2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)信息收集與整理；2.1.2房地產(chǎn)市場分析與預(yù)測；2.1.3房地產(chǎn)銷售與推廣；2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；2.1.5提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條支付方式5.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的【】%。5.2剩余的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在本合同履行完畢后【】日內(nèi)支付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。7.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方更好地履行服務(wù)內(nèi)容。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1房地產(chǎn)信息資料清單12.2推廣方案12.3交易流程及時間表第十三條修改與補充13.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用。第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度的房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方所需的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源信息、市場動態(tài)、政策法規(guī)等。2.1.2乙方對收集到的房地產(chǎn)信息進(jìn)行分析，為甲方提供市場趨勢預(yù)測、投資建議等。2.1.3乙方通過各種渠道對甲方的房源進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、社區(qū)活動等。2.1.4乙方協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行溝通、談判，直至達(dá)成交易。2.1.5乙方在交易過程中提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條支付方式5.1甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用總額的【】%。5.2剩余的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在本合同履行完畢后【】日內(nèi)支付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.4乙方應(yīng)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。7.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方更好地履行服務(wù)內(nèi)容。7.3甲方應(yīng)在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房源信息。7.4甲方應(yīng)在交易完成后【】日內(nèi)向乙方支付約定的傭金。因合同內(nèi)容過長，僅能提供到第七條的內(nèi)容，后續(xù)條款如需完善，請按照上述條款的結(jié)構(gòu)和編號方式繼續(xù)補充。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。9.2乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。11.4本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房地產(chǎn)信息資料清單12.2推廣方案12.3交易流程及時間表12.4甲方房源照片及詳細(xì)描述12.5乙方中介服務(wù)記錄第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。第十四條合同解除14.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已發(fā)生的服務(wù)費用。14.3合同解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的個人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方包括但不限于：購房/租房客戶、房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、評估機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進(jìn)行審查。2.3第三方介入時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，包括但不限于：3.2.1因第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙方損失的；3.2.2第三方未按約定時間完成服務(wù)或提供產(chǎn)品，影響甲乙方利益的；3.2.3第三方違反法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方之間的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2責(zé)任限額可包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。5.3甲乙雙方應(yīng)合理評估第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。6.3甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失，并保存相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方信息披露7.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方及時提供與合同履行相關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。7.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的信息，并保密。第八條第三方合規(guī)性8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并遵守行業(yè)規(guī)范。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方合規(guī)經(jīng)營，防止第三方違法行為。第九條第三方介入的變更9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。9.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。第十條第三方與合同解除10.1合同解除不影響甲乙方向第三方追究違約責(zé)任。10.2合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)信息資料清單詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費用、稅費情況等。附件2：推廣方案詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行房地產(chǎn)推廣，包括推廣渠道、推廣時間、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等。附件3：交易流程及時間表明確列出房地產(chǎn)交易的具體流程，包括簽約、付款、過戶、交付等各個環(huán)節(jié)的時間安排。附件4：甲方房源照片及詳細(xì)描述提供甲方房源的實景照片，并對房源進(jìn)行詳細(xì)描述，以幫助乙方更好地了解房源情況。附件5：乙方中介服務(wù)記錄記錄乙方在合同履行過程中的服務(wù)情況，包括房源推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。附件6：合同履行過程中的其他重要文件包括付款憑證、過戶憑證、交易確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。1.2甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.3甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時間完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方未按約定保證服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定時間完成服務(wù)或提供產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)1.4房地產(chǎn)銷售第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1房地產(chǎn)信息收集與整理2.1.2客戶需求分析與匹配2.1.3房地產(chǎn)推廣與宣傳2.1.4組織看房活動2.1.5提供購房咨詢與建議2.2乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)銷售工作，包括：2.2.1制定銷售策略與計劃2.2.2銷售團(tuán)隊建設(shè)與管理2.2.3客戶接待與談判2.2.4合同簽訂與款項收取2.2.5售后服務(wù)與客戶關(guān)系維護(hù)第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條合同金額與支付方式4.1甲方向乙方支付中介服務(wù)費，金額為：4.1.1人民幣【金額】元整。4.2乙方向甲方支付銷售傭金，比例為：4.2.1銷售額的【百分比】%。4.3支付方式：4.3.1中介服務(wù)費在合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)支付。4.3.2銷售傭金在房屋成交后【天數(shù)】內(nèi)支付。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.1.2按照合同約定支付中介服務(wù)費和銷售傭金。5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)推廣與銷售工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供中介服務(wù)。5.2.2按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。5.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費和銷售傭金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。6.2乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)或進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)或銷售的比例承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條法律適用與合同效力10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附加條款11.1雙方根據(jù)實際情況需要在合同履行過程中約定的其他事項。第十二條甲方聯(lián)系人12.1姓名：【姓名】12.2聯(lián)系電話：【電話號碼】12.3電子郵箱：【電子郵箱】第十三條乙方聯(lián)系人13.1姓名：【姓名】13.2聯(lián)系電話：【電話號碼】13.3電子郵箱：【電子郵箱】第十四條合同簽訂日期14.1本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號【營業(yè)執(zhí)照號】，地址【甲方地址】，法定代表人【法定代表人】。1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）是指【乙方全稱】，營業(yè)執(zhí)照號【營業(yè)執(zhí)照號】，地址【乙方地址】，法定代表人【法定代表人】。1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供房地產(chǎn)信息的收集、整理、推廣、宣傳、看房活動組織等服務(wù)。1.4房地產(chǎn)銷售是指乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣、銷售、簽訂合同、收取款項以及售后服務(wù)等業(yè)務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1負(fù)責(zé)收集和整理房地產(chǎn)相關(guān)信息，如房屋的位置、面積、價格、配套設(shè)施等。2.1.2根據(jù)甲方提供的信息，分析客戶需求，為甲方提供合適的房源信息。2.1.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的推廣和宣傳工作，包括線上和線下的推廣活動。2.1.4組織看房活動，安排客戶實地查看房屋。2.1.5提供購房咨詢和建議，解答客戶關(guān)于購房的疑問。2.2乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)銷售工作，包括：2.2.1制定銷售策略和計劃，根據(jù)市場情況和甲方需求，制定合適的銷售策略和計劃。2.2.2負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊的建設(shè)和管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。2.2.3接待客戶，了解客戶需求，提供專業(yè)的購房咨詢，促進(jìn)成交。2.2.4負(fù)責(zé)合同的簽訂和款項的收取，確保交易的順利進(jìn)行。第三條合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條合同金額與支付方式4.1甲方向乙方支付中介服務(wù)費，金額為人民幣【金額】元整。具體支付時間及方式由雙方在合同附件中約定。4.2乙方向甲方支付銷售傭金，比例為銷售額的【百分比】%。具體支付時間及方式由雙方在合同附件中約定。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。5.1.2按照合同約定支付中介服務(wù)費和銷售傭金，按時支付，不得拖延。5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)推廣與銷售工作，提供必要的支持和服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供中介服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2.2按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則。5.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費和銷售傭金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，違約金的比例為遲延支付金額的【百分比】。6.2乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)或進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)或銷售的比例承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的比例為遲延提供服務(wù)或銷售金額的【百分比】。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更或解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還已收取的中介服務(wù)費或銷售傭金。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后【年限】止。第十條法律適用與合同效力10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同的任何條款均不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，否則該條款無效。第十一條附加條款11.1雙方根據(jù)實際情況需要在合同履行過程中約定的其他事項，包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)項目的具體信息和要求。11.1.2中介服務(wù)費和銷售傭金的支付方式和時間。11.1.3合同的續(xù)簽條件和方式。第十二條甲方聯(lián)系人12.1姓名：【姓名】12.2聯(lián)系電話：【電話號碼】12.3電子郵箱：【電子郵箱】第十三條乙方聯(lián)系人13.1姓名：【姓名】13.2聯(lián)系電話：【電話號碼】13.3電子郵箱：【電子郵箱】第十四條合同簽訂日期14.1本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于：1.1.1購房者（買方）1.1.2金融機(jī)構(gòu)（如銀行、貸款公司）1.1.3物業(yè)管理公司1.1.4維修基金管理機(jī)構(gòu)1.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)主體。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和便利，但甲乙雙方不對第三方行為的后果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵害甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第三條第三方義務(wù)及權(quán)利3.1購房者的義務(wù)及權(quán)利：3.1.1按照合同約定支付購房款項。3.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主義務(wù)。3.1.3享有購房合同約定的權(quán)利，如產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。3.2金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)及權(quán)利：3.2.1提供貸款服務(wù)，按照約定時間和金額發(fā)放貸款。3.2.2收取貸款利息，依法行使貸款權(quán)利。3.3物業(yè)管理公司的義務(wù)及權(quán)利：3.3.1提供物業(yè)服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常運行和秩序。3.3.2收取物業(yè)費，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.4維修基金管理機(jī)構(gòu)的義務(wù)及權(quán)利：3.4.1管理維修基金，按照約定用途和使用規(guī)則進(jìn)行使用。3.4.2接受業(yè)主監(jiān)督，定期公布基金使用情況。3.5其他相關(guān)主體的義務(wù)及權(quán)利：3.5.1依法履行相關(guān)職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持。3.5.2遵守合同約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和便利。4.3甲乙雙方對第三方行為的后果不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1購房者的責(zé)任限額：按照購房款項的【百分比】%計算。5.1.2金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：按照貸款金額的【百分比】%計算。5.1.3物業(yè)管理公司的責(zé)任限額：按照物業(yè)服務(wù)費的【百分比】%計算。5.1.4維修基金管理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：按照維修基金總額的【百分比】%計算。5.1.5其他相關(guān)主體的責(zé)任限額：按照其行為所產(chǎn)生的損失金額計算。5.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方爭議解決6.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1第三方介入本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2合同變更或解除的條件和程序，按照本合同第八條至第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后【年限】止。第九條法律適用與合同效力9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.3本合同的任何條款均不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，否則該條款無效。第十條附加條款10.1雙方根據(jù)實際情況需要在合同履行過程中約定的其他事項，包括但不限于：10.1.1第三方介入的具體程序和條件。10.1.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式。10.1.3合同的續(xù)簽條件和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證附件三：房地產(chǎn)項目銷售許可證附件四：房屋買賣合同模板附件五：物業(yè)服務(wù)合同模板附件六：維修基金管理協(xié)議附件七：貸款合同及相關(guān)協(xié)議附件八：物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件九：維修基金使用管理辦法附件十：購房優(yōu)惠政策及折扣說明附件十一：中介服務(wù)費支付憑證附件十二：銷售傭金支付憑證附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料包含項目的介紹、房型圖、配套設(shè)施、交通情況等。宣傳資料需真實、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。附件二：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證證明項目的合法性，包括規(guī)劃許可內(nèi)容、許可期限等。許可證復(fù)印件需加蓋公章，原件在合同簽訂后由甲方提供。附件三：房地產(chǎn)項目銷售許可證證明項目具備銷售條件，包括銷售許可內(nèi)容、許可期限等。許可證復(fù)印件需加蓋公章，原件在合同簽訂后由甲方提供。附件四：房屋買賣合同模板標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同范本，用于雙方簽訂正式合同。合同模板應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定