2025年度個人之間房屋買賣合同附件清單范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人之間房屋買賣合同附件清單范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權屬證明文件1.3房屋產(chǎn)權登記信息1.4房屋配套設施及附屬物清單2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序及責任5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時限6.稅費承擔6.1交易稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3付款憑證12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同解釋13.合同份數(shù)及生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋結構：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋規(guī)劃用途：_______1.2房屋權屬證明文件1.2.1房屋所有權證1.2.2土地使用權證1.2.3建設工程規(guī)劃許可證1.2.4建設工程竣工驗收合格證1.3房屋產(chǎn)權登記信息1.3.1房屋產(chǎn)權登記時間：_______1.3.2房屋產(chǎn)權登記人：_______1.3.3房屋產(chǎn)權登記號：_______1.4房屋配套設施及附屬物清單1.4.1配套設施：_______1.4.2附屬物：_______2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方身份證號碼：_______2.1.3買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：_______2.2.2賣方身份證號碼：_______2.2.3賣方聯(lián)系方式：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元整3.1.2交易價格構成：_______3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2首付款支付方式：_______3.2.3尾款支付時間：_______3.2.4尾款支付方式：_______3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質(zhì)量標準：_______4.2.2配套設施及附屬物驗收標準：_______4.3驗收程序及責任4.3.1驗收程序：_______4.3.2驗收責任：_______5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間：_______5.1.2登記申請機構：_______5.2登記費用5.2.1登記費用總額：_______元整5.2.2登記費用承擔方：_______5.3登記時限5.3.1登記時限：_______6.稅費承擔6.1交易稅費種類6.1.1契稅：_______6.1.2土地增值稅：_______6.1.3個人所得稅：_______6.1.4其他稅費：_______6.2稅費承擔比例6.2.1買方承擔稅費比例：_______6.2.2賣方承擔稅費比例：_______6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間：_______7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按時支付房款：_______7.1.2買方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：_______7.1.3買方其他違約行為：_______7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按時交付房屋：_______7.2.2賣方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：_______7.2.3賣方其他違約行為：_______7.3違約金計算方式7.3.1違約金計算基數(shù)：_______7.3.2違約金計算比例：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為_______8.2.2爭議解決機構的地址：_______9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.1.3其他依法或雙方約定的解除條件9.2解除合同程序9.2.1解除合同應當以書面形式通知對方9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2買方支付首付款后生效10.1.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.2.4其他法定或約定終止合同的情形11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明文件11.3付款憑證11.4房屋交付及驗收清單11.5爭議解決協(xié)議11.6其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任12.2通知方式及送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達12.2.2送達地址：_______12.2.3送達時間：以實際收到時間為準12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋以中文為準12.3.2如本合同條款含義不明確，由合同簽訂地的人民法院進行解釋13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份13.2生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效14.雙方簽字蓋章14.1買方（簽字/蓋章）：_______14.2賣方（簽字/蓋章）：_______14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同同意或任何一方委托的具有相應資質(zhì)的第三方機構或個人介入合同履行的行為。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構1.2.2房地產(chǎn)評估機構1.2.3房地產(chǎn)律師事務所1.2.4房地產(chǎn)登記代理機構1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方2.第三方的責權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、全面的服務。2.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務，如因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務職責。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.3第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和文件。3.3第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務職責。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整、有效的信息，并保證信息的準確性。4.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容和合同約定確定。5.2第三方的責任限額最高不超過合同總價的_______%。5.3第三方的責任限額計算方式如下：5.3.1第三方責任限額=合同總價×第三方責任限額比例5.4若第三方責任限額不足以賠償因第三方責任造成的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)。6.2第三方與房屋買賣合同無關的其他第三方（如政府機構、銀行等）之間不存在直接的法律關系。6.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他第三方的交易或合作，應由第三方自行負責，與甲乙雙方無關。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改，修改內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2修改后的合同仍具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應共同遵守。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同是房屋買賣的基本法律文件，是雙方權利義務的載體。2.房屋所有權證詳細要求：提供最新的房屋所有權證，證明房屋產(chǎn)權清晰。附件說明：這是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件。3.土地使用權證詳細要求：提供最新的土地使用權證，證明土地使用權的合法性。附件說明：這是證明土地使用權的法律文件。4.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供房屋建設的規(guī)劃許可證，證明房屋建設合法。附件說明：這是證明房屋建設合法性的規(guī)劃文件。5.建設工程竣工驗收合格證詳細要求：提供房屋建設的竣工驗收合格證，證明房屋建設質(zhì)量合格。附件說明：這是證明房屋建設質(zhì)量合格的驗收文件。6.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明付款已實際發(fā)生。附件說明：這是證明付款真實性的重要文件。7.房屋交付及驗收清單詳細要求：列出房屋交付時的情況和驗收結果。附件說明：這是證明房屋交付和驗收情況的記錄文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時達成的協(xié)議。附件說明：這是解決爭議的依據(jù)文件。9.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同、水電煤費結清證明等。附件說明：這些文件有助于確保交易的完整性和房屋的順利交付。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付房款。責任認定：買方應支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算，如買方未支付房款超過約定期限的，賣方有權解除合同。示例：買方應于2025年1月1日前支付首付款，如買方未支付，則應支付違約金人民幣_______元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算，如賣方未交付房屋超過約定期限的，買方有權解除合同。示例：賣方應于2025年3月1日前交付房屋，如賣方未交付，則應支付違約金人民幣_______元。3.買方或賣方未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記違約行為：買方或賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。責任認定：未按約定時間辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的一方應支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。示例：買方或賣方應在2025年4月1日前辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，如未按期辦理，則應支付違約金人民幣_______元。4.雙方違反合同約定的其他違約行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責任認定：按照合同約定的責任承擔方式進行違約金支付或其他違約責任。示例：如合同中約定了其他違約行為，則按合同約定承擔相應責任。全文完。2025年度個人之間房屋買賣合同附件清單范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同附件清單范本旨在規(guī)范2025年度個人之間房屋買賣行為，明確買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，維護房屋交易市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同附件清單范本依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的、位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑?、具備居住功能的建筑物及其附屬設施。2.產(chǎn)權：指房屋所有權及其相關權利。3.買賣：指甲方將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.2關鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.附件清單：指房屋買賣合同附件中列明的各項文件和資料。3.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定履行各自義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權證明。3.甲方有義務保證房屋買賣合同的合法性、有效性。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間甲乙雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣事宜，具體時間以合同附件清單中約定的為準。5.2合同履行地點房屋買賣事宜的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，采取書面形式履行房屋買賣事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的終止條件；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方應書面通知對方終止合同；2.雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.甲方應向乙方退還已支付的房屋價款；2.乙方應向甲方退還已提供的房屋；3.雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：指甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋的成交價格。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在房屋買賣過程中由買賣雙方各自承擔的稅費。3.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應由買賣雙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.甲方在合同簽訂后，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付房屋成交價格的%作為定金。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應支付房屋成交價格的%作為首付款。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付房屋成交價格的剩余部分。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。2.首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。3.房屋成交價格剩余部分支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，乙方應按照約定的時間和方式支付款項。2.甲方應在收到款項后，向乙方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，應向乙方支付相當于房屋成交價格%的違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權證明存在虛假或隱瞞，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房屋成交價格，應向甲方支付相當于房屋成交價格%的違約金。2.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付相當于房屋成交價格%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.違約金支付方式：違約方應在收到違約金通知后個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后所知悉的與房屋買賣相關的保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。2.如法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按照法律法規(guī)執(zhí)行。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)和軍事沖突。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例地震導致房屋損壞，雙方可協(xié)商延長房屋修復期限。政策調(diào)整導致交易稅費增加，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋成交價格。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進行調(diào)解。仲裁：雙方可向約定的仲裁機構申請仲裁。訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權利和義務。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的不可抗力條款；3.合同約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付房款的情況下，有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。2.乙方保留在甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵的情況下，有權解除合同并要求甲方承擔賠償責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對合同的修改和補充，雙方應達成書面協(xié)議。2.任何修改和補充的協(xié)議，均應視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。2.修改和補充的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應按照合同約定，共同遵守法律法規(guī)，維護交易安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同附件清單范本構成合同不可分割的一部分，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同附件清單范本中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.房屋買賣合同附件清單范本。3.房屋買賣合同。4.交易稅費繳納憑證。5.定金收據(jù)。6.首付款收據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理材料。8.不可抗力事件證明文件。9.違約金支付憑證。10.爭議解決相關文件。11.合同修改和補充協(xié)議。12.協(xié)助與配合相關文件。13.其他雙方約定的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋：認定違約。提供的房屋產(chǎn)權證明存在虛假或隱瞞：認定違約。未按約定支付違約金：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋成交價格：認定違約。未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。未按約定支付違約金：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有居住功能、具備產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.產(chǎn)權：指房屋所有權及其相關權利。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買賣雙方各自承擔的稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。6.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權證明存在瑕疵。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應重新計算稅費，并補足或退還差額。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極配合，及時溝通，尋求相關部門的幫助。4.問題：一方未按約定支付房款或違約金。解決辦法：另一方有權要求支付，并可依法采取法律手段維護自身權益。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并依法承擔相應責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方作為擔保方，負責在乙方支付房屋成交價格前，對甲方的房屋產(chǎn)權進行核實。第三方應確保甲方提供的房屋產(chǎn)權證明真實有效。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明及相關文件。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，在乙方支付房屋成交價格前，完成對甲方房屋產(chǎn)權的核實。第三方應保證其提供的擔保行為不損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權證明及相關文件。乙方有權在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋進行實地查看。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的%作為定金。乙方有權要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的剩余部分。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權證明及相關文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房屋成交價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的%作為定金。甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的剩余部分。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的%作為定金。甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，支付房屋成交價格的剩余部分。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋成交價格的剩余部分，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自要求甲方降低房屋成交價格。全文完。2025年度個人之間房屋買賣合同附件清單范本2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.合同簽訂時間與地點二、房屋所有權及權屬證書1.房屋產(chǎn)權證明2.土地使用權證明3.房屋所有權變更登記三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式及期限3.預付款及尾款支付四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準及流程五、稅費及費用承擔1.房屋買賣稅費2.房屋過戶稅費3.其他相關費用六、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量承諾2.瑕疵處理及賠償3.房屋質(zhì)量保修期七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任承擔3.違約金及賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋十、附件一：房屋產(chǎn)權信息查詢結果1.房屋所有權人2.房屋用途3.房屋面積十一、附件二：房屋買賣協(xié)議1.房屋買賣雙方2.房屋買賣價格3.付款方式及期限十二、附件三：房屋交付確認書1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付情況十三、附件四：稅費及費用支付憑證1.稅費支付憑證2.其他相關費用支付憑證3.付款憑證十四、附件五：合同簽訂確認書1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息（1）出賣人名稱（或姓名）：____________________（2）出賣人住所地（或住址）：____________________（3）出賣人聯(lián)系電話：____________________（4）買受人名稱（或姓名）：____________________（5）買受人住所地（或住址）：____________________（6）買受人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋產(chǎn)權證號：____________________3.合同簽訂時間與地點（1）簽訂時間：____________________（2）簽訂地點：____________________二、房屋所有權及權屬證書1.房屋產(chǎn)權證明（1）出賣人應保證所出售房屋為完全產(chǎn)權，并出具房屋所有權證。（2）出賣人應保證房屋所有權證真實、合法、有效。2.土地使用權證明（1）出賣人應提供土地使用權證，證明其享有房屋所占用的土地使用權。（2）土地使用權證應真實、合法、有效。3.房屋所有權變更登記（1）出賣人應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。（2）買受人應按照國家相關規(guī)定，支付房屋所有權變更登記費用。三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格（1）房屋買賣價格為人民幣____元整。（2）買賣雙方確認上述價格為最終成交價格。2.付款方式及期限（1）買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為人民幣____元整。（2）買受人應在房屋交付前支付剩余房款，尾款支付時間為房屋交付當日。3.預付款及尾款支付（1）買受人支付首付款后，出賣人應出具收據(jù)。（2）買受人支付尾款后，出賣人應出具房屋所有權證和土地使用權證。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間（1）出賣人應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受人。（2）房屋交付時間為____年____月____日。2.房屋交付地點（1）房屋交付地點為房屋坐落地址。3.房屋驗收標準及流程（1）買受人應在房屋交付當日對房屋進行驗收。（2）驗收合格后，買受人應在驗收單上簽字確認。五、稅費及費用承擔1.房屋買賣稅費（1）買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.房屋過戶稅費（1）買受人應按照國家相關規(guī)定，支付房屋過戶稅費。3.其他相關費用（1）買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔其他相關費用。六、房屋質(zhì)量及瑕疵1.房屋質(zhì)量承諾（1）出賣人承諾所出售房屋符合國家有關房屋質(zhì)量標準。2.瑕疵處理及賠償（1）如房屋存在質(zhì)量瑕疵，出賣人應在____個工作日內(nèi)予以修復。（2）如出賣人未在約定時間內(nèi)修復，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。3.房屋質(zhì)量保修期（1）房屋質(zhì)量保修期為____年。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同。2.違約責任承擔（1）如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）違約金數(shù)額為人民幣____元整。3.違約金及賠償（1）違約方應按照約定支付違約金。（2）如違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。3.爭議解決期限（1）爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。九、合同生效及其他1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權信息查詢結果、房屋買賣協(xié)議、房屋交付確認書、稅費及費用支付憑證、合同簽訂確認書等。3.合同解釋（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十、附件一：房屋產(chǎn)權信息查詢結果（1）房屋所有權人：____________________（2）房屋用途：____________________（3）房屋面積：____________________十一、附件二：房屋買賣協(xié)議（1）房屋買賣雙方：____________________（2）房屋買賣價格：____________________（3）付款方式及期限：____________________十二、附件三：房屋交付確認書（1）房屋交付時間：____________________（2）房屋交付地點：____________________（3）房屋交付情況：____________________十三、附件四：稅費及費用支付憑證（1）稅費支付憑證：____________________（2）其他相關費用支付憑證：____________________（3）付款憑證：____________________十四、附件五：合同簽訂確認書（1）合同雙方簽字蓋章：____________________（2）合同簽訂日期：____________________（3）合同簽訂地點：____________________出賣人（或買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權條款（1）在合同有效期內(nèi)，如甲方有意向購買乙方名下的其他房產(chǎn)，乙方應優(yōu)先考慮甲方的購買意愿，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買權。（2）甲方行使優(yōu)先購買權時，應在得知乙方有意向出售其他房產(chǎn)后的____個工作日內(nèi)，以書面形式向乙方提出購買意向。2.甲方指定裝修條款（1）甲方有權指定房屋裝修方案，乙方應按照甲方的要求進行裝修。（2）裝修費用由甲方承擔，乙方應配合甲方指定的裝修公司進行裝修。3.甲方房屋使用限制條款（1）甲方在購買房屋后，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋。（2）甲方不得將房屋用于非法用途，如出租給他人進行非法活動等。4.甲方房屋租賃條款（1）甲方在購買房屋后，如需出租，應優(yōu)先考慮乙方作為承租人。（2）甲方出租房屋時，應遵守國家關于房屋租賃的相關規(guī)定，并簽訂書面租賃合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋出售條件條款（1）乙方在出售房屋前，應確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應在合同簽訂前，向甲方提供房屋產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關文件。2.乙方房屋交付條件條款（1）乙方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給甲方。（2）房屋交付時，乙方應確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。3.乙方房屋維修責任條款（1）乙方在合同有效期內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修。（2）維修費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方維修通知后的____個工作日內(nèi)進行維修。4.乙方房屋租賃收益條款（1）乙方在出售房屋前，如房屋已出租，應將租賃合同及租金收益情況告知甲方。（2）甲方在購買房屋后，有權繼續(xù)享有房屋租賃收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款（1）中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔。（2）中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.中介保密條款（1）中介機構及其工作人員應對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機構在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，不得進行虛假宣傳。3.中介責任條款（1）中介機構應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。（2）中介機構在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。4.中介傭金退還條款（1）如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構有權要求退還部分或全部傭金。（2）退還傭金的具體比例和方式由中介機構與買賣雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權信息查詢結果2.房屋買賣協(xié)議3.房屋交付確認書4.稅費及費用支付憑證5.合同簽訂確認書6.甲方優(yōu)先購買權證明7.甲方指定裝修方案8.甲方房屋使用限制證明9.甲方房屋租賃合同10.乙方房屋出售條件證明11.乙方房屋交付條件證明12.乙方房屋維修責任證明13.乙方房屋租賃收益證明14.中介服務合同15.中介費用支付憑證16.中介保密協(xié)議17.中介責任承諾書18.中介傭金退還協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項。認定：根據(jù)合同約定的付款方式和期限，甲方未按時支付款項即為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的交付時間和地點，乙方未按時交付房屋即為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行房屋質(zhì)量承諾。認定：根據(jù)合同約定的房屋質(zhì)量標準，甲方或乙方未達到承諾的質(zhì)量即為違約。4.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：根據(jù)中介保密協(xié)議，中介機構泄露買賣雙方信息即為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有的占有、使用和收益的權利。3.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）對他人出售的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權利。4.保密義務：指當事人之間就特定信息負有保密的義務，不得泄露給第三方。5.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求乙方按照約定修復房屋，或要求解除合同并賠償損失。3.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房屋買賣涉及優(yōu)先購買權。3.房屋買賣涉及中介服務。4.房屋買賣涉及房屋質(zhì)量保證。5.房屋買賣涉及租賃權。全文完。2025年度個人之間房屋買賣合同附件清單范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指位于____________________的房屋，具體坐落地址為____________________。2.房屋所有權：指甲方依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋買賣：指甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.2關鍵詞解釋：1.房屋所有權：指甲方依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋買賣：指甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應價款的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋價款。2.甲方應保證房屋所有權清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方應按照約定支付房屋價款。3.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為____________________。5.2合同履行地點：房屋交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將房屋及相關附屬設施交付乙方。2.乙方應按照約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋買賣價格：甲方同意將房屋以人民幣____________________元的價格出售給乙方。2.過戶稅費：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應依法繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、測繪費、律師費等，具體費用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：a.首付款：乙方應在簽訂本合同時，支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。b.尾款：乙方應在房屋交付前，支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。2.乙方支付的款項應直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.首付款應在簽訂本合同時一次性支付。2.尾款應在房屋交付前支付。7.4支付條款：1.甲方應在收到首付款后，向乙方提供房屋過戶所需的全部資料。2.乙方應在支付尾款后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付已支付款項的____________________%作為違約金。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方的違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。a.調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解。b.仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁。c.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.仲裁或訴訟地為____________________。2.適用法律為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人，房屋買賣合同僅限于乙方個人使用。2.合同中約定的權利和義務不得分割轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留房屋所有權直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完全部款項前，不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。2.乙方在房屋交付后，如因不可抗力導致房屋損壞，甲方保留修復或更換的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不