2024商業(yè)資產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)資產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.3維修費用的承擔(dān)方式第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任5.3保險費用支付方式第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約金的計算方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法院第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的附件10.3合同的修改和補充第十一條出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二條承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方權(quán)利13.2第三方義務(wù)第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署的時間和地點14.2合同備案的程序和要求第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)資產(chǎn)，具體包括：（1）建筑物一棟，建筑面積為平方米；（2）土地使用權(quán)面積為平方米；（3）其他附屬設(shè)施，包括但不限于停車場、綠化區(qū)等。1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)出租人保證對租賃物享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)的完全處置權(quán)，有權(quán)將租賃物出租給承租人使用。1.3租賃物的使用范圍（1）開設(shè)購物中心；（2）提供商品展示和銷售服務(wù)；（3）提供顧客休閑娛樂設(shè)施；（4）其他與商業(yè)活動相關(guān)的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約達(dá)成一致，則本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前六個月內(nèi)，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場情況和租賃物狀況，協(xié)商確定新的租賃期限和租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金遲延支付的違約金承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的0.05%per天支付違約金。第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和安全性能處于良好狀態(tài)。4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑物的結(jié)構(gòu)安全；（2）大型設(shè)備的安裝和更換；（3）公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.3維修費用的承擔(dān)方式（1）日常維護(hù)和保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)；（2）重大維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買商業(yè)綜合險，并將保險單副本交出租人備案。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)為其自身權(quán)益購買相應(yīng)的保險，包括但不限于租賃物的火災(zāi)險、盜竊險等。5.3保險費用支付方式保險費用由承租人承擔(dān)，并在租金中予以支付。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。6.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×0.05%×違約天數(shù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如果三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明等。10.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條出租人權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督承租人按約定使用租賃物。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的各種批準(zhǔn)手續(xù)。第十二條承租人權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人享有按照約定使用租賃物的權(quán)利，并有權(quán)要求出租人履行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并按照約定的期限支付租金。第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方權(quán)利本合同項下的租賃物如涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以承認(rèn)本合同，并遵守合同的約定。13.2第三方義務(wù)如租賃物涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)協(xié)助出租人和承租人辦理相關(guān)手續(xù)，并保證租賃物的合法使用。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年X月X日在中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。14.2合同備案的程序和要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。具體備案程序和要求，按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括建筑物、土地使用權(quán)和附屬設(shè)施等。2.租賃物所有權(quán)證明證明出租人對租賃物享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。3.租賃物使用權(quán)證明證明出租人授權(quán)承租人使用租賃物。4.商業(yè)綜合險保險單副本承租人為租賃物購買的商業(yè)綜合險保險單副本。5.租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件。6.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括維修費用和維修時間等。7.租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。8.租賃物的檢查報告記錄租賃物的檢查情況，包括檢查時間、檢查人員等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為未按照合同約定提供租賃物；未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；未按照合同約定提供保險等。2.承租人的違約行為未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用租賃物；未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)等。3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算方式：違約金額×0.05%×違約天數(shù)；違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的商業(yè)資產(chǎn)。2.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并出租給承租人使用的當(dāng)事人。3.承租人：指本合同中租用租賃物，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租人為使用租賃物，按照約定向出租人支付的費用。5.