2024年度房屋租賃與裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃與裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃續(xù)約條款第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時(shí)間第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造與裝修規(guī)定第四條裝修事項(xiàng)4.1裝修申請(qǐng)與審批4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3裝修費(fèi)用與支付第五條裝修驗(yàn)收與返還房屋5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2返還房屋條件與時(shí)間5.3返還房屋時(shí)的問(wèn)題處理第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與方式第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租方的權(quán)利義務(wù)第十一條附件11.1房屋租賃合同11.2裝修設(shè)計(jì)方案與預(yù)算11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2出租方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條合同生效時(shí)間13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3租金支付賬戶與時(shí)間租金支付賬戶為_(kāi)______銀行_______分行_______支行，賬號(hào)為_(kāi)______。租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月_______日前。第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。租賃方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.3房屋改造與裝修規(guī)定租賃方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并按照雙方約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第四條裝修事項(xiàng)4.1裝修申請(qǐng)與審批租賃方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方提交裝修方案及預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行裝修。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修過(guò)程中產(chǎn)生的安全、環(huán)保等相關(guān)責(zé)任。4.3裝修費(fèi)用與支付裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。租賃方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。第五條裝修驗(yàn)收與返還房屋5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，租賃方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合約定的部分，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.2返還房屋條件與時(shí)間5.3返還房屋時(shí)的問(wèn)題處理如在返還房屋時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方。如因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如提前解除合同、逾期支付租金等，租賃方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。8.2出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定提供租賃房屋、未按時(shí)維修等，出租方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，可向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)租賃期間，租賃方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。10.2寵物管理租賃方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租賃方違反此規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方立即搬走寵物，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租方的權(quán)利義務(wù)出租方在租賃期間內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方違反此規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第十一條附件11.1房屋租賃合同本合同附件一為房屋租賃合同，共計(jì)_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2裝修設(shè)計(jì)方案與預(yù)算本合同附件二為裝修設(shè)計(jì)方案與預(yù)算，共計(jì)_______份，雙方各執(zhí)一份。11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件三為房屋現(xiàn)狀照片或視頻，共計(jì)_______份，雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字租賃方（甲方）：________________12.2出租方簽字出租方（乙方）：________________12.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人：________________第十三條合同生效時(shí)間13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方本合同正本共一份，由租賃方（甲方）保管。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方本合同副本共_______份，由出租方（乙方）分發(fā)給相關(guān)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、律師等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、仲裁委員會(huì)、法院、律師等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2鑒定方介入在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生房屋質(zhì)量、裝修等問(wèn)題需要鑒定時(shí)，甲乙方可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.3調(diào)解方介入如甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。2.4仲裁方介入如甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可按照雙方約定的仲裁條款向第三方仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.5律師介入甲乙方均有權(quán)聘請(qǐng)律師，就合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題提供咨詢和代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型和介入情形進(jìn)行設(shè)定，具體限額由甲乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的委托和要求，進(jìn)行合同介入和協(xié)調(diào)工作。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)認(rèn)真履行介入職責(zé)，公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。如無(wú)約定，可由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出情形第三方在完成介入職責(zé)或甲乙方協(xié)商一致的情況下，可退出本合同的介入。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的介入，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為合同外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立存在。7.2第三方與中介方關(guān)系中介方作為第三方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不享有合同權(quán)益，也不承擔(dān)合同義務(wù)。7.3第三方與鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、律師等關(guān)系第三方鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、律師等均按照合同約定履行職責(zé)，其合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、理由及日期。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充內(nèi)容、理由及日期。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。9.2第三方介入后的訴訟如甲乙方訴諸法律途徑，應(yīng)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變合同的效力。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入的合同證明第三方介入本合同，應(yīng)提供相應(yīng)的介入證明。甲乙方可依據(jù)介入證明向第三方主張權(quán)利或履行義務(wù)。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息保密第三方應(yīng)保密甲乙方提供的合同相關(guān)信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。11.2第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密，不得將第三方信息用于合同外的用途。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案與預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)方案、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃以及預(yù)算表，以便雙方明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以記錄房屋在租賃前的實(shí)際狀況。附件四：第三方介入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入本合同的情況，包括第三方介入的日期、介入事項(xiàng)和結(jié)果等。附件五：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙方向第三方支付的費(fèi)用，包括支付的時(shí)間、金額和用途等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額和承擔(dān)方式等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。附件八：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括但不限于違約的日期、違約事項(xiàng)和違約后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。3.租賃方未按約定使用房屋或進(jìn)行裝修。4.出租方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.出租方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未能在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。示例說(shuō)明：如租賃方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____