2024年共有房產(chǎn)份額買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有房產(chǎn)份額買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有房產(chǎn)的定義1.3份額的定義2.雙方當(dāng)事人2.1買方2.2賣方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.份額買賣4.1份額比例4.2份額總價(jià)4.3付款方式5.交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記所需文件6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施與權(quán)利7.1附屬設(shè)施歸屬7.2權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于__________的，擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2共有房產(chǎn)的定義：本合同所指共有房產(chǎn)，指由多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同擁有并享有相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)。1.3份額的定義：本合同所指份額，指共有房產(chǎn)中每個(gè)產(chǎn)權(quán)人所擁有的房產(chǎn)權(quán)益的比例。2.雙方當(dāng)事人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：__________。3.2房產(chǎn)面積：__________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。4.份額買賣4.1份額比例：買方同意購買賣方在共有房產(chǎn)中所擁有的__________份額。4.2份額總價(jià)：買方同意支付賣方共有房產(chǎn)份額總價(jià)為人民幣__________元整。4.3付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將份額總價(jià)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.交付與過戶5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將共有房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買方。5.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理共有房產(chǎn)份額的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機(jī)關(guān)：共有房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。6.2登記所需文件：包括但不限于合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證、付款憑證等。6.3登記費(fèi)用：登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施與權(quán)利7.1附屬設(shè)施歸屬：共有房產(chǎn)中的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等，其所有權(quán)隨份額比例相應(yīng)轉(zhuǎn)移。7.2權(quán)利義務(wù)：買方在取得共有房產(chǎn)份額后，享有與賣方相同的共有房產(chǎn)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)份額產(chǎn)權(quán)證等文件；8.1.2賣方未按約定時(shí)間協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；8.1.3買方未按約定時(shí)間支付份額總價(jià)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方未按時(shí)交付文件或協(xié)助過戶，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金；8.2.2買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金；8.2.3任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至__________仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：11.2.1份額總價(jià)全部支付完畢；11.2.2產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢；11.2.3雙方約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：__________年__________月__________日14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽字：14.3.1買方代表：__________14.3.2賣方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同份額總價(jià)__________%。3.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償總額不得超過前款規(guī)定的責(zé)任限額。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方僅受服務(wù)協(xié)議的約束，其行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。5.第三方的介入方式5.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其服務(wù)職責(zé)。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面確認(rèn)。7.第三方的更換7.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的書面許可。9.第三方的獨(dú)立責(zé)任9.1第三方在本合同中的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。10.第三方的賠償10.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。10.2第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)退還給受損方。11.第三方的責(zé)任免除11.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行其職責(zé)，其責(zé)任免除。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.第三方的服務(wù)期限12.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限一致。12.2第三方的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。13.第三方的責(zé)任終止13.1第三方的責(zé)任終止條件與本合同約定的合同解除條件相同。13.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議解除，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)歷史交易記錄等。說明：本附件用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息和歷史交易情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明各期付款金額、付款時(shí)間、付款方式及對應(yīng)銀行賬戶信息。說明：本附件用于明確雙方在交易過程中的付款安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限制等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因、申請登記的產(chǎn)權(quán)份額等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)份額過戶登記，需由買賣雙方共同填寫并提交至登記機(jī)構(gòu)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明不同違約情形下的違約金計(jì)算公式及比例。說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)份額產(chǎn)權(quán)證等文件；1.2賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；1.3買方未按時(shí)支付份額總價(jià)；1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付文件或協(xié)助過戶，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金；2.2買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金；2.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)份額產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__________%的違約金；3.2買方未按時(shí)支付份額總價(jià)，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金；3.3第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年共有房產(chǎn)份額買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號2.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施、附屬物3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款方式及時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)使用范圍及限制6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件及手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/營業(yè)場所地址。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址房產(chǎn)名稱：________。房產(chǎn)地址：________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：________。2.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途房產(chǎn)面積：________平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。房產(chǎn)用途：________。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施、附屬物房產(chǎn)配套設(shè)施：________。房產(chǎn)附屬物：________。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付購房款。3.2.2買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房產(chǎn)。3.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3.3賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按合同約定將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。3.4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元整。4.2支付方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的_____%作為首付款，剩余_____%購房款應(yīng)在____日內(nèi)支付完畢。4.3付款方式及時(shí)間首付款及剩余購房款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體付款時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。4.4逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為________。5.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。5.4房產(chǎn)使用范圍及限制買方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由買方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件及手續(xù)（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（2）身份證件；（3）購房合同；（4）其他相關(guān)文件。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法房產(chǎn)稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)_____%，賣方承擔(dān)_____%。7.3其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及合同約定承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成一致意見前，任何一方不得向第三方提起仲裁或訴訟。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決爭議；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)；（2）一方違反國家法律法規(guī)，合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方收到通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。9.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）其他相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或營業(yè)場所地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方分別妥善保管。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署時(shí)間甲方簽字（或蓋章）：________。乙方簽字（或蓋章）：________。簽署日期：____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、關(guān)聯(lián)方以及合同簽訂前已知的債務(wù)人和債權(quán)人。第二條第三方介入2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同內(nèi)容保持一致，不得違反本合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，不對甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2如第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不因本合同的存在而形成任何形式的合作關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方以外的其他方，不因本合同的存在而承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會影響合同履行的順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)與本合同約定的爭議解決方式一致。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。9.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序辦理。10.2第三方介入不影響甲乙雙方解除合同的權(quán)利。10.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序辦理。11.2第三方介入不影響甲乙雙方終止合同的權(quán)利。11.3第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十二條第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪圖要求：測繪圖需包含房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于明確房產(chǎn)的具體情況。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需注明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。5.合同簽訂證明要求：證明需注明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：用于證明合同已簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需注明爭議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需注明變更內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等信息。說明：用于證明合同已變更。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需注明解除原因、時(shí)間、參與人員等信息。說明：用于證明合同已解除。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣作為違約金，以補(bǔ)償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年共有房產(chǎn)份額買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)證號3.共有房產(chǎn)份額買賣條款3.1買賣份額3.2買賣價(jià)格3.3付款方式3.4付款期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵說明6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.2瑕疵說明6.3甲方責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1列出附屬設(shè)施7.2列出設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備狀態(tài)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.附屬合同與附件9.1附屬合同說明9.2附件清單10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方法定代表人身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方法定代表人身份證號碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.4房產(chǎn)證號：____________________3.共有房產(chǎn)份額買賣條款3.2買賣價(jià)格：甲方份額的買賣價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。3.3付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述買賣價(jià)格。3.4付款期限：付款期限為__________個(gè)工作日。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限：本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。5.2履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵說明6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：本合同所指房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________。6.3甲方責(zé)任：甲方對本合同所指房產(chǎn)的現(xiàn)狀和瑕疵承擔(dān)如實(shí)告知的義務(wù)，如因隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.履約保證金8.1保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣__________元整（￥__________）。8.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)將履約保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：8.2.1開戶銀行：____________________8.2.2賬戶名稱：____________________8.2.3賬號：____________________8.2.4分行/支行：____________________8.3保證金退還條件：在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。9.附屬合同與附件9.1附屬合同說明：本合同附件為《共有房產(chǎn)份額買賣合同附屬協(xié)議》，與本合同具有同等法律效力。9.2附件清單：9.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.2.3其他與本合同相關(guān)的文件10.合同生效與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為____年__月__日。10.3解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。12.2終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。13.通知與送達(dá)13.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞；13.1.2直接送達(dá)：親自或委托他人直接送達(dá)；13.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。13.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址在本合同附件中明確約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同明確約定的權(quán)利和義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的其他權(quán)利和義務(wù)。14.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2介入原因：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)雙方同意后，第三方可介入本合同。15.3介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；16.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.3第三方的保密義務(wù)；16.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。16.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對方，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后及時(shí)將協(xié)議副本送達(dá)對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方的違約行為或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具