海鮮產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)租賃合同

海鮮產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________海鮮產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述倉(cāng)庫(kù)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放海鮮產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱(chēng)：__________1.2倉(cāng)庫(kù)地址：__________1.3倉(cāng)庫(kù)面積：__________平方米1.4倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方。乙方未能按時(shí)遷出倉(cāng)庫(kù)的，甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)，但不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。4.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)海鮮產(chǎn)品的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的照明、通風(fēng)、防火等設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)，保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的衛(wèi)生和秩序。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.海鮮產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備未保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的照明、通風(fēng)、防火等設(shè)施正常運(yùn)行未履行合同約定的維修及保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押未按約定辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)海鮮產(chǎn)品的保險(xiǎn)手續(xù)未妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)用于存放海鮮產(chǎn)品的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方按照約定支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：保留支付記錄，如有爭(zhēng)議，可作為證據(jù)。3.使用轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押倉(cāng)庫(kù)：雙方簽訂租賃合同變更協(xié)議，明確禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.安全事故發(fā)生：立即報(bào)告甲方，配合甲方進(jìn)行事故處理，并根據(jù)保險(xiǎn)公司要求提供相關(guān)資料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.