同另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(考優(yōu)先順序)(單;

單；單)

.施工合同協(xié)議書(shū)；

.中標(biāo)通知書(shū)(如果有)；

.投標(biāo)函及其附錄(如果有)；

.專(zhuān)用合同條款及其附件；

.通用合同條款；

.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

.圖紙；

.已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)；

.其他合同文件。

施工合同價(jià)的調(diào)整

變更的范圍(多題)

變更估價(jià)的原則）、）、）（單）

施工合同索賠管理

了解索賠的概念和索賠成立的條件

了解索賠的程序和期限

索賠的概念及作用

索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)，是指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而是

應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失晌對(duì)方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和時(shí)間補(bǔ)償要求

的工作。（判）

索賠成立的條件

主要有三個(gè)方面：

、與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外費(fèi)用增加或工期損

失；

、造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或

風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；