2024年房產過戶補充合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產過戶補充合同樣本版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費用3.1過戶費用承擔方3.2過戶費用金額4.過戶時間4.1預約過戶時間4.2實際過戶時間5.過戶流程5.1雙方提交過戶所需材料5.2房地產交易中心審核材料5.3繳納稅費5.4辦理過戶手續(xù)5.5領取新產權證6.房屋交付6.1過戶完成后，賣方應將房屋交付給買方6.2交付時，雙方應共同核對房屋現(xiàn)狀7.違約責任7.1任何一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任7.2違約金金額及計算方式8.爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認10.其他約定10.1雙方關于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.賣方簽字（或蓋章）14.買方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋的具體位置應與房產證上的地址一致。1.2房屋面積：_______平方米，房屋的面積應以房產證上記載的數(shù)據(jù)為準。1.3房屋所有權證號：_______號，房屋所有權證號應清晰明確，以便于過戶手續(xù)的辦理。第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：_______，賣方的姓名應與身份證上的姓名一致。2.1.2身份證號：_______，賣方的身份證號應準確無誤。2.1.3聯(lián)系方式：_______，賣方的聯(lián)系方式應保持暢通，以便于聯(lián)系。2.2買方信息2.2.1姓名：_______，買方的姓名應與身份證上的姓名一致。2.2.2身份證號：_______，買方的身份證號應準確無誤。2.2.3聯(lián)系方式：_______，買方的聯(lián)系方式應保持暢通，以便于聯(lián)系。第三條過戶費用3.1過戶費用承擔方：根據(jù)雙方協(xié)商，過戶費用的承擔方為_______方。3.2過戶費用金額：過戶費用共計人民幣_______元整，包括稅費、手續(xù)費等。具體金額應以實際發(fā)生為準。第四條過戶時間4.1預約過戶時間：雙方約定在_______年_______月_______日前到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2實際過戶時間：雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)在預約時間內完成。第五條過戶流程5.1雙方提交過戶所需材料：雙方應按照要求提交房產證、身份證、戶口本等相關材料。5.2房地產交易中心審核材料：交易中心對雙方提交的過戶材料進行審核，確保材料齊全、真實、有效。5.3繳納稅費：雙方按照相關政策規(guī)定，繳納過戶所需的稅費。5.4辦理過戶手續(xù)：雙方在交易中心工作人員的指導下，完成過戶手續(xù)的辦理。5.5領取新產權證：過戶手續(xù)完成后，雙方共同到交易中心領取新的產權證。第六條房屋交付6.1過戶完成后，賣方應將房屋交付給買方，交付時房屋應保持本合同約定的交付狀態(tài)。6.2交付時，雙方應共同核對房屋現(xiàn)狀，確認無誤后進行交接。第七條違約責任7.1任何一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。7.2違約金金額及計算方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為過戶費用的_______%，具體金額以實際發(fā)生為準。違約金計算方式如下：7.2.1若違約方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，違約金計算公式為：違約金=過戶費用×違約天數(shù)×違約金比例。7.2.2若違約方未能按照約定時間交付房屋，違約金計算公式為：違約金=過戶費用×違約天數(shù)×違約金比例。7.2.3其他違約行為，雙方可協(xié)商確定違約金的計算方式。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條其他約定10.1雙方關于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期11.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十三條賣方簽字（或蓋章）13.1賣方簽字（或蓋章）：第十四條買方簽字（或蓋章）14.1買方簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說明：作為合同附件，用于證明過戶房屋的所有權。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包括正反兩面。附件說明：作為合同附件，用于證明過戶雙方的身份信息。附件三：戶口本復印件詳細要求：戶口本復印件應清晰、完整，包括所有相關頁面。附件說明：作為合同附件，用于證明買方家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復印件詳細要求：婚姻狀況證明復印件應清晰、有效。附件說明：作為合同附件，用于證明買方婚姻狀況。附件五：過戶費用明細單詳細要求：過戶費用明細單應詳細列出各項費用及金額。附件說明：作為合同附件，用于明確過戶費用的具體金額及構成。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內外部環(huán)境、設施設備等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時的實際狀況。附件七：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確、具體，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同未盡事宜的補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.賣方未能按照約定時間交付房屋。3.買方未能按照約定時間支付過戶費用。4.買方提供的過戶材料不真實、不完整。5.雙方未能按照約定解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.違約金=過戶費用×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約金計算方式應遵循合同約定的違約金比例。3.違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若賣方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=過戶費用×違約天數(shù)×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。3.戶口本：指中華人民共和國戶口簿。4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件，如單身、已婚等。5.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需