2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)權(quán)益交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)權(quán)益交易本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方1.2股權(quán)受讓方1.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方1.4物業(yè)權(quán)益受讓方2.交易標(biāo)的概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3標(biāo)的資產(chǎn)清單3.交易價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格3.3付款時間表3.4付款方式4.交割條件與時間4.1股權(quán)交割條件4.2物業(yè)權(quán)益交割條件4.3交割時間安排5.交易款項的監(jiān)管5.1款項監(jiān)管機構(gòu)5.2監(jiān)管賬戶開設(shè)5.3款項監(jiān)管期限6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件7.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容7.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同附件8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1股權(quán)過戶手續(xù)8.2物業(yè)權(quán)益過戶手續(xù)8.3過戶手續(xù)費及稅費9.交割后的權(quán)利與義務(wù)9.1股權(quán)受讓方的權(quán)利9.2股權(quán)受讓方的義務(wù)9.3物業(yè)權(quán)益受讓方的權(quán)利9.4物業(yè)權(quán)益受讓方的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任10.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.4物業(yè)權(quán)益受讓方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱]（2）法定代表人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]（3）住所地：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方住所地]（4）聯(lián)系方式：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2股權(quán)受讓方（1）名稱：[股權(quán)受讓方全稱]（2）法定代表人：[股權(quán)受讓方法定代表人姓名]（3）住所地：[股權(quán)受讓方住所地]（4）聯(lián)系方式：[股權(quán)受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方（1）名稱：[物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方全稱]（2）法定代表人：[物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]（3）住所地：[物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方住所地]（4）聯(lián)系方式：[物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4物業(yè)權(quán)益受讓方（1）名稱：[物業(yè)權(quán)益受讓方全稱]（2）法定代表人：[物業(yè)權(quán)益受讓方法定代表人姓名]（3）住所地：[物業(yè)權(quán)益受讓方住所地]（4）聯(lián)系方式：[物業(yè)權(quán)益受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.交易標(biāo)的概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的[股權(quán)所屬公司名稱]、[股權(quán)比例]的股權(quán)，具體股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：[股權(quán)明細(xì)]2.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的[物業(yè)名稱]、[物業(yè)位置]的物業(yè)權(quán)益，具體物業(yè)權(quán)益明細(xì)如下：[物業(yè)明細(xì)]2.3標(biāo)的資產(chǎn)清單[股權(quán)所屬公司名稱]的資產(chǎn)清單：[資產(chǎn)清單][物業(yè)名稱]的物業(yè)清單：[物業(yè)清單]3.交易價格及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格[股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額]元人民幣。3.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格[物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓金額]元人民幣。3.3付款時間表[具體付款時間節(jié)點]3.4付款方式[付款方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.交割條件與時間4.1股權(quán)交割條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)真實、合法、有效，不存在任何爭議。（2）股權(quán)受讓方應(yīng)按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2物業(yè)權(quán)益交割條件（1）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益真實、合法、有效，不存在任何爭議。（2）物業(yè)權(quán)益受讓方應(yīng)按約定支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。4.3交割時間安排（1）股權(quán)交割時間：[具體交割時間]（2）物業(yè)權(quán)益交割時間：[具體交割時間]5.交易款項的監(jiān)管5.1款項監(jiān)管機構(gòu)[監(jiān)管銀行名稱]5.2監(jiān)管賬戶開設(shè)[監(jiān)管賬戶信息]5.3款項監(jiān)管期限[監(jiān)管期限]6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容[股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主要內(nèi)容]6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件[股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件]6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件[股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單]8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1股權(quán)過戶手續(xù)（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向股權(quán)受讓方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件，包括但不限于公司章程、股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并將變更后的營業(yè)執(zhí)照等文件交付股權(quán)受讓方。（3）股權(quán)受讓方在收到變更后的營業(yè)執(zhí)照等文件后，應(yīng)協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。8.2物業(yè)權(quán)益過戶手續(xù)（1）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向物業(yè)權(quán)益受讓方提供完整的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。（2）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)益變更登記手續(xù)，并將變更后的產(chǎn)權(quán)證明等文件交付物業(yè)權(quán)益受讓方。（3）物業(yè)權(quán)益受讓方在收到變更后的產(chǎn)權(quán)證明等文件后，應(yīng)協(xié)助物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)權(quán)益變更登記手續(xù)。8.3過戶手續(xù)費及稅費（1）過戶手續(xù)費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方或受讓方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。9.交割后的權(quán)利與義務(wù)9.1股權(quán)受讓方的權(quán)利（1）享有公司股東的權(quán)利，包括但不限于參與公司決策、獲取分紅等。（2）享有公司財產(chǎn)的權(quán)益。9.2股權(quán)受讓方的義務(wù)（1）按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）遵守公司章程及相關(guān)法律法規(guī)。9.3物業(yè)權(quán)益受讓方的權(quán)利（1）享有物業(yè)權(quán)益的使用、收益等權(quán)利。（2）根據(jù)法律規(guī)定，享有物業(yè)的處分權(quán)。9.4物業(yè)權(quán)益受讓方的義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。10.違約責(zé)任10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）未按約定時間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向股權(quán)受讓方支付違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2股權(quán)受讓方違約責(zé)任（1）未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金。（2）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）未按約定時間辦理物業(yè)權(quán)益變更登記手續(xù)的，應(yīng)向物業(yè)權(quán)益受讓方支付違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4物業(yè)權(quán)益受讓方違約責(zé)任（1）未按約定時間支付物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方支付違約金。（2）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同備案手續(xù)（1）合同備案應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行。（2）合同備案機構(gòu)為[備案機構(gòu)名稱]。13.3合同備案機構(gòu)[備案機構(gòu)名稱]14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件[合同附件清單]14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，保障各方的合法權(quán)益，提高交易的安全性和透明度。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；（4）在必要時，提出建議或解決方案。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供所需資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的[百分比]%。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因無法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。18.2第三方解除（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）合同雙方或第三方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于合同雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。19.2第三方與合同標(biāo)的第三方對合同標(biāo)的的監(jiān)督、評估等職責(zé)，不改變合同標(biāo)的的所有權(quán)和使用權(quán)。19.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的參與，不影響合同雙方的履行義務(wù)和權(quán)利。20.特別條款20.1本合同條款中涉及第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。20.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及股權(quán)受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及股權(quán)受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及股權(quán)受讓方授權(quán)委托書（如有）4.股權(quán)所屬公司章程復(fù)印件5.股權(quán)所屬公司股東會決議復(fù)印件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方及物業(yè)權(quán)益受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方及物業(yè)權(quán)益受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件9.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方及物業(yè)權(quán)益受讓方授權(quán)委托書（如有）10.物業(yè)權(quán)益所屬產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.標(biāo)的資產(chǎn)清單13.物業(yè)清單14.交易款項監(jiān)管協(xié)議15.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件（如有）16.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同附件（如有）17.合同雙方的銀行賬戶信息18.合同雙方簽字蓋章的合同文本19.第三方資質(zhì)證明文件20.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）21.合同雙方及第三方簽署的其他相關(guān)文件說明要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或合同雙方簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有涂改、偽造等情況。3.附件的提交應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付款項（2）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實（4）違反合同約定的保密義務(wù)（5）未按約定履行協(xié)助義務(wù)（6）其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及對守約方造成的損失確定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[金額]元。（2）乙方未按約定時間辦理物業(yè)權(quán)益變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[金額]元。（3）第三方在履行職責(zé)過程中因重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)權(quán)益交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2物業(yè)權(quán)益交易方基本信息1.3合同簽訂日期2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付期限3.物業(yè)權(quán)益交易3.1物業(yè)權(quán)益類型3.2物業(yè)權(quán)益交易價格3.3物業(yè)權(quán)益交易款項支付方式3.4物業(yè)權(quán)益交易款項支付期限4.交易標(biāo)的描述4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述4.2物業(yè)權(quán)益交易標(biāo)的描述5.交割事宜5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割5.2物業(yè)權(quán)益交易交割6.交易稅費承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.2物業(yè)權(quán)益交易稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.2物業(yè)權(quán)益交易違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同解除后的處理10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除后的處理10.2物業(yè)權(quán)益交易解除后的處理11.合同附件11.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：物業(yè)權(quán)益交易協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2物業(yè)權(quán)益交易方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期年月日2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付期限受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付。3.物業(yè)權(quán)益交易3.1物業(yè)權(quán)益類型受讓方同意購買轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____________________的物業(yè)權(quán)益。3.2物業(yè)權(quán)益交易價格物業(yè)權(quán)益的交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。3.3物業(yè)權(quán)益交易款項支付方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將物業(yè)權(quán)益交易款項一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.4物業(yè)權(quán)益交易款項支付期限受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成物業(yè)權(quán)益交易款項的支付。4.交易標(biāo)的描述4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的描述目標(biāo)公司成立于______年，注冊資本人民幣______元，經(jīng)營范圍為____________________。4.2物業(yè)權(quán)益交易標(biāo)的描述物業(yè)權(quán)益包括但不限于土地使用年限、建筑物的產(chǎn)權(quán)、附屬設(shè)施等，具體以轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)權(quán)益清單為準(zhǔn)。5.交割事宜5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割受讓方應(yīng)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項后______日內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割手續(xù)。5.2物業(yè)權(quán)益交易交割受讓方應(yīng)在支付物業(yè)權(quán)益交易款項后______日內(nèi)，完成物業(yè)權(quán)益交易交割手續(xù)。6.交易稅費承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.2物業(yè)權(quán)益交易稅費承擔(dān)物業(yè)權(quán)益交易過程中產(chǎn)生的稅費，由受讓方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任如受讓方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金。7.2物業(yè)權(quán)益交易違約責(zé)任如受讓方未按約定支付物業(yè)權(quán)益交易款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同時，合同可解除。10.合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更。10.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更事項達成書面協(xié)議；2.變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除后的處理1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項已支付的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方；2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理的，應(yīng)恢復(fù)原狀。11.2物業(yè)權(quán)益交易解除后的處理1.物業(yè)權(quán)益交易款項已支付的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方；2.物業(yè)權(quán)益交易手續(xù)已辦理的，應(yīng)恢復(fù)原狀。12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)權(quán)益交易協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同需要變更。13.2合同變更程序1.雙方應(yīng)就合同變更事項達成書面協(xié)議；2.變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除；4.合同因法定事由而終止。14.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入形式1.中介方：為合同雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)權(quán)益交易的撮合服務(wù)。2.評估方：對目標(biāo)股權(quán)和物業(yè)權(quán)益進行價值評估。3.咨詢方：為合同雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。4.見證方：對合同簽訂和履行過程中的重要事項進行見證。15.3第三方選擇1.合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。2.如雙方協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.中介方：對于因中介方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的______倍。2.評估方：對于評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，評估方的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的______倍。3.咨詢方：對于因咨詢方提供的信息或建議導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的______倍。4.見證方：見證方對合同履行過程中的重要事項進行見證，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤男挟a(chǎn)生損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利1.中介方有權(quán)要求合同雙方按約定支付中介服務(wù)費用。2.中介方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2評估方權(quán)利1.評估方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。2.評估方有權(quán)要求合同雙方按約定支付評估服務(wù)費用。17.3咨詢方權(quán)利1.咨詢方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.咨詢方有權(quán)要求合同雙方按約定支付咨詢服務(wù)費用。17.4見證方權(quán)利1.見證方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.見證方有權(quán)要求合同雙方按約定支付見證服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方1.第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。2.第三方僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與合同履行1.第三方不參與合同履行過程。2.第三方不承擔(dān)合同履行的法律責(zé)任。18.3第三方與合同解除1.第三方不因合同解除而承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在合同解除后仍需履行其合同約定的義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.第三方同意變更。19.2第三方變更程序1.合同雙方應(yīng)就第三方變更事項達成書面協(xié)議；2.變更后的協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格