2024年企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)取得方式：_______1.5土地使用權(quán)剩余使用年限：_______年第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買并接受甲方的土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為定金。剩余價款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證件辦理完畢過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效，如因甲方提供的資料不實或違法導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分價款的_______%向甲方支付違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得向第三方泄露。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照法律規(guī)定和合同約定使用土地。4.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)對乙方提供的資料保密，不得向第三方泄露。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照法律規(guī)定和合同約定使用土地。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.企業(yè)土地使用權(quán)：指企業(yè)依法取得的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。2.轉(zhuǎn)讓：指企業(yè)土地使用權(quán)的所有者將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。3.受讓：指接受企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。4.過戶：指將土地使用權(quán)及相關(guān)證件從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。5.定金：指雙方約定的一方或雙方支付給對方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為企業(yè)法人，乙方為個人投資者。2.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為投資公司。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的土地上存在現(xiàn)有建筑物需要拆除和重建。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要辦理復(fù)雜的過戶手續(xù)和審批程序。合同補充條款：1.甲方承諾在過戶過程中，提供所有必要的文件和證明材料，確保過戶順利進行。如因甲方提供的文件不實或違法導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。剩余價款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢。3.甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。如乙方未能按時辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件