房地產(chǎn)中介銷售委托協(xié)議格式

合同編號：__________房地產(chǎn)中介銷售委托協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)基本情況1.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/區(qū)）_______（小區(qū)/樓盤/項目）_______棟_______單元_______層_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（毛坯/裝修/部分裝修），裝修情況說明：_______。第二條委托事項及要求2.1甲方委托乙方代理銷售上述房地產(chǎn)，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方應在委托期限內(nèi)，積極尋找買家并協(xié)助甲方完成房屋銷售事宜。2.3乙方應按照甲方的要求，對房地產(chǎn)進行合理定價，并制定合適的銷售策略。2.4乙方應在銷售過程中，如實向買家介紹房屋的實際情況，不得隱瞞或歪曲事實。2.5乙方應妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)相關資料，不得泄露給第三方。第三條費用及支付3.1甲方應向乙方支付傭金，傭金標準為房地產(chǎn)銷售總價的_______%，支付方式為：（1）房地產(chǎn)成交后，甲方支付乙方傭金的一半；（2）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方剩余的傭金。3.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付傭金。3.3雙方約定，如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)未能在代理期限內(nèi)成交，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金標準為：人民幣_______元。第四條違約責任4.1乙方未按本協(xié)議約定履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.2甲方未按本協(xié)議約定支付傭金，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如有糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格、房地產(chǎn)權屬情況等，確保雙方具備簽訂合同的資格。（2）明確房地產(chǎn)的權屬情況，如有抵押、查封等權利限制，應在合同中予以說明。（3）雙方應如實提供房地產(chǎn)的相關信息，不得隱瞞或歪曲事實。（4）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的權利和義務，確保合同的履行。（5）甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付傭金，不得拖欠。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定支付傭金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.傭金：是指中介機構(gòu)在房地產(chǎn)交易中提供服務，按照交易金額的一定比例獲取的報酬。5.管轄權：是指法院對特定民事案件進行審判的權力。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應遵守相關法律法規(guī)，并依法辦理相關手續(xù)。如涉及外匯管理、稅務等問題，甲乙雙方應按照中國政府的相關規(guī)定辦理。2.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應提供共有人的同意出售證明。共有人在出售過程中享有同等權利，并對房地產(chǎn)的銷售價格、交易條件等有決定權。3.房地產(chǎn)存在租賃關系：補充條款：如房地產(chǎn)存在租賃關系，甲方應告知乙方租賃合同的相關情況，包括但不限于租賃期限、租金、租賃合同的解除條件等。乙方在銷售過程中應告知買家房地產(chǎn)的租賃情況，并協(xié)助買家與租戶溝通。4.房地產(chǎn)為預售樓盤：補充條款：如房地產(chǎn)為預售樓盤，甲方應提供預售許可證、施工許可證等相關證明材料。乙方在銷售過程中應向買家說明預售樓盤的相關風險，包括但不限于工期延誤、產(chǎn)權風險等。5.房地產(chǎn)為贈與或遺產(chǎn)繼承：補充條款：如房地產(chǎn)為贈與或遺產(chǎn)繼承，甲方應提供贈與合同或遺產(chǎn)繼承證明。乙方在銷售過程中應向買家說明贈與或繼承的相關情況，并協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.委