杭州市二手房交易合同（二零二四年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州市二手房交易合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋使用情況第三條交易價格3.1交易價格確定3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有方第十三條雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：杭州市X區(qū)X街道X號居民1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：杭州市X區(qū)X街道X號居民1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：杭州市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結構及面積：住宅面積為X平方米，共X室X廳X衛(wèi)2.1.3房屋建筑年代：年2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：2.2.2土地使用權證號：2.3房屋使用情況2.3.1房屋目前使用人：出賣人2.3.2房屋使用性質(zhì)：住宅第三條交易價格3.1交易價格確定3.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2支付方式3.2.1買受人支付購房款的方式為：一次性付款/分期付款3.2.2分期付款的期數(shù)及每期支付金額：第一期：元，支付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；第二期：元，支付日期為年月日前；第三期：元，支付日期為年月日前。3.3支付時間3.3.1買受人應按照本合同約定的支付方式及時間向出賣人支付購房款。第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：年月日4.2交付條件a)房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；b)房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；c)房屋內(nèi)外部裝修及設施符合本合同約定的內(nèi)容；d)出賣人已按照約定向買受人支付了房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費。4.3交付手續(xù)4.3.1房屋交付時，出賣人和買受人應共同辦理房屋交付手續(xù)，并將相關權屬證書、鑰匙等交予買受人。第五條房屋過戶5.1過戶流程5.1.1買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2出賣人應協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2過戶費用5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。5.2.2雙方可約定由出賣人承擔部分過戶費用，具體金額及承擔方式在本合同附件中明確。5.3過戶時間5.3.1買受人應在本合同約定的交付時間之后X個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。6.1.2出賣人應對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。6.2質(zhì)量問題的處理6.2.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后X日內(nèi)向出賣人提出，并提供相應的證據(jù)。6.2.2出賣人應在收到質(zhì)量問題通知后X日內(nèi)予以答復，并按照約定承擔修復責任。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。8.1.2出賣人延遲交付房屋的，應按照延遲交付的部分房價每日支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價的千分之五。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。8.2.2買受人延遲支付購房款的，應按照延遲支付的部分房價每日支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價的千分之五。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)有效。第十一條附加條款11.1裝修情況11.1.1出賣人保證房屋內(nèi)的裝修符合我國相關法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。11.1.2出賣人應對裝修問題承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。11.2家具家電清單11.2.1出賣人應按照本合同附件的家具家電清單，向買受人交付家具家電。11.2.2出賣人應對清單中的家具家電質(zhì)量問題承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各份合同的持有方12.2.1出賣人和買受人應妥善保管本合同，不得涂改、損壞或丟失。第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日在杭州市X區(qū)X街道X號簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于杭州市X區(qū)X街道X號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。a)中介方協(xié)助甲乙方進行房屋交易；b)評估機構對房屋進行價值評估；c)過戶機構協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)；d)貸款機構為買受人提供購房貸款。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量與效率。2.2第三方介入的責任第三方應為其提供的服務承擔責任，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的違約責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2甲乙方可在本合同附件中約定第三方介入費用的承擔方式，包括但不限于一次性支付、按服務階段支付等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應共同負責對第三方介入過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.2甲乙方應在合同中約定第三方介入過程中的溝通方式、協(xié)調(diào)機制等。第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方對其提供的服務所涉及的財產(chǎn)損失，承擔不超過其服務費用總額的責任。5.3第三方對其提供的服務所涉及的知識產(chǎn)權侵權，承擔不超過其服務費用總額的責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)房屋過戶手續(xù)完成；b)買受人支付完畢購房款；c)甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件、資料等交還甲乙方。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方介入，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。8.2甲乙方變更第三方介入的，應確保新第三方符合本合同的要求。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對本合同及甲乙方提供的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1第三方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。第十二條本合同的附件12.1本合同附件包括第三方介入服務協(xié)議、第三方費用清單等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.1.1本合同修正條款于年月日在杭州市X區(qū)X街道X號簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同修正條款于杭州市X區(qū)X街道X號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：房屋過戶申請表附件五：房屋過戶費用清單附件六：房屋裝修情況說明書附件七：家具家電清單附件八：第三方介入服務協(xié)議附件九：第三方費用清單附件十：購房貸款申請表附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對土地的使用權。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。附件四：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于記載過戶申請人的信息、過戶原因等。附件五：房屋過戶費用清單說明：本附件為房屋過戶費用清單，列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用及金額。附件六：房屋裝修情況說明書說明：本附件為房屋裝修情況說明書，詳細描述房屋的裝修情況、使用的材料等。附件七：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，列明房屋內(nèi)所有的家具和家電及其品牌、型號等。附件八：第三方介入服務協(xié)議說明：本附件為第三方介入服務協(xié)議，約定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用等。附件九：第三方費用清單說明：本附件為第三方費用清單，列明第三方提供服務所產(chǎn)生的費用。附件十：購房貸款申請表說明：本附件為購房貸款申請表，用于記載買受人的貸款申請信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋；2.出賣人未按照約定向買受人支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費；3.買受人未按照約定時間支付購房款；4.買受人未按照約定向出賣人支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費；5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照延遲交付的部分房價每日支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價的千分之五；2.出賣人未按照約定向買受人支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費的，應承擔支付義務；3.買受人未按照約定時間支付購房款的，應按照延遲支付的部分房價每日支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的房價的千分之五；4.買受人未按照約定向出賣人支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關稅費的，應承擔支付義務；5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求的，應承擔修復責任，修復費用由第三方承擔。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，買受人可依據(jù)本合同約定，要求出賣人支付違約金。例如，若房屋總價為100萬元，延遲交付10天，則違約金為100萬元0.00510=5000元。全文完。杭州市二手房交易合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標的及價格2.1標的房屋2.2房屋價格2.3付款方式及時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責任4.3保修期限第五條：權利轉(zhuǎn)移5.1房屋權屬轉(zhuǎn)移5.2物業(yè)服務合同轉(zhuǎn)移5.3水電燃氣等費用轉(zhuǎn)移第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：其他約定11.1房屋交付前的維修責任11.2房屋交付后的物業(yè)管理11.3雙方的其他約定第十二條：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同補充第十三條：法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2政策規(guī)定的影響第十四條：合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋共有權證14.3房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指本合同所述房屋的所有人，即杭州市區(qū)街道號房屋的所有權人。1.2買受人：買受人是指本合同所述房屋的購買人，即杭州市區(qū)街道號房屋的買受人。1.3二手房：二手房是指已經(jīng)辦理過一手房屋交易手續(xù)，再次進入交易市場的房屋。第二條：合同標的及價格2.1標的房屋：本合同所指的標的房屋為杭州市區(qū)街道號房屋，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2房屋價格：本合同所述房屋交易總價為人民幣【】（大寫：【】元整），該價格包括房屋本身的價值及附屬設施、裝修等一切費用。2.3付款方式及時間：買受人應按照本合同約定的付款方式和時間，向出賣人支付房屋交易總價。具體付款方式為：【】。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施、裝修等一切交付給買受人。交付日期為：【】。3.3過戶手續(xù)及時間：買受人應在本合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為：【】。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：出賣人保證，所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修責任：出賣人應對房屋交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限為：【】。4.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等，具體范圍和內(nèi)容以雙方約定的保修條款為準。第五條：權利轉(zhuǎn)移5.1房屋權屬轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，買受人應按照約定支付房屋總價，出賣人應將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買受人。5.2物業(yè)服務合同轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，買受人應承接出賣人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同，并按照約定支付物業(yè)管理費用。5.3水電燃氣等費用轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，買受人應承接出賣人尚未結清的水電燃氣等費用，并按照約定支付。第六條：違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式：違約方應按照守約方的實際損失進行賠償，賠償金額不得超過違約方應支付的違約金。具體賠償方式以雙方約定的賠償條款為準。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為杭州市，雙方同意接受杭州市人民法院的管轄。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：合同的終止9.1合同終止條件：本合同終止條件如下：（1）買受人已按照約定支付房屋總價；（2）房屋所有權已轉(zhuǎn)移給買受人；（3）雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、物業(yè)服務合同轉(zhuǎn)移等。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均應予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任：如任何一方違反本條規(guī)定的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的維修責任：出賣人應保證房屋在交付前符合約定的質(zhì)量條件，如有需要維修的地方，應由出賣人負責維修。11.2房屋交付后的物業(yè)管理：買受人應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用。11.3雙方的其他約定：雙方在履行本合同過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議，并附本合同后作為附件。第十二條：合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改：本合同簽訂后，如需要修改的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同補充：本合同簽訂后，如需要補充的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條：法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定的影響：如國家政策調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應按照政策規(guī)定協(xié)商處理。第十四條：合同附件14.1房屋所有權證：本合同所涉及的房屋所有權證復印件一份，作為合同附件。14.2房屋共有權證：本合同所涉及的房屋共有權證復印件一份，作為合同附件。14.3房屋買賣合同附件：本合同的附件，包括房屋買賣合同、補充協(xié)議等，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。第二條：第三方介入的條件下2.1中介方介入：中介方在房屋買賣過程中提供服務，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助簽署合同等。2.3擔保機構介入：擔保機構為房屋交易提供擔保服務，確保交易安全。2.4金融機構介入：金融機構為買受人提供貸款服務，協(xié)助買受人完成房屋購買。2.5物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司在新舊業(yè)主之間傳遞物業(yè)服務相關信息，協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)。第三條：第三方責任及義務3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，保證服務的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得故意隱瞞重要信息，誤導合同雙方。3.3第三方應依法保護合同雙方的合法權益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔責任，但責任限額應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方對其服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于合同雙方之間的其他事項，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。5.2甲乙方對第三方提供的服務有監(jiān)督、評價的權利，并有權要求第三方糾正其服務中的不當行為。5.3第三方應積極配合甲乙方，確保房屋交易順利進行。第六條：第三方介入后的合同修改6.1如合同雙方同意引入第三方服務，應在合同中明確第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任及義務等。6.2合同雙方應審查第三方的服務協(xié)議，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。6.3合同雙方應在合同中明確，第三方介入不影響合同雙方的權利義務，雙方仍應按照本合同約定履行義務。第七條：第三方服務費用的承擔7.1第三方服務的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2合同雙方應按照約定支付第三方服務費用，未按時支付的，應承擔違約責任。7.3第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、貸款手續(xù)費等。第八條：第三方服務瑕疵的處理8.1如第三方服務存在瑕疵，合同雙方有權要求第三方改正。8.2第三方未按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵，導致合同無法履行的，合同雙方有權解除合同。8.3因第三方服務瑕疵導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條：第三方退出或更換9.1如第三方在合同履行過程中退出，合同雙方應協(xié)商確定新的第三方。9.2第三方未能履行其職責，或存在嚴重違約行為，合同雙方有權解除與其的服務協(xié)議，并追究其法律責任。第十條：第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入的條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等效力，合同雙方應共同遵守。10.3本合同第三方介入的條款如有沖突，以本合同其他條款為準。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1即使第三方退出或更換，合同雙方仍應按照本合同約定履行義務。11.2合同雙方應確保本合同的連續(xù)性，不得因第三方退出或更換而影響合同的履行。第十二條：違約責任及賠償12.1第三方未按照約定提供服務，或服務存在重大瑕疵，導致合同無法履行的，第三方應承擔違約責任。12.2合同雙方未按照約定支付第三方服務費用，或未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任。12.3因第三方服務瑕疵導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十三條：爭議解決13.1合同雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋交易稅費清單附件5：評估報告附件6：中介服務協(xié)議附件7：擔保服務協(xié)議附件8：貸款合同及附件附件9：物業(yè)服務合同附件10：房屋交付確認書附件11：房屋驗收報告附件12：補充協(xié)議附件13：第三方服務協(xié)議附件14：房屋維修記錄附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件掃描或復印件，清晰可見，無涂改、破損等。說明：證明房屋的所有權歸屬，是房屋交易的基本文件。附件2：房屋共有權證要求：原件掃描或復印件，清晰可見，無涂改、破損等。說明