2024年房貸居間服務合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸居間服務合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條房貸居間服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務第三條服務費用3.1費用的計算3.2費用的支付第四條服務期限4.1期限的定義4.2期限的延長第五條違約責任5.1違約的定義5.2違約的責任第六條爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時間限制第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務的期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果第九條合同的變更與終止9.1變更的條件9.2終止的條件第十條法律適用10.1適用法律的確定第十一條合同的生效11.1生效的條件第十二條合同的副本12.1副本的制作與分發(fā)第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的時間限制第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房貸居間服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍乙方提供的服務范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房貸相關的市場信息、政策解讀和專業(yè)咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房貸的申請，包括準備和提交所需的文件和資料；（3）協(xié)助甲方與金融機構進行溝通，爭取最優(yōu)的貸款條件和利率；（4）在房屋買賣或租賃過程中，為甲方提供專業(yè)的交易咨詢和協(xié)助；（5）其他與房貸相關的服務。第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（2）甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息和相關資料，并按照乙方的要求配合完成相關服務；（3）甲方應按照合同約定支付服務費用，并遵守相關法律法規(guī)和合同的約定；（4）甲方有權在合同約定的服務期限內(nèi)解除合同，但應提前通知乙方。2.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供專業(yè)的房貸居間服務，并確保服務的質(zhì)量和效率；（2）乙方應保守甲方的個人信息和資料，不得泄露給第三方；（3）乙方應在約定的服務期限內(nèi)完成服務，并按照甲方的要求及時提供相關咨詢和協(xié)助；（4）乙方應按照合同約定收取服務費用，并開具正規(guī)的發(fā)票；（5）乙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，并按照約定退還剩余的服務費用（如有）。第三條服務費用3.1費用的計算乙方向甲方提供的房貸居間服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），包括但不限于咨詢費、代理費、其他相關費用等。3.2費用的支付甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務費用。甲方支付費用后，乙方開始提供服務。第四條服務期限4.1期限的定義本合同的服務期限為自甲方支付服務費用之日起至甲方獲得房貸批準之日止。4.2期限的延長如因特殊情況，甲方在服務期限內(nèi)未能獲得房貸批準，甲方有權要求乙方延長服務期限，具體延長條款另行協(xié)商確定。第五條違約責任5.1違約的定義一方違反合同的約定，未能履行或者未能完全履行合同義務的，視為違約。5.2違約的責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。延長爭議解決時間最長不超過60日。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方提供給乙方或乙方獲得的其他方提供的與房貸申請、房屋買賣或租賃等相關的事務信息。7.2保密義務的期限乙方向甲方承擔的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)有效。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、法律法規(guī)的實施等）。8.2不可抗力的后果由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第九條合同的變更與終止9.1變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應提前三十日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務費用，乙方書面催告后仍未支付的；（3）甲方明確表示不繼續(xù)履行合同；（4）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；（5）不可抗力導致合同無法履行。第十條法律適用10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的副本12.1副本的制作與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。如有需要，雙方可要求制作合同副本，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。任何通知均應以書面形式確認，并加蓋公章或簽字。13.2送達的時間限制通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方有證據(jù)證明未收到該通知。通知的送達時間為發(fā)送時間的次日。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的事項，雙方可通過書面形式補充約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房貸申請表格附件二：房屋買賣合同或租賃合同附件三：甲方個人信息及財務狀況證明文件附件四：乙方服務費用明細表附件五：居間服務協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房貸申請表格本附件應包括甲方個人信息、財務狀況、房貸申請信息等，按照金融機構的要求填寫完整。附件二：房屋買賣合同或租賃合同本附件應包括房屋的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件三：甲方個人信息及財務狀況證明文件本附件應包括甲方的有效身份證件、工作證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。附件四：乙方服務費用明細表本附件應詳細列出乙方收取的服務費用，包括咨詢費、代理費等。附件五：居間服務協(xié)議本附件應包括乙方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用的支付方式等。附件六：保密協(xié)議本附件應包括保密信息的定義、保密義務的期限以及違反保密義務的責任等。附件七：不可抗力證明文件本附件應包括不可抗力的定義、不可抗力事件的發(fā)生證明以及不可抗力對合同履行的影響等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.甲方未按約定提供真實、完整的個人信息和相關資料。3.乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。4.乙方泄露甲方的個人信息和資料。5.乙方未在約定的服務期限內(nèi)完成服務。6.不可抗力事件導致合同無法履行。違約的責任認定標準：1.甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供個人信息和資料的，乙方有權要求甲方補充提供，并有權要求違約金。3.乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方泄露甲方個人信息和資料的，乙方應承擔違約金并承擔相應的賠償責任。5.乙方未在約定服務期限內(nèi)完成服務的，乙方應根據(jù)實際情況退還部分或全部服務費用。6.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。示例說明：如果甲方未按約定支付服務費用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為合同總價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房貸居間服務：指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，為甲方提供房貸申請、房屋買賣或租賃等相關事務的咨詢、協(xié)助和代理服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件和政府行為。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，合同效力消滅的行為。5.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。7.保密義務：指乙方在合同履行過程中對甲方提供的個人信息和資料承擔保密責任。本合同中的房貸居間服務是指乙方為甲方提供房貸申請、房屋買賣或租賃等相關事務的咨詢、協(xié)助和代