2024年度建筑工程項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目階段第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條：受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系方式第四條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓價格4.4轉(zhuǎn)讓支付方式第五條：合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)第七條：合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的修改和補充14.3合同的公開和宣傳第一部分：合同如下：第一條：項目概述1.1項目名稱：2024年度建筑工程項目1.2項目地點：省市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：該項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟建筑物、個停車場等配套設(shè)施。1.4項目階段：項目目前已完成基礎(chǔ)設(shè)計和施工圖設(shè)計，正處于招投標(biāo)階段。第二條：轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：建設(shè)發(fā)展有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號第三條：受讓方信息3.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2受讓方地址：省市區(qū)路號第四條：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍：轉(zhuǎn)讓方將其在項目中的全部權(quán)益和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于項目所有權(quán)、土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，全面履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，確保受讓方順利接盤項目。受讓方接受轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)后續(xù)項目的建設(shè)和運營責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元（大寫：人民幣壹拾億元整），其中包括土地價款、在建工程價款、設(shè)備款項等。4.4轉(zhuǎn)讓支付方式：受讓方分三期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第一期：簽約后3個工作日內(nèi)支付人民幣億元（大寫：人民幣叁億元整）；第二期：項目取得施工許可證后3個工作日內(nèi)支付人民幣億元（大寫：人民幣貳億元整）；第三期：項目竣工驗收合格后3個工作日內(nèi)支付人民幣億元（大寫：人民幣壹億元整）。第五條：合同的有效期5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同有效期至項目竣工驗收合格之日止。第六條：合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）提供項目相關(guān)文件和資料，協(xié)助受讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）保證項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量和安全；（3）按照約定時間節(jié)點，完成項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，timely履行付款義務(wù)；（2）接收并妥善保管項目相關(guān)文件和資料，確保項目順利進行；（3）按照約定時間節(jié)點，完成項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同終止：本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。合同終止后，雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供項目相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致受讓方無法正常進行項目轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證項目質(zhì)量和安全，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或者安全事故的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間節(jié)點完成項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，導(dǎo)致受讓方無法按照約定時間接收項目的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的其他義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定時間提供項目相關(guān)文件和資料的，受讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）受讓方未按照約定接收并妥善保管項目相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致文件和資料丟失或者損壞的，受讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）受讓方未按照約定時間節(jié)點完成項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，導(dǎo)致項目無法按照約定時間完成或者出現(xiàn)其他問題的，受讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）受讓方違反合同約定的其他義務(wù)的，受讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：項目所在地。9.3爭議解決機構(gòu)：項目所在地人民法院。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中和履行過程中，雙方泄露給對方的一切非公開的信息均屬保密信息。10.2保密信息的保護期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的例外情況：法律要求透露的、雙方事先同意透露的或者信息已經(jīng)公開的。第十一條：合同的附件11.1附件清單：詳見附件一。11.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的附件13.1附件清單：詳見附件二。13.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨立性：本合同獨立于任何第三方協(xié)議，不受任何第三方協(xié)議的影響。本合同的履行亦不構(gòu)成任何第三方協(xié)議的履行。14.2合同的修改和補充：本合同簽訂后，如雙方認為需要對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的公開和宣傳：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何方式公開或者宣傳本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等，以及其他可能對合同履行產(chǎn)生影響的外部機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容。2.2第三方在了解合同內(nèi)容后，如有異議，應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲乙方提出，甲乙方應(yīng)給予充分考慮并協(xié)商解決。2.3第三方同意合同內(nèi)容后，應(yīng)簽署確認書，成為本合同的觀察方，有權(quán)監(jiān)督甲乙方的合同履行情況。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)獲得甲乙方按照本合同約定提供的相關(guān)信息和文件，甲乙方應(yīng)予以配合。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動。3.4第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲乙方履行合同的情況進行評估和監(jiān)督。第四條：第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和評估。4.3第三方提出的合理建議和意見，甲乙雙方應(yīng)給予充分重視并采納。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方不承擔(dān)合同履行責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)合同履行責(zé)任。5.2第三方對甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方對甲乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙等關(guān)系，本合同的履行不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的任何形式的合營。第七條：第三方退出7.1第三方如因故需要退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出的，本合同對第三方不再具有約束力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的變更8.1如第三方因故需變更介入內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2甲乙方在收到第三方變更通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。第九條：第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。9.2甲乙方如認為第三方不再具備介入條件的，可書面通知第三方終止介入。9.3第三方如認為甲乙方的合同履行情況不再需要第三方介入的，可書面通知甲乙方終止介入。第十條：違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1雙方如因本合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的附件13.1附件清單：詳見附件三。13.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條：其他條款14.1合同的完整性和獨立性：本合同獨立于任何第三方協(xié)議，不受任何第三方協(xié)議的影響。本合同的履行亦不構(gòu)成任何第三方協(xié)議的履行。14.2合同的修改和補充：本合同簽訂后，如雙方認為需要對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的公開和宣傳：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何方式公開或者宣傳本合同的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細描述項目的基本情況，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目階段等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)以及介入程序，包括第三方的定義、第三方介入的程序、第三方的權(quán)利與義務(wù)、第三方介入對合同履行產(chǎn)生的影響、第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方退出、第三方介入的變更、第三方介入的終止等。附件四：合同履行證明提供合同履行情況的證明文件，包括但不限于項目進度報告、財務(wù)報表、驗收報告等。附件五：違約行為及責(zé)任認定詳細列舉所有可能的違約行為，并提供相應(yīng)的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認定：1.1未能按照約定時間提供項目相關(guān)文件和資料，需支付違約金。1.2未能按照約定保證項目質(zhì)量和安全，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3未能按照約定時間節(jié)點完成項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作，導(dǎo)致受讓方無法按照約定時間接收項目，需支付違約金。1.4