底商出租合同范本

合同編號(hào)：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得在商鋪內(nèi)外從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，合理使用水電等公共設(shè)施，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。具體金額雙方協(xié)商確定。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，如有疑問(wèn)，可向甲方咨詢。8.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，否則因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解商鋪的情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保符合自身的經(jīng)營(yíng)需求。3.租金支付、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需仔細(xì)閱讀，確保雙方權(quán)益得到保障。4.合同的變更、解除和終止必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：1.若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指合同雙方在法律上所享有的權(quán)利和所承擔(dān)的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)確保在乙方租賃期間，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)，可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。2.乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍：如乙方需在租賃期內(nèi)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途和外觀。3.商鋪周邊環(huán)境變化：如因市政規(guī)劃、公共交通調(diào)整等原因?qū)е律啼佒苓叚h(huán)境發(fā)生重大變化，可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方一定的補(bǔ)償。4.甲方產(chǎn)權(quán)變動(dòng)：如甲方在租賃期內(nèi)將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。如轉(zhuǎn)讓方與乙方就租賃事宜發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。5.乙方經(jīng)營(yíng)困難：如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡力采取措施改善經(jīng)營(yíng)狀況。如乙方無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同附件：商鋪設(shè)施清單4.租賃合同附件：租金支付明細(xì)表5.