參建住宅協(xié)議書示例

合同編號：__________參建住宅協(xié)議書甲方（房地產開發(fā)公司）：_______乙方（施工單位）：_______丙方（設計單位）：_______第一條項目概述1.1本項目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設施等。1.2本項目的建設內容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方支付工程價款。2.2甲方應按照本協(xié)議約定，向丙方支付設計費。2.3甲方應協(xié)助乙方和丙方辦理本項目所需的各種審批手續(xù)。2.4甲方應提供乙方和丙方所需的施工圖紙、設計文件等技術資料。2.5甲方應對乙方和丙方的施工、設計成果進行保護，不得擅自修改、復制或泄露。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照本協(xié)議約定，按時完成施工任務，保證工程質量、安全、進度等滿足甲方要求。3.2乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付工程價款。3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。3.4乙方應接受甲方、丙方的監(jiān)督和檢查，對存在的問題及時整改。3.5乙方應對本項目的施工成果進行保護，不得擅自修改、復制或泄露。第四條丙方的權利和義務4.1丙方應按照本協(xié)議約定，按時完成設計任務，保證設計質量滿足甲方要求。4.2丙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付設計費。4.3丙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行設計規(guī)范，確保設計安全。4.4丙方應接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查，對存在的問題及時整改。4.5丙方應對本項目的設計成果進行保護，不得擅自修改、復制或泄露。第五條合同價款及支付方式5.1本項目的工程價款為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），設計費為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點，向乙方支付工程價款。5.3甲方應按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點，向丙方支付設計費。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間支付工程價款或設計費的，乙方有權暫停施工或丙方有權暫停設計，逾期支付的，應按照同期銀行貸款利率支付利息。6.3乙方未按約定時間完成施工任務的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.4丙方未按約定時間完成設計任務的，甲方有權要求丙方支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本項目竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.合同主體：確保甲方（房地產開發(fā)公司）、乙方（施工單位）和丙方（設計單位）的合法地位和資質，具備簽訂合同的資格。2.項目概述：明確項目名稱、地點、占地面積、總建筑面積等基本信息，確保項目符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.權利和義務：明確甲乙丙三方的權利和義務，包括工程價款、設計費的支付、施工質量、安全、進度的保障等。4.違約責任：約定違約金、利息等違約責任，確保合同履行過程中的權益保障。5.爭議解決：明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，選擇合適的爭議解決機制。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，對合同內容進行詳細審查，確保合同條款合法、合規(guī)、合理。2.簽訂正式合同：在確認合同內容無異議后，甲乙丙三方簽訂正式合同，確保合同的法律效力。3.履行合同：各方按照合同約定履行各自的義務，確保項目順利進行。4.監(jiān)督與檢查：甲方、丙方對乙方施工過程進行監(jiān)督與檢查，確保施工質量、安全、進度等滿足要求。5.溝通協(xié)調：在合同履行過程中，各方保持良好溝通，及時解決存在的問題，確保項目順利完成。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產開發(fā)公司：指依法成立，主要從事房地產開發(fā)、經營的企業(yè)。2.施工單位：指具有相應資質，承擔建筑安裝工程施工任務的單位。3.設計單位：指具有相應資質，承擔工程設計任務的單位。4.工程價款：指甲方按照約定向乙方支付的施工費用。5.設計費：指甲方按照約定向丙方支付的設計費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.利息：指逾期支付工程價款或設計費所產生的違約利息。8.爭議解決：指通過友好協(xié)商、訴訟等機制，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方和丙方需遵守政府相關規(guī)定，如procurementregulations、保密要求等。2.項目位于自然保護區(qū)或歷史文化遺產區(qū)，需遵循特殊環(huán)保要求和文化保護規(guī)定。3.項目涉及高新技術或特殊工藝，需確保技術保密和安全。4.項目施工期間遇特殊情況，如自然災害、社會動蕩等，影響工程進度和質量。5.甲方要求在特定日期前完成項目，如遇不可抗力因素導致延期，需協(xié)商解決。合同補充條款：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方和丙方需遵守政府相關規(guī)定，如有違反，需承擔相應責任。2.項目位于自然保護區(qū)或歷史文化遺產區(qū)，乙方和丙方需遵循特殊環(huán)保要求和文化保護規(guī)定，如有違反，需承擔相應責任。3.項目涉及高新技術或特殊工藝，乙方和丙方需確保技術保密和安全，如有泄露，需承擔相應責任。4.項目施工期間遇特殊情況，如自然災害、社會動蕩等，影響工程進度和質量，各方可協(xié)商調整合同條款。5.甲方要求在特定日期前完成項目，如遇不可抗力因素導致延期，各方可協(xié)商調整合同條款。附件列表：1.