醫(yī)學(xué)模擬實(shí)驗(yàn)室租賃合同

醫(yī)學(xué)模擬實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于出租方擁有醫(yī)學(xué)模擬實(shí)驗(yàn)室的出租權(quán)，且承租方愿意租賃該實(shí)驗(yàn)室，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2實(shí)驗(yàn)室詳細(xì)信息如下：（1）實(shí)驗(yàn)室面積：____________________平方米；（2）實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：____________________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）；（3）實(shí)驗(yàn)室地點(diǎn)：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金；（2）支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，合理使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途。4.2承租方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，不得故意損壞。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施的安全。6.2承租方不得以任何理由要求出租方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的______%。7.2本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單一、附件列表：1.醫(yī)學(xué)模擬實(shí)驗(yàn)室租賃合同2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供實(shí)驗(yàn)室或設(shè)施未能按時(shí)維修或保養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施未經(jīng)承租方同意改變實(shí)驗(yàn)室用途2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途或轉(zhuǎn)租給第三方故意損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約行為違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有醫(yī)學(xué)模擬實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)的一方2.承租方：租賃醫(yī)學(xué)模擬實(shí)驗(yàn)室的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法使用解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換設(shè)施2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付則按照合同約定收取滯納金或終止合同3.問(wèn)題：承租方擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途或轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：要求承租方立即改正，違反約定嚴(yán)重者可終止合同并追究違約責(zé)任4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)學(xué)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)