2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市中心旺鋪短期租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和地址1.2旺鋪的面積和布局1.3旺鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍3.2租賃方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.3租賃方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃期滿后的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1租賃方是否可以轉(zhuǎn)租或分租8.2轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約責(zé)任第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2租賃方的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪的基本情況1.1旺鋪的名稱和地址旺鋪名稱：市中心旺鋪旺鋪地址：市中心商業(yè)街號(hào)1.2旺鋪的面積和布局旺鋪面積：共計(jì)1000平方米旺鋪布局：一樓為零售區(qū)，二樓為辦公區(qū)，三樓為倉庫1.3旺鋪的租賃期限租賃期限：自2024年4月1日至2025年3月31日，共計(jì)12個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金金額：每月人民幣100,000元2.2租金的支付周期租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金2.3租金的支付方式租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶第三條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍租賃方經(jīng)營(yíng)范圍：零售、批發(fā)業(yè)務(wù)3.2租賃方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容租賃方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：銷售服裝、鞋帽、化妝品等商品3.3租賃方的經(jīng)營(yíng)時(shí)間租賃方經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日10:00至22:00第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)旺鋪，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。4.2租賃方的義務(wù)租賃方需按照合同約定支付租金，并遵守旺鋪的管理規(guī)定，維護(hù)旺鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃方遵守合同約定。5.2出租方的義務(wù)出租方需提供旺鋪的正常經(jīng)營(yíng)條件，包括水電供應(yīng)、安全保障等，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，旺鋪的日常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，重大維修和保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2租賃期滿后的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃期滿后，旺鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，租賃方需按照合同約定交付旺鋪。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1租賃方是否可以轉(zhuǎn)租或分租租賃方不得將旺鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將旺鋪部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。8.2轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序如租賃方確需轉(zhuǎn)租或分租，需向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議及相關(guān)證明材料。出租方有權(quán)拒絕租賃方的轉(zhuǎn)租或分租請(qǐng)求，并有權(quán)解除本合同。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如租賃方需提前解除合同，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)出租方同意后，雙方協(xié)商確定解約條件和后續(xù)處理事宜。9.2提前解除合同的違約責(zé)任如租賃方未經(jīng)出租方同意提前解除合同，需支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響出租方的合法權(quán)益。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供旺鋪，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營(yíng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。11.2租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常收取租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至人民法院，逾期則視為雙方放棄訴訟權(quán)利。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方的其他補(bǔ)充條款雙方同意，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：旺鋪平面圖附件2：租賃合同專用條款附件3：租賃方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函附件4：出租方提供的服務(wù)清單附件5：旺鋪維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件6：租金支付憑證模板附件7：轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表附件8：合同變更協(xié)議模板附件9：違約金計(jì)算公式說明附件10：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書模板附件詳細(xì)要求和說明：附件1：旺鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示旺鋪的內(nèi)外布局，包括門面、店鋪內(nèi)部布局、樓梯、電梯等位置。附件2：租賃合同專用條款詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期限、租金金額、支付周期、支付方式、經(jīng)營(yíng)范圍等具體條款。附件3：租賃方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函詳細(xì)要求：由租賃方提供，確認(rèn)租賃方在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件4：出租方提供的服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，如物業(yè)管理、安保等。附件5：旺鋪維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出出租方在租賃期間應(yīng)進(jìn)行的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件6：租金支付憑證模板詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的模板，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件7：轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：租賃方如需轉(zhuǎn)租或分租，需填寫此表并提交給出租方審批。附件8：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求：雙方如需變更合同內(nèi)容，需簽訂此協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件9：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件10：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書模板詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可使用此模板向人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.出租方未按照合同約定提供旺鋪。3.租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)旺鋪。4.出租方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租旺鋪。6.租賃方提前解除合同，未支付違約金。7.雙方未能協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金，需支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。2.出租方未按照合同約定提供旺鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)旺鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。4.出租方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。5.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租旺鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。6.租賃方提前解除合同，未支付違約金，需支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。7.雙方未能協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如租賃方在合同約定的租金支付周期內(nèi)未支付租金，視為違約行為。根據(jù)附件9的違約金計(jì)算公式，租賃方需支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將旺鋪出租給租賃方，租賃方支付租金并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)旺鋪的協(xié)議。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)旺鋪。3.租賃期限：指租賃方使用和經(jīng)營(yíng)旺鋪的時(shí)間范圍