二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣標(biāo)的3.1標(biāo)的范圍3.2標(biāo)的數(shù)量3.3標(biāo)的價值第四條價格及支付方式4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充事項第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同生效時間14.1生效日期14.2有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號2.1.2附近配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：××平方米2.2.2套內(nèi)面積：××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：住宅、別墅、公寓等2.3.2裝修情況：毛坯、簡裝、精裝等2.3.3房屋用途：自住、投資、出租等第三條買賣標(biāo)的3.1標(biāo)的范圍3.1.1出賣人同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)出售給買受人3.1.2買受人同意購買該房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價款3.2標(biāo)的數(shù)量3.2.1本次交易房地產(chǎn)數(shù)量為一套3.3標(biāo)的價值3.3.1標(biāo)的總價值為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）第四條價格及支付方式4.1成交價格4.1.1買受人同意以人民幣××萬元整的價格購買該房地產(chǎn)4.2付款方式（1）首付××%，剩余款項辦理按揭貸款；（2）一次性付款；（3）分期付款。4.3付款時間4.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付首付款××%，計人民幣××萬元整；4.3.2買受人應(yīng)于××年××月××日前支付剩余款項，計人民幣××萬元整。第五條交付及過戶5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買受人5.2交付條件5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.2.2房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；5.2.3房地產(chǎn)已取得相關(guān)部門的驗收合格證書。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.2過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付符合要求的房地產(chǎn)；6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付購房款；6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，接收并妥善保管所購買的房地產(chǎn)；6.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3雙方權(quán)利6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3.2雙方對房地產(chǎn)的買賣行為享有法律賦予的權(quán)利和保護(hù)；6.3.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的×%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時間、條件支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的×%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1本合同的爭議解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效需經(jīng)雙方共同履行完畢合同約定的義務(wù)。10.2終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止；10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.3解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同附件一《房地產(chǎn)權(quán)屬證明》等文件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他補(bǔ)充事項11.2.1雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條雙方簽字12.1出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2買受人（蓋章）：×××12.3簽訂日期：××年××月××日第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同生效時間14.1生效日期：××年××月××日14.2有效期至：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)關(guān)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方支付的費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和證明材料。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙方承擔(dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任；6.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系；7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求第三方變更或解除合同；8.2第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方完成其職責(zé)的，本合同涉及的第三方介入即告終止；9.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附件：第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件為甲乙方向第三方支付費(fèi)用及第三方提供服務(wù)的協(xié)議，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決方式解決。第十四條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。第十五條雙方簽字出賣人（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（蓋章）：×××簽訂日期：××年××月××日本合同附件一《第三方服務(wù)協(xié)議》等文件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：房地產(chǎn)買賣合同附件四：付款憑證附件五：交付確認(rèn)書附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：貸款銀行協(xié)議附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他重要文件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利歸屬。說明：該附件應(yīng)由出賣人提供，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件。說明：該附件應(yīng)由買賣雙方提供，以證明其合法身份。附件三：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于標(biāo)的范圍、價格、交付及過戶等。說明：該附件為本合同的主要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：證明買賣雙方已按照約定支付購房款。說明：該附件應(yīng)由出賣人提供，證明買受人已支付購房款。附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：證明出賣人已按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)。說明：該附件應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付。附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：明確過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及相關(guān)注意事項。說明：該附件應(yīng)由出賣人提供，指導(dǎo)買受人辦理過戶手續(xù)。附件七：貸款銀行協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款銀行的名稱、貸款金額、還款方式、利率等。說明：該附件應(yīng)由買受人提供，證明其已與貸款銀行達(dá)成貸款協(xié)議。附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)的價值及評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。說明：該附件應(yīng)由出賣人提供，證明房地產(chǎn)的價值。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。說明：該附件應(yīng)由出賣人提供，證明中介機(jī)構(gòu)已同意提供服務(wù)。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：該附件應(yīng)由出賣人提供，證明與房地產(chǎn)相關(guān)的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付房地產(chǎn)；2.出賣人未能按照約定履行義務(wù)；3.買受人未能按照約定時間、條件支付購房款；4.買受人未能按照約定履行義務(wù)；5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的×%向買受人支付違約金；2.買受人違約的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的×%向出賣人支付違約金；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款的×%。如買受人未能按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房款的×%。如第三方未能按照約定時間提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶流程與時間第五條房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1賣方保證5.2買方保證第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一條附則11.1附件列表11.2合同修訂歷史第十二條合同簽署第十三條合同的語言及適用法律第十四條其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：××省××市××區(qū)××路××號身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息標(biāo)的名稱：×××花園小區(qū)標(biāo)的地址：××省××市××區(qū)××路××號房屋結(jié)構(gòu)：住宅房屋面積：××平方米土地使用權(quán)面積：××平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓房屋所有權(quán)證號：××××××××××土地使用權(quán)證號：××××××××××2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋裝修情況：×××房屋使用情況：×××物業(yè)服務(wù)情況：×××2.3房地產(chǎn)權(quán)利及限制所有權(quán)：賣方擁有完全所有權(quán)使用權(quán)：賣方已合法使用處分權(quán)：賣方有權(quán)處置其他權(quán)利與限制：×××第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房屋成交價格：×××萬元整稅費(fèi)承擔(dān)：×××3.2支付方式定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣××萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。首付款：買方應(yīng)于××××年××月××日前支付首付款人民幣××萬元整。貸款：買方應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。尾款：買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后七個工作日內(nèi)支付尾款。3.3支付時間定金支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)首付款支付時間：××××年××月××日前貸款辦理時間：××××年××月××日前尾款支付時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后七個工作日內(nèi)第四條交付與過戶4.1交付時間房屋交付時間：××××年××月××日4.2交付條件房屋及附屬設(shè)施符合約定的質(zhì)量和使用功能；房屋內(nèi)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利無任何爭議；房屋已辦理完畢所有過戶手續(xù)；房屋已解除任何抵押、查封等法律限制。4.3過戶流程與時間雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶流程如下：1.提交申請材料；2.繳納稅費(fèi)；3.辦理登記手續(xù)；4.領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。過戶完成時間：××××年××月××日前第五條房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1賣方保證賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量、功能及權(quán)利狀態(tài)符合本合同的約定。5.2買方保證買方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方支付定金后，本合同方視為雙方已就購買房地產(chǎn)達(dá)成一致，合同生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項，并依法承擔(dān)其他責(zé)任。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體買方應(yīng)承擔(dān)契稅、個人所得稅等與購房相關(guān)的稅費(fèi)。賣方應(yīng)承擔(dān)土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等與出售相關(guān)的稅費(fèi)。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條附則11.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房貸款合同等。11.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的簽署地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號。第十三條合同的語言及適用法律本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則進(jìn)行協(xié)商。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其更好地履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)和權(quán)利，不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方如故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條替代第三方9.1甲乙方如認(rèn)為第三方不能履行合同義務(wù)，有權(quán)要求第三方替換。9.2第三方如不能及時替換，甲乙方有權(quán)解除合同。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的所有信息。10.2第三方如隱瞞或虛報信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)保證其履行合同的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方保險12.1第三方應(yīng)為其履行合同過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。12.2第三方如未購買保險，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。13.2第三方如因溝通不暢導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的修改與補(bǔ)充14.1本合同如有需要修改或補(bǔ)充之處，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。14.2修改或補(bǔ)充后的合同，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：土地使用權(quán)證必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：購房貸款合同附件內(nèi)容：購房貸款合同的原件及復(fù)印件。附件要求：購房貸款合同必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：購房貸款合同是買方與貸款銀行之間的借款協(xié)議。附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。附件要求：物業(yè)服務(wù)合同必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是賣方與物業(yè)公司之間的服務(wù)協(xié)議。附件五：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。附件要求：中介服務(wù)合同必須真實、有效，無任何瑕疵。附件說明：中介服務(wù)合同是賣方與中介公司之間的服務(wù)協(xié)議。附件六：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復(fù)印件。附件要求：評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供物業(yè)服務(wù)、未辦理過戶手續(xù)等。示例說明：如果賣方未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，或者未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未按照合同約定支付房款，或者支付的房款不符合合同約定。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，或者支付的房款金額不足，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未配合賣方辦理過戶手續(xù)、未支付相關(guān)稅費(fèi)等。示例說明：如果買方未能配合賣方辦理過戶手續(xù)，或者未能在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明及土地使用權(quán)情況第三條房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理及保修期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任及賠償8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及范圍第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件列表第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2有效身份證件名稱：居民身份證1.2.3有效身份證件號碼：1.2.4聯(lián)系方式：X第二條標(biāo)的房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：省市區(qū)路號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋位置及配套設(shè)施2.2.1地理位置：位于市區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施完善2.2.2配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等2.3房屋權(quán)屬證明及土地使用權(quán)情況2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2土地使用權(quán)證號：2.3.3土地使用權(quán)類型：出讓第三條房屋交付及交付時間3.1房屋交付條件3.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋及配套設(shè)施交付給買受人3.1.2房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋交付時間3.2.1合同簽訂后，出賣人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受人第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款4.1.1房屋總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，分階段向出賣人支付房價款4.2.2付款期限自合同簽訂之日起，最長不超過個月第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)辦理過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等5.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理及保修期限6.2.1出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用6.2.2保修期限自房屋交付之日起，最長不超過年第八條違約責(zé)任及賠償8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五8.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五8.2.2買受人未按照合同約定支付房價款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1雙方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的實際損失第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.4法律途徑解決9.4.1如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求依法判決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等11.2保密期限及范圍11.2.1保密期限自合同生效之日起，最長不超過年11.2.2保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等第十二條第三方服務(wù)及費(fèi)用12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.1.1包括但不限于房地產(chǎn)評估、律師事務(wù)所服務(wù)、銀行貸款服務(wù)等12.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)12.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實際情況承擔(dān)第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件列表13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3房屋平面圖13.1.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商約定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方同意。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，并提供必要的資料和信息。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，依法履行職責(zé)，確保本合同的履行過程合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理與本合同相關(guān)的事務(wù)。3.3第三方對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及期限，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的履行情況，不構(gòu)成甲乙方履行合同的依據(jù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求依法判決。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的終止和解除，不影響本修正部分的效力。第十條其他約定10.1甲乙雙方在其他條款中如有未盡事宜，可另行協(xié)商約定。本修正部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本修正部分的約定。如有爭議，按照本修正部分的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對所售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對所售房屋所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件3：房屋平面圖附件說明：本附件為房屋的平面圖，用于清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：房屋交易合同附件附件說明：本附件為房屋交易合同的附件，包括房屋交易合同的簽訂時間、簽訂地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）頁等。附件6：支付憑證附件說明：本附件為買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件7：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件說明：本附件為過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明，用于證明雙方正在積極辦理過戶手續(xù)。附件8：第三方服務(wù)合同附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定提供配套設(shè)施。3.買受人未按照合同約定支付房價款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五。2.出賣人未按照合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買受人未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五。4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之五。如果出賣人延遲交付房屋的時間超過合同約定的期限，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)延遲交付房屋期間的租金損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2標(biāo)的物位置與面積2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4建筑物結(jié)構(gòu)與質(zhì)量2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付與過戶4.1交付時間與條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1標(biāo)的物保險10.2房屋裝修與改造10.3共有權(quán)人同意10.4特殊情況處理第十一條合同的簽字與蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2標(biāo)的物圖片12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期第十四條合同份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人留存一份14.4相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.1.5電子郵箱：×××××××××××1.1.6通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：×××1.2.2身份證號：××××××××××××××1.2.3聯(lián)系電話：×××××××××××1.2.4電子郵箱：×××××××××××1.2.5通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：××××××××××××××2.1.2土地使用權(quán)證號：××××××××××××××2.1.3共有權(quán)人同意出售證明：已提供2.2標(biāo)的物位置與面積2.2.1標(biāo)的物位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。2.2.2標(biāo)的物總面積為××平方米，其中建筑面積××平方米，土地面積××平方米。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓用地。2.3.2土地使用權(quán)剩余使用年限為××年。2.4建筑物結(jié)構(gòu)與質(zhì)量2.4.1建筑物結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4.2建筑物質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀2.5.1標(biāo)的物目前處于空置狀態(tài)。2.5.2標(biāo)的物內(nèi)部裝修狀況：已裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1標(biāo)的物交易總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2付款方式3.2.1買受人采用分期付款方式，具體分期及付款金額如下：首付款：人民幣300000.00元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；剩余款項：人民幣700000.00元，于辦理過戶手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項支付時間：辦理過戶手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)。第四條交付與過戶4.1交付時間與條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受人。4.1.2交付時，標(biāo)的物應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。4.2.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合買受人辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付標(biāo)的物。5.1.3出賣人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人按照本合同約定支付購房款項。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。5.2.3買受人應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。8.3仲裁解決8.3.1若協(xié)商、調(diào)解均不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1若協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意通過訴訟途徑解決。8.4.2任何一方不得以任何理由干擾對方的訴訟權(quán)利。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2在合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即告終止。9.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附加條款10.1標(biāo)的物保險10.1.1買受人應(yīng)自交付之日起，向保險公司投保標(biāo)的物保險。10.1.2保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2房屋裝修與改造10.2.1買受人如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出賣人同意。10.2.2裝修或改造過程中，買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。10.3共有權(quán)人同意10.3.1若標(biāo)的物為共有財產(chǎn)，買受人應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。10.3.2共有權(quán)人的同意書應(yīng)作為本合同的附件。10.4特殊情況處理10.4.1若標(biāo)的物在合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。10.4.2特殊情況處理應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一條合同的簽字與蓋章11.1出賣人簽字：11.2買受人簽字：11.3見證人簽字：第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：附后12.2標(biāo)的物圖片：附后12.3其他相關(guān)文件：附后第十三條合同簽署日期（具體日期由雙方填寫）第十四條合同份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人留存一份14.4相關(guān)部門留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.2第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行過程。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或比例確定。6.2第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中，如有變更，需雙方書面同意。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需甲乙方書面同意。7.2變更或解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同條款，不影響本合同的其它條款的效力。9.2本合同的其它條款，即使與第三方無關(guān)，仍對甲乙方具有法律約束力。第十條附加條款10.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，需甲乙方書面確認(rèn)。10.2第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，由損失方承擔(dān)。第十一條第三方介入的簽字與蓋章11.1第三方介入的確認(rèn)，需第三方簽字蓋章。11.2第三方簽字蓋章后，本合同第三方介入部分即告生效。第十二條附件12.1第三方資質(zhì)證明：附后12.2第三方服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書：附后12.3其他相關(guān)文件：附后第十三條第三方介入的簽署日期（具體日期由甲乙方及第三方填寫）第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1甲乙方各留存一份14.2第三方留存一份14.3相關(guān)部門留存一份本合同第三方介入部分自“第二部分：第三方介入后的修正”開始，至“第十四條第三方介入的合同份數(shù)”結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件復(fù)印件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。1.3附件說明：用于證明出賣人提供的標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：標(biāo)的物圖片2.1附件內(nèi)容：標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等圖片。2.2附件要求：高清、彩色，體現(xiàn)標(biāo)的物的實際情況。2.3附件說明：用于直觀展示標(biāo)的物的現(xiàn)狀，便于買受人了解標(biāo)的物情況。附件三：其他相關(guān)文件3.1附件內(nèi)容：包括但不限于標(biāo)的物評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。3.2附件要求：真實、有效，不得有虛假內(nèi)容。3.3附件說明：用于補(bǔ)充證明標(biāo)的物的實際情況，協(xié)助買受人做出購買決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間、條件交付標(biāo)的物。2.買受人未按照合同約定時間、條件支付購房款項。3.出賣人提供的標(biāo)的物與合同約定的標(biāo)的物不符。4.買受人未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行過程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.因違約行為產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。3.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。4.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.若出賣人延遲交付標(biāo)的物，視為違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同。2.若買受人延遲支付購房款項，視為違約。出賣人可以要求買受人支付違約金，或者要求解除合同。3.若出賣人提供的標(biāo)的物與合同約定的不符，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求退還已支付款項、要求出賣人支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的附錄11.1附錄內(nèi)容第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及持有人13.2合同副本數(shù)量及持有人第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號：X2.1.2土地使用權(quán)證號：X2.1.3權(quán)利性質(zhì)：出讓2.1.4土地用途：住宅2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1項目名稱：X花園2.2.2所在城市：市2.2.3所在區(qū)域：區(qū)2.2.4具體地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積及用途2.3.1建筑總面積：X平方米2.3.2套內(nèi)面積：X平方米2.3.3規(guī)劃用途：住宅2.3.4產(chǎn)權(quán)年限：70年2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.2裝修情況：精裝修2.4.3配套設(shè)施：天然氣、自來水、電力、通訊、有線電視等第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）3.1.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1.3付款賬號：X3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2剩余款項：人民幣萬元整，于辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：辦理過戶手續(xù)當(dāng)日第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：辦理過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)4.1.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢剩余款項4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；4.2.1.2房屋符合規(guī)劃用途，具備交付使用的基本設(shè)施；4.2.1.3房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定。4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)；5.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵的責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款項；5.2.2買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.3買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。第六條合同的變更與解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2買受人支付首付款后，本合同即視為生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同有效期內(nèi)，如買受人按約定支付全部購房款項，并完成過戶手續(xù)，本合同自然終止；9.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，本合同即行終止。9.3合同失效條件9.3.1本合同失效的條件包括但不限于：9.3.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.3.1.2買受人按約定支付完畢剩余購房款項；9.3.1.3雙方另有約定且履行完畢。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充；10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附錄11.1附錄內(nèi)容11.1.1房屋平面圖11.1.2房屋裝修清單11.1.3相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第十三條合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量及持有人13.1.1正本數(shù)量：壹份13.1.2持有人：出賣人、買受人各執(zhí)壹份13.2合同副本數(shù)量及持有人13.2.1副本數(shù)量：肆份13.2.2持有人：出賣人、買受人、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行各執(zhí)壹份。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同及附加條款的書面文件為雙方解決爭議的最終依據(jù)；14.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；14.1.3雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方通過第三方進(jìn)行房屋價格評估；2.1.2甲乙方通過第三方辦理貸款手續(xù)；2.1.3甲乙方通過第三方辦理過戶手續(xù)；2.1.4甲乙方與第三方簽訂擔(dān)保協(xié)議；2.1.5甲乙方與第三方簽訂代理協(xié)議等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)事宜；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需收取的費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)；4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證；4.3第三方費(fèi)用支付的具體金額、支付時間及支付方式，由甲乙方在合同補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)；5.2如第三方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3甲乙方與第三方約定的服務(wù)期限，應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方約定的事項，如涉及金額限制，應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確；6.2第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額，應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；7.2第三方對甲乙方的承諾，視為對甲乙方的違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；8.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循雙方約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定；9.2變更或解除補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方與第三方共同簽署；9.3補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償；10.3第三方違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額的計算，按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：年月日12.2補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。1.2房屋平面圖應(yīng)由出賣人提供，并確保圖中所示與實際房屋情況一致。附件二：房屋裝修清單2.1房屋裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修項目、品牌、型號、材質(zhì)等信息，以便買受人了解房屋的裝修情況。2.2房屋裝修清單應(yīng)由出賣人提供，并確保清單中所示與實際房屋裝修情況一致。附件三：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等3.1相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等應(yīng)包括房屋買賣、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)所需遵循的法律、法規(guī)、政策等。3.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的復(fù)印件，以便買受人了解并遵守相關(guān)手續(xù)要求。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等方面的約定。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、地點(diǎn)、條件交付房屋；2.出賣人未能提供合法的房屋權(quán)屬證明；3.出賣人提供的房屋實際面積與合同約定面積不符；4.出賣人未能按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)；5.買受人未能按照約定時間支付購房款項；6.買受人未能按照約定完成貸款手續(xù)；7.買受人未能按照約定完成過戶手續(xù)；8.第三方未能按照約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)；9.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失；10.其他違反本合同及附件約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；3.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、精神損失等；4.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素確定；5.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；2.如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，出賣人可以要求買受人支付滯納金，滯納金的計算方式可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；3.如果第三方未能按照約定時間完成服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況第三條交易價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時間5.3過戶手續(xù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時效第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充說明第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的修改13.1修改條件13.2修改程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××1.1.5聯(lián)系方式：××××××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系方式：××××××××××××第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項目名稱：×××花園2.1.2所在城市：××省××市××區(qū)2.1.3具體地址：×××路××號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：××平方米2.2.2房屋面積：××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：××層×室×廳2.3.2房屋裝修情況：×××2.3.3家具家電清單：×××2.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.4.1土地使用權(quán)證號：××××××××××××××××2.4.2房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.4.3是否有抵押：×××2.4.4是否有租賃：×××第三條交易價格3.1總價款3.1.1房屋成交價格為：×××元（大寫：人民幣×××元整）3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付：×××元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：×××元；（3）其他支付方式：×××。3.3付款時間表（1）簽約后×日內(nèi)支付定金×××元；（2）辦理過戶手續(xù)前×日內(nèi)支付購房款×××元；（3）房屋交付后×日內(nèi)支付尾款×××元。第四條交付條件與時間4.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修完成，設(shè)施齊全；（3）房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共服務(wù)設(shè)施配套。4.2交付時間4.2.1雙方約定房屋交付時間為：××年××月××日。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：（1）契稅：×××元；（2）印花稅：×××元；（3）其他費(fèi)用：×××元。5.2過戶時間5.2.1雙方約定在××年××月××日前辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)（1）身份證件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（5）其他相關(guān)材料。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定爭議解決地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)。8.3爭議解決時效8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如未能在約定時間內(nèi)解決，任一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件如下：（1）出賣人未按照約定交付房屋或不符合交付條件，買受人要求解除合同的；（2）買受人未按照約定支付房價，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.2雙方約定房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)提供×年的物業(yè)服務(wù)。11.2補(bǔ)充說明11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1