旅游景區(qū)民宿轉(zhuǎn)租租賃合同

旅游景區(qū)民宿轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有旅游景區(qū)民宿的轉(zhuǎn)租權(quán)，且乙方愿意租賃該民宿，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就民宿轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、民宿基本情況1.1民宿名稱：__________1.2民宿地址：__________1.3民宿面積：__________平方米1.4民宿設施：__________（具體設施列表）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租權(quán)及使用范圍4.1甲方將民宿轉(zhuǎn)租給乙方，乙方享有租賃期間的使用權(quán)。4.2乙方應按民宿原有用途使用，不得擅自改變民宿性質(zhì)，不得從事違法活動。4.3乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負責民宿的日常維修與保養(yǎng)，確保民宿設施正常運行。5.2乙方應合理使用民宿設施，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。六、保險6.1甲方應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障民宿的安全。6.2乙方應購買人身意外傷害保險，保障自身及游客的安全。七、游客管理7.1乙方負責接待游客，提供民宿服務。7.2乙方應遵守旅游景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，確保游客行為合法合規(guī)。八、合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明2.民宿使用權(quán)證明3.民宿設施清單4.甲方銀行賬戶信息5.乙方人身意外傷害保險證明6.民宿經(jīng)營許可證7.旅游景區(qū)相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方未支付租金：乙方在約定時間內(nèi)未支付租金的行為構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用民宿：乙方擅自改變民宿性質(zhì)或從事違法活動的行為構(gòu)成違約。5.乙方未遵守旅游景區(qū)相關(guān)規(guī)定：乙方違反旅游景區(qū)相關(guān)規(guī)定的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有民宿使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的當事人。2.租賃方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃民宿并支付租金的當事人。3.租金：指租賃方為使用民宿而支付給轉(zhuǎn)租方的費用。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.民宿設施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.游客投訴：乙方可與游客溝通，積極解決問題，必要時可請景區(qū)管理人員協(xié)助處理。3.租金支付糾紛：雙方應按照合同約定履行義務，如發(fā)生糾紛，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。4.合同解除糾紛：嚴格按照合同約定辦理，如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方將民