2024北京市房屋出租代理合同版樣書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋戶型：1.4甲方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條代理范圍與代理期限2.1乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)將房屋出租給租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂《北京市房屋租賃合同》。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至房屋成功出租之日止。若房屋在代理期限內(nèi)未能成功出租，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋租金的__%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）房屋成功出租后，乙方在租金中扣除代理費(fèi)用，將剩余租金支付給甲方。（2）房屋未能在代理期限內(nèi)成功出租，乙方不再支付代理費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)證明材料。（2）配合乙方進(jìn)行房屋出租工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)證明、配合看房等。（3）在房屋成功出租后，按照約定時(shí)間與乙方結(jié)算租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）積極尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂《北京市房屋租賃合同》。（2）如實(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況，確保甲方了解房屋出租進(jìn)度。（3）在房屋成功出租后，向甲方支付代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的兩倍。5.2若乙方在代理期限內(nèi)未能成功出租房屋，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份、房屋信息等，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.代理費(fèi)用的計(jì)算與支付：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間。如乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋出租進(jìn)度與溝通：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋出租進(jìn)度，確保甲方了解房屋出租情況。如乙方未履行報(bào)告義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的一方，即房屋的出租方。2.乙方：指承擔(dān)代理職責(zé)的一方，即房屋的出租代理方。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋出租代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方代理出租房屋的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指對合同爭議有審判權(quán)的法院。7.房屋租賃合同：指甲方與租戶簽訂的關(guān)于房屋租賃的合同。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于北京市的房屋，尋求專業(yè)代理服務(wù)以出租房屋。2.房屋所有者希望專注于其他業(yè)務(wù)，而將房屋出租管理工作委托給代理方。3.代理方擁有出租房屋的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意為房屋所有者提供代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：A.房屋狀況說明甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋狀況報(bào)告，包括家具、電器等設(shè)施設(shè)備的狀況。乙方應(yīng)在代理期間保持房屋的基本設(shè)施維護(hù)，確保房屋出租時(shí)的品質(zhì)。B.租戶篩選與資質(zhì)審核乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選潛在租戶，并對租戶的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保租戶的合法性。甲方有權(quán)對乙方篩選的租戶進(jìn)行最終批準(zhǔn)或拒絕。C.房屋出租廣告與推廣乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房屋出租的廣告與推廣計(jì)劃，以提高出租效率。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供房屋照片、介紹等。D.租金管理與支付乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按約定時(shí)間將租金支付給甲方。甲方應(yīng)提供正確的銀行賬戶信息，以便乙方轉(zhuǎn)賬。E.緊急情況處理乙方在出租期間遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。甲方應(yīng)提供緊急聯(lián)系方式，確保在必要時(shí)能夠及時(shí)溝通。附件列表：1.