精美店鋪出租合同樣本

合同編號(hào)：__________精美店鋪出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述店鋪現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、裝修情況等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式歸還店鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行店鋪的維護(hù)、保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。（2）乙方在租賃期內(nèi)需按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪用途和進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期未付，需支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定方式歸還店鋪，甲方應(yīng)無(wú)息退還剩余租金。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在裝修改造前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃和預(yù)算，以便甲方審批。同時(shí)，乙方應(yīng)確保裝修改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)和周邊環(huán)境。2.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓：乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變店鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方同意，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.提前解除合同：乙方應(yīng)按期支付租金，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)在合同解除前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明解除合同的具體原因和理由。甲方在收到乙方書(shū)面通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意解除合同，并據(jù)此確定賠償金的具體金額。如甲方同意解除合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1