2024年二手住宅購買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2交易標(biāo)的物信息1.3交易金額及支付方式1.4交房時(shí)間及方式1.5交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7交易合同簽訂日期及生效日期2.交易標(biāo)的物權(quán)利狀況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4交易標(biāo)的物相關(guān)證件及證明2.5房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示3.交易款項(xiàng)及支付3.1交易款項(xiàng)總額3.2首付款及尾款支付比例及時(shí)間3.3付款方式及期限3.4逾期付款責(zé)任3.5交易款項(xiàng)變更及調(diào)整4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理4.4交付使用后的維修責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修及改造規(guī)定5.4房屋使用安全責(zé)任6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金及賠償金的支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2買受方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2交易標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋建筑面積：____________________平方米1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)___________________元整1.3.2支付方式：首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。1.4交房時(shí)間及方式1.4.1交房時(shí)間：____________________1.4.2交房方式：買受方自行前往出賣方提供的房屋交付地點(diǎn)接收房屋。1.5交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；1.5.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；1.5.3房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定。1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；1.6.2買受方應(yīng)于房屋交付前支付相關(guān)稅費(fèi)。1.7合同簽訂日期及生效日期1.7.1合同簽訂日期：____________________1.7.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第二條交易標(biāo)的物權(quán)利狀況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1出賣方保證所出售房屋為本人或有權(quán)處分人所有；2.1.2出賣方保證所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2土地使用權(quán)2.2.1出賣方保證所出售房屋占用的土地使用權(quán)合法有效；2.2.2出賣方保證所出售房屋占用的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____________________；2.3.2出賣方保證所出售房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、完好。2.4交易標(biāo)的物相關(guān)證件及證明2.4.1出賣方保證所出售房屋相關(guān)證件齊全，包括但不限于：____________________；2.4.2出賣方保證所出售房屋相關(guān)證明材料真實(shí)有效。2.5房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示2.5.1出賣方已就房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)進(jìn)行充分提示；2.5.2買受方在簽訂合同時(shí)已充分了解房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。第三條交易款項(xiàng)及支付3.1交易款項(xiàng)總額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2首付款及尾款支付比例及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；3.3.2付款期限：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；3.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5交易款項(xiàng)變更及調(diào)整3.5.1交易款項(xiàng)的變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.5.2交易款項(xiàng)的變更及調(diào)整不影響合同的履行。第四條交付及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間及方式4.1.1交房時(shí)間：____________________4.1.2交房方式：買受方自行前往出賣方提供的房屋交付地點(diǎn)接收房屋。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；房屋內(nèi)部裝飾裝修符合合同約定。4.2.2驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書面通知出賣方。4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.2整改后的房屋仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4交付使用后的維修責(zé)任4.4.1房屋交付使用后的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；4.4.2出賣方應(yīng)在接到買受方維修通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；5.1.2房屋使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；5.2.2出賣方在房屋交付前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。5.3房屋裝修及改造規(guī)定5.3.1買受方進(jìn)行房屋裝修及改造應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；5.3.2買受方在裝修及改造前應(yīng)征得出賣方同意。5.4房屋使用安全責(zé)任5.4.1買受方在使用房屋過程中應(yīng)確保自身及他人安全；5.4.2出賣方對(duì)房屋使用安全負(fù)連帶責(zé)任。第六條房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃規(guī)定6.1.1房屋在未取得完全產(chǎn)權(quán)之前，不得出租；6.1.2房屋出租需經(jīng)出賣方書面同意，并簽訂書面租賃合同。6.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定6.2.1房屋在未取得完全產(chǎn)權(quán)之前，不得轉(zhuǎn)售；6.2.2房屋轉(zhuǎn)售需經(jīng)出賣方書面同意，并按照本合同約定的交易金額及支付方式履行相關(guān)手續(xù)。6.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1房屋租賃及轉(zhuǎn)售產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；6.3.2買受方應(yīng)在房屋租賃及轉(zhuǎn)售過程中依法繳納稅費(fèi)。第七條產(chǎn)權(quán)變更及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；7.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1出賣方應(yīng)確保所出售房屋已辦理初始登記，并具備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件；7.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)承擔(dān)7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；7.3.2買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3訴訟管轄法院8.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如需訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1出賣方違約情形及違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；（2）房屋存在重大權(quán)利瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行；9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，買受方有權(quán)要求出賣方賠償差額。9.3違約金及賠償金的支付9.3.1違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________日內(nèi)支付；9.3.2逾期支付的，應(yīng)按逾期付款的相同標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2出賣方提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情形之日起____________________日內(nèi)書面通知出賣方；10.2.2出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；10.3.2合同解除后，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂日期及生效日期符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行完畢；12.2.2合同解除或終止的其他情形。12.3合同終止后處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義13.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入情形13.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3第三方介入方式13.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額定義14.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.2第三方責(zé)任限額確定14.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。14.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整14.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。第十五條第三方職責(zé)與權(quán)利15.1第三方職責(zé)15.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益。15.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正、誠(chéng)信的原則。15.2第三方權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同各方進(jìn)行監(jiān)督。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲乙方的劃分16.1.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，由本合同第十四條規(guī)定的第三方責(zé)任限額予以限制。16.2第三方與交易標(biāo)的物的劃分16.2.1第三方對(duì)交易標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)交易標(biāo)的物的損害，由其自身承擔(dān)。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。17.1.2第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。17.2.2第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入后的合同變更及解除18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除18.2.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙方應(yīng)按照本合同約定或協(xié)商一致解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第十九條第三方介入后的合同履行監(jiān)督19.1第三方介入后的合同履行監(jiān)督19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督工作。19.2第三方介入后的合同履行責(zé)任19.2.1第三方對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2.2甲乙方對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房屋信息、交易金額、支付方式、交房時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一，為房屋買賣合同的主要條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本合同附件二，為出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本合同附件三，為出賣方提供的房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本合同附件四，為買受方提供的房屋交易稅費(fèi)繳納證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：本合同附件五，為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件六，為第三方介入?yún)f(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說明：本合同附件七，為合同變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說明：本合同附件八，為合同解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金；示例：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付買受方房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。違約行為二：買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；示例：買受方未按合同約定時(shí)間支付首付款，逾期一日，應(yīng)支付出賣方首付款金額的0.5%作為違約金。違約行為三：房屋存在重大權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：出賣方提供的房屋存在重大權(quán)利瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償損失。違約行為四：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為五：第三方介入過程中出現(xiàn)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議承擔(dān)責(zé)任；示例：第三方在介入過程中違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間6.2登記機(jī)構(gòu)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及蓋章14.1簽署方14.2蓋章方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：___________，電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：___________（詳細(xì)產(chǎn)權(quán)描述，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2付款方式：___________3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________），于___________前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________），于___________前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序：___________5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)：___________5.2其他費(fèi)用：___________5.3費(fèi)用承擔(dān)方：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時(shí)間：___________6.2登記機(jī)構(gòu)：___________6.3登記費(fèi)用：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：___________7.2違約責(zé)任：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：___________12.2簽訂地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式___________份，包括正本___________份，副本___________份。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署及蓋章14.1簽署方：14.1.1出售方（蓋章）：________________14.1.2買受方（蓋章）：________________14.2蓋章方：雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)時(shí)的直接責(zé)任范圍內(nèi)。15.2.2第三方因提供虛假信息、違反保密義務(wù)或違反法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。16.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞饺缦拢?6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整。16.2.2甲方承擔(dān)人民幣_(tái)__________元整，乙方承擔(dān)人民幣_(tái)__________元整。17.第三方變更及退出17.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前___________天通知甲乙雙方。17.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議19.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件持有人的簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：付款憑證要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出售方提供的房產(chǎn)存在虛假信息；1.4買受方拒絕接受房產(chǎn)；1.5第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.6甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房款萬分之___________的違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房款萬分之___________的違約金；2.3出售方提供的房產(chǎn)存在虛假信息，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失；2.4買受方拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)退還出售方已支付的房款，并賠償出售方因此遭受的損失；2.5第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.6甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。若出售方未按時(shí)交付，應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。2.買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，支付房款給出售方。若買受方未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付違約金，具體金額為人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024年二手住宅購買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4過戶責(zé)任6.交房條件及義務(wù)6.1交房條件6.2買方義務(wù)6.3賣方義務(wù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)使用年限：____________________（年）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：詳見支付方式條款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2.2門窗、水電、煤氣等設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在交付時(shí)間前____________________日內(nèi)通知賣方進(jìn)行交付。4.3.2雙方共同驗(yàn)收房屋，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收結(jié)果：4.4.1如房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.4.2如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明簽署后____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整5.2.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3過戶流程：5.3.1買方提供相關(guān)資料給賣方。5.3.2賣方辦理過戶手續(xù)，買方支付過戶費(fèi)用。5.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)證。5.4過戶責(zé)任：5.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，確保買方順利取得房產(chǎn)證。5.4.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整6.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見支付方式條款7.交易保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金退還：7.2.1如交易順利完成，保證金于合同履行完畢后無息退還買方。7.2.2如因買方原因?qū)е陆灰资?，保證金不予退還。7.2.3如因賣方原因?qū)е陆灰资。ＷC金應(yīng)退還買方。7.3保證金用途：7.3.1作為交易誠(chéng)意金，確保雙方履行合同。7.3.2如交易失敗，保證金用于彌補(bǔ)損失。8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整8.2保證金退還：8.2.1若交易順利完成，保證金于合同履行完畢后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還買方。8.2.2若因買方違約導(dǎo)致交易失敗，保證金不予退還，作為賣方損失賠償。8.2.3若因賣方違約導(dǎo)致交易失敗，保證金應(yīng)全額退還買方。8.3保證金用途：8.3.1作為買方購買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。8.3.2若交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，保證金可用于解決爭(zhēng)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。9.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金為交易價(jià)格的_____%。9.2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。11.3合同解除責(zé)任：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的比例，合理分擔(dān)損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除后處理：12.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的比例，合理分擔(dān)損失。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同解釋：14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易過程的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式及程序16.1第三方介入方式：第三方介入可由任何一方提出，經(jīng)雙方同意后，由第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.