房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押，為確保乙方貸款的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就抵押房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)的基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房地產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。第二條抵押范圍及抵押物價(jià)值2.1甲方同意將其擁有的上述房地產(chǎn)設(shè)定為本次借款的抵押物，抵押范圍包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.2甲方承諾在抵押期間，不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方抵押權(quán)。2.3抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），抵押率不超過_______%。第三條貸款金額及用途3.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方承諾貸款用途合法，?？顚Ｓ?，不得用于違法活動(dòng)。第四條貸款期限4.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方同意在合同約定的還款計(jì)劃內(nèi)，按照約定的還款方式、還款金額和還款期限向甲方還款。第五條還款方式及還款金額5.1甲方同意按照乙方制定的還款計(jì)劃，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）按期還款。5.2甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），共還款_______個(gè)月。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的貸款本息、違約金、損害賠償金等。6.2甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×日違約金比例×違約天數(shù)。6.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。7.2合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證書歸還乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)，具備完全民事行為能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律糾紛。3.貸款金額、用途、還款方式、還款金額和還款期限等條款明確清晰，雙方協(xié)商一致。4.抵押范圍及抵押物價(jià)值合理確定，符合市場(chǎng)行情。5.熟悉并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押房地產(chǎn)：指將房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款數(shù)額。5.還款期限：指甲方按照約定還款的期限。6.還款方式：指甲方按照約定向乙方還款的方式。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過行使抵押權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)人的債權(quán)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方在提供貸款時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的還款能力，給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件和寬限期。2.甲方為中小企業(yè)，需要貸款用于擴(kuò)大生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款用于合法的生產(chǎn)用途，不得用于投機(jī)、賭博等違法活動(dòng)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲乙雙方為朋友關(guān)系，彼此了解。補(bǔ)充條款：雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，承諾提供的信息真實(shí)可靠，不隱瞞事實(shí)。如有一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方為首次抵押貸款，對(duì)流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋抵押貸款的流程和相關(guān)法律法規(guī)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。甲方在簽訂合同前，有權(quán)向?qū)I(yè)人士咨詢相關(guān)事宜。5.甲方為外籍人士，在中國(guó)擁有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供有效身份證明和簽證件，以便乙方核實(shí)