2024年度公寓租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓租賃及管理合同本合同目錄一覽1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.甲方（出租方）權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)5.2甲方維修責(zé)任5.3甲方安全保障責(zé)任6.乙方（承租方）權(quán)利和義務(wù)6.1乙方租賃用途6.2乙方愛護(hù)設(shè)施6.3乙方按時支付租金7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后押金處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.合同簽署日期12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1公寓平面圖13.2租賃合同附加條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址：北京市朝陽區(qū)大街號公寓單元號，郵編：1000001.2公寓面積：公寓面積為平方米，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.3公寓設(shè)施：家具、家電（包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等）、寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)狻⑺姷然旧钤O(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價(jià)格執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日前3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時請備注租賃合同編號及乙方姓名。4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并無損壞甲方財(cái)產(chǎn)的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后X個工作日內(nèi)5.甲方（出租方）權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)公寓的日常管理工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、維修等服務(wù)。5.2甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方安全保障責(zé)任：甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、人員出入管理等，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.乙方（承租方）權(quán)利和義務(wù)6.1乙方租賃用途：乙方僅將該公寓作為居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。6.2乙方愛護(hù)設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方按時支付租金：乙方應(yīng)按時支付租金，如有遲延，每遲延一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。8.合同變更8.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行合同。9.合同解除9.1解除條件：合同期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定的押金退還程序辦理押金退還手續(xù)。9.3解除后押金處理：如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在解除合同后X個工作日內(nèi)退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供公寓或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為北京市。11.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.其他條款12.1寵物政策：乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客政策：乙方應(yīng)合理控制訪客數(shù)量，不得影響公寓的正常管理秩序。訪客如需留宿，需提前告知甲方，并遵守公寓管理規(guī)定。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。甲方不承擔(dān)乙方或其訪客因私人活動造成的任何損害責(zé)任。13.合同簽署日期13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________14.合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)。第三方如違反其服務(wù)協(xié)議或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)共同協(xié)商選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。16.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。16.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)因服務(wù)以外的原因造成的損失。17.2第三方賠償限額：如第三方因其違約或過錯導(dǎo)致乙方損失，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在不可抗力情況下無法履行或部分履行服務(wù)協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的代理人，代表甲方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，向乙方提供約定的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件：如甲乙雙方同意第三方介入并提供服務(wù)，需簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、方式、期限等。19.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。20.第三方介入后的合同解除20.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照服務(wù)協(xié)議約定的程序解除協(xié)議。20.3解除后責(zé)任處理：如第三方解除服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.2仲裁地點(diǎn)和費(fèi)用：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)。22.第三方介入后的其他條款22.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。22.2信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中可能影響甲乙雙方權(quán)益的重要信息。22.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含公寓的詳細(xì)平面圖，包括各房間的大小、布局、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃合同附加條款詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃合同的附加條款，如水電網(wǎng)費(fèi)用分?jǐn)偂⒓揖呒译娗鍐?、維修響應(yīng)時間等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)方的詳細(xì)信息，包括服務(wù)范圍、響應(yīng)時間、維修費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的詳細(xì)信息，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：乙方購買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)描述：第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的記錄，如維修記錄、物業(yè)服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供公寓或設(shè)施。2.甲方遲延支付租金或維修費(fèi)用。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未合理使用公寓或損壞甲方財(cái)產(chǎn)。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如未履行或遲延履行，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按