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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣委托代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.3房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件3.委托事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)事項(xiàng)3.2代理人授權(quán)事項(xiàng)3.3委托期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理權(quán)限5.1代理人代為簽訂合同5.2代理人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3代理人代為辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日;1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為____;1.3合同簽訂目的1.3.1甲方委托乙方在合同有效期內(nèi),就甲方擁有的位于____房產(chǎn)進(jìn)行買賣代理事宜。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán);2.1.2甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛;2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息2.2.1房產(chǎn)位于____,建筑面積為____平方米;2.2.2房產(chǎn)用途為____;2.2.3房產(chǎn)權(quán)證編號為____;2.3房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等;2.3.2乙方在代理過程中有權(quán)查閱、復(fù)制上述證明文件。3.委托事項(xiàng)3.1委托人授權(quán)事項(xiàng)3.1.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi),代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜;3.1.2甲方授權(quán)乙方簽署房產(chǎn)買賣合同;3.2代理人授權(quán)事項(xiàng)3.2.1乙方接受甲方委托,在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán);3.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠實(shí)守信,維護(hù)甲方的合法權(quán)益;3.3委托期限3.3.1本合同有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方代理費(fèi)用按成交房價(jià)的____%計(jì)算;4.1.2代理費(fèi)用由乙方在成交后向甲方收??;4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付方式為____;4.2.2甲方應(yīng)于____內(nèi)支付代理費(fèi)用;4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用于成交后____內(nèi)結(jié)算。5.代理權(quán)限5.1代理人代為簽訂合同5.1.1乙方有權(quán)代表甲方與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同;5.1.2乙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)甲方的合法權(quán)益;5.2代理人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1乙方有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);5.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),及時(shí)通知甲方;5.3代理人代為辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)5.3.1乙方有權(quán)代為辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù);5.3.2乙方在辦理相關(guān)手續(xù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),及時(shí)通知甲方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等;6.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密;6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起____年;6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議;7.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu);7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定,給對方造成重大損失的;8.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的;8.2合同解除程序8.2.1解除合同前,一方應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因;8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同;8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù);9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的;9.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)的;9.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)的;9.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng);9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,或由法院判決;9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____;9.3.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失,包括直接損失和間接損失。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章;10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定;10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致;11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī);11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定;11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后,原合同內(nèi)容與變更內(nèi)容不一致的,以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定,給對方造成重大損失的;12.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的;12.2合同解除程序12.2.1解除合同前,一方應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因;12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同;12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù);13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行;13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送;13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定;13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn);13.3.2送達(dá)日期以郵戳、傳真確認(rèn)或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力;14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的,參與房產(chǎn)買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé),并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),享有相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),有權(quán)獲取必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定,或由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)共同確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合作協(xié)議中,并在本合同中予以確認(rèn)。4.3第三方在超出責(zé)任限額部分的責(zé)任,由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲、乙雙方的權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。6.2甲、乙雙方應(yīng)要求第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.3甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,本合同中涉及第三方部分的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2合同變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方違反合同約定,甲、乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議,并追究第三方的責(zé)任。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲、乙雙方有權(quán)解除本合同,并追究第三方的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后,本合同中涉及第三方的條款自動失效。11.2第三方介入結(jié)束后,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,對合同進(jìn)行必要調(diào)整。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1如本合同未對第三方介入后的情況作出明確規(guī)定,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件;說明:證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等;說明:本合同附件,雙方簽字蓋章后生效。3.代理授權(quán)委托書要求:授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等;說明:甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi),代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜。4.代理費(fèi)用支付憑證要求:提供代理費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件;說明:證明甲方已支付代理費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求:提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件,如契稅發(fā)票、房產(chǎn)登記證明等;說明:證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。6.第三方合作協(xié)議要求:合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等;說明:第三方介入合同履行過程中,需簽訂合作協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等;說明:如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。8.保密協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等;說明:雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密,需簽訂保密協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付代理費(fèi)用:應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按未支付費(fèi)用金額的____%計(jì)算;甲方提供的房產(chǎn)信息虛假:應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失;甲方未按約定履行合同義務(wù):應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行代理義務(wù):應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按未履行義務(wù)部分金額的____%計(jì)算;乙方泄露甲方商業(yè)秘密:應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方未按約定履行保密義務(wù):應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé):應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,違約責(zé)任按合作協(xié)議約定執(zhí)行;第三方泄露商業(yè)秘密:應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;第三方未按約定履行保密義務(wù):應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用金額的10%;若乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣委托代理合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3委托事項(xiàng)及代理范圍2.1委托代理費(fèi)用及支付方式2.2傭金計(jì)算方式及支付時(shí)間3.1代理期間及終止條件3.2委托人對代理人的授權(quán)范圍4.1房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1代理過程中信息的保密5.2代理過程中違法行為的責(zé)任6.1爭議解決方式6.2違約責(zé)任及賠償7.1合同解除及終止條件8.1合同生效及期限9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同份數(shù)及簽署11.1合同簽署日期12.1合同保管及送達(dá)13.1合同變更及補(bǔ)充14.1合同解除及終止第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方(委托方)名稱:____________________1.2甲方(委托方)地址:____________________1.3甲方(委托方)聯(lián)系方式:____________________1.4乙方(代理人)名稱:____________________1.5乙方(代理人)地址:____________________1.6乙方(代理人)聯(lián)系方式:____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址:____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________2.3房產(chǎn)面積:____________________2.4房產(chǎn)用途:____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________第三條委托事項(xiàng)及代理范圍3.1乙方受甲方委托,代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜。3.2代理范圍包括但不限于:3.2.1與買方進(jìn)行談判;3.2.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);3.2.3協(xié)助甲方處理交易過程中的相關(guān)事宜。第四條委托代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_________%,即人民幣_________元。4.2代理費(fèi)用支付方式:4.2.1乙方在成交后_________日內(nèi),向甲方出具正式發(fā)票,甲方在收到發(fā)票后_________日內(nèi)支付;4.2.2甲方支付代理費(fèi)用后,如因乙方原因?qū)е陆灰孜闯桑曳綉?yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用。第五條傭金計(jì)算方式及支付時(shí)間5.1傭金計(jì)算方式:傭金按實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算,具體比例雙方另行協(xié)商確定。5.2傭金支付時(shí)間:傭金在交易完成后_________日內(nèi)支付。第六條代理期間及終止條件6.1本合同代理期間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2.1甲方書面通知乙方解除代理;6.2.2乙方書面通知甲方解除代理;6.2.3房產(chǎn)交易完成;6.2.4雙方約定的其他終止條件。第七條爭議解決方式7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及期限8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同的有效期限為自生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1房產(chǎn)買賣合同;9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件;9.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)及簽署10.1本合同一式______份,甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)在合同上簽字(或蓋章)并注明簽署日期。第十一條合同保管及送達(dá)11.1本合同由甲方負(fù)責(zé)保管,乙方應(yīng)確保其獲得一份完整的合同副本。11.2本合同在簽署后,甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本送達(dá)乙方。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1本合同的任何變更或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同。第十三條合同解除及終止13.1.1甲方或乙方違約,經(jīng)另一方書面通知后未在______日內(nèi)糾正;13.1.2房產(chǎn)交易因不可抗力導(dǎo)致;13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后,雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同解除及終止14.1合同解除或終止后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用,扣除乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用;14.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即終止本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù),并互相退還已收到的款項(xiàng);14.3本合同解除或終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意;2.1.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行相關(guān);2.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下:2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請,并說明介入的原因和目的;2.2.2雙方共同評估第三方是否具備介入的條件;2.2.3雙方同意第三方介入后,簽署第三方介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé),不得偏袒任何一方;3.1.2第三方應(yīng)保守涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私;3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1獲得必要的合同履行信息;4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合;4.1.3根據(jù)合同履行情況,提出合理化建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額如下:5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的,責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的______倍;5.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或出現(xiàn)損失,甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任;5.1.3第三方的責(zé)任限額自合同終止之日起計(jì)算。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后,其權(quán)利義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議中約定的范圍,不涉及合同其他條款;6.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方在合同履行過程中的自主決策;6.3第三方不得以任何方式影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自的責(zé)任分擔(dān);7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定,并由甲方和乙方按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下:8.1.1合同履行完成;8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入;8.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后,第三方應(yīng)立即撤離介入事項(xiàng),并退還甲方和乙方支付的介入費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同第三方介入的修正條款作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力;10.2如有與本修正條款相沖突的條款,以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方身份證明文件:包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等,用于證明甲方身份和資格。2.乙方身份證明文件:包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等,用于證明乙方身份和資格。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件:包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等,用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評估報(bào)告:由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)交易合同:詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的條款,包括但不限于成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件:包括但不限于房屋買賣合同、過戶申請書、稅費(fèi)繳納憑證等,用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.代理協(xié)議:詳細(xì)記載甲方委托乙方代理房產(chǎn)買賣的條款,包括但不限于代理范圍、費(fèi)用、期限等。8.第三方介入?yún)f(xié)議:詳細(xì)記載第三方介入本合同的條款,包括但不限于介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.其他與本合同相關(guān)的文件:包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明要求:所有附件均需原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件;附件需加蓋公章或簽字確認(rèn);附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符,不得存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購房款,如未按時(shí)支付,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明:若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日前支付購房款,甲方于2024年2月1日支付,則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為:乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),如未按時(shí)完成,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明:若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月1日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方于2024年4月1日完成,則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為:第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé),如未履行或履行不當(dāng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:若第三方在介入過程中泄露了甲方商業(yè)秘密,甲方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為:任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明:若甲方未經(jīng)乙方同意,將乙方在代理過程中的商業(yè)秘密泄露給第三方,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣委托代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.委托事項(xiàng)及代理權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間4.3額外費(fèi)用及承擔(dān)5.傭金及支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間及方式5.3傭金分成比例6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3解除合同的通知及生效8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限及義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋及補(bǔ)充12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方(出賣方):[甲方全稱],住所地:[甲方地址]乙方(買受方):[乙方全稱],住所地:[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[具體地址],具體為[街道、門牌號]。2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米,結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型],用途為[用途類型]。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書及編號房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為[證書編號],證書類型為[證書類型]。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述],附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。3.委托事項(xiàng)及代理權(quán)限3.1委托事項(xiàng)乙方委托甲方代理其出售位于[具體地址]的房產(chǎn)。3.2代理權(quán)限甲方代理乙方出售房產(chǎn)的權(quán)限包括但不限于:與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.3代理期限本代理期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額甲方代理乙方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體比例]%。4.2支付方式及時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3額外費(fèi)用及承擔(dān)除代理費(fèi)用外,其他因代理行為產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.傭金及支付5.1傭金計(jì)算方式傭金按房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例計(jì)算,具體比例為[具體比例]%。5.2傭金支付時(shí)間及方式傭金在房產(chǎn)成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3傭金分成比例傭金由甲方和乙方按照[具體比例]分成。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)計(jì)算及支付稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方在過戶前支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn);(2)一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為[具體金額]。7.3解除合同的通知及生效解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,自通知到達(dá)對方之日起生效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容(1)本合同的內(nèi)容及簽訂情況;(2)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;(3)本合同涉及的其他保密信息。8.2保密期限及義務(wù)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。雙方在本合同有效期內(nèi)及保密期限內(nèi),不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及保密信息。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù),向第三方泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向另一方支付違約金,金額為[具體金額]。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱],仲裁應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行。9.3訴訟管轄法院若仲裁機(jī)構(gòu)不受理或仲裁裁決無法執(zhí)行,爭議雙方可選擇向[具體法院名稱]提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件(1)合同約定的代理期限屆滿;(2)合同約定的解除條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定,妥善處理合同解除后的善后事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于:房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖、其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋及補(bǔ)充本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2簽字蓋章日期甲方(出賣方):[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名],日期:[具體日期]乙方(買受方):[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名],日期:[具體日期]14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件[附房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件]14.2房產(chǎn)測繪圖[附房產(chǎn)測繪圖]14.3其他相關(guān)文件[附其他相關(guān)文件]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的,提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式(1)中介方:為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方;(2)評估方:對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方;(3)法律顧問:為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定,但不得低于本合同約定的甲乙雙方違約責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失;(2)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失;(3)因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍(1)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;(2)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí);(3)根據(jù)委托協(xié)議,對甲乙雙方提出意見和建議。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí),應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān),甲乙
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