2024版房地產買賣合同with標的：商業(yè)地產開發(fā)項目2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同with標的：商業(yè)地產開發(fā)項目本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2標的物1.3合同日期1.4附加條款第二條標的物描述2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地面積2.4建筑規(guī)模2.5結構類型2.6使用性質第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2司法管轄第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1生效條件12.2合同期限第十三條附加條款13.1特殊約定13.2附件說明第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】1.2標的物本合同標的物為：【標的物名稱】位于：【標的物位置】，土地面積：【土地面積】平方米，建筑規(guī)模：【建筑規(guī)?！科椒矫?。1.3合同日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。1.4附加條款本合同附加條款如下：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】第二條交易價格與支付方式2.1交易價格本合同標的物交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.2付款方式（1）【付款方式1】（2）【付款方式2】（3）【付款方式3】2.3付款時間表（1）【付款時間1】（2）【付款時間2】（3）【付款時間3】第三條交付與驗收3.1交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內，將標的物交付給買方。交付時間為：【交付時間】。3.2交付條件（1）【交付條件1】（2）【交付條件2】（3）【交付條件3】3.3驗收程序買方應在交付后【驗收期限】內對標的物進行驗收，并將驗收結果通知賣方。驗收程序如下：（1）【驗收程序1】（2）【驗收程序2】（3）【驗收程序3】第四條權利與義務4.1賣方權利與義務賣方的權利與義務如下：（1）【賣方權利與義務1】（2）【賣方權利與義務2】（3）【賣方權利與義務3】4.2買方權利與義務買方的權利與義務如下：（1）【買方權利與義務1】（2）【買方權利與義務2】（3）【買方權利與義務3】第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）【變更條件1】（2）【變更條件2】（3）【變更條件3】5.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）【終止條件1】（2）【終止條件2】（3）【終止條件3】第六條違約責任6.1賣方違約（1）【賣方違約責任1】（2）【賣方違約責任2】（3）【賣方違約責任3】6.2買方違約（1）【買方違約責任1】（2）【買方違約責任2】（3）【買方違約責任3】第二部分：其他條款與約定第七條爭議解決7.1協商解決本合同雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1協商解決本合同雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄本合同發(fā)生的任何爭議，均適用合同簽訂地人民法院的司法管轄。第十條保密條款10.1保密內容本合同雙方應對合同內容、標的物的商業(yè)秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或經對方書面同意的，不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達11.1通知方式本合同雙方通過書面形式進行通知送達，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。11.2送達地址甲方的送達地址為：【甲方送達地址】，乙方的送達地址為：【乙方送達地址】。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限為：【合同期限】。第十三條附加條款13.1特殊約定（1）【特殊約定1】（2）【特殊約定2】（3）【特殊約定3】13.2附件說明本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期本合同簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點：【簽署地點】。14.3合同副本本合同一式【副本數量】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、合法性等承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）【第三方介入程序1】（2）【第三方介入程序2】（3）【第三方介入程序3】2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）【第三方介入條件1】（2）【第三方介入條件2】（3）【第三方介入條件3】第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同履行過程中的權利如下：（1）【第三方權利1】（2）【第三方權利2】（3）【第三方權利3】3.2第三方義務第三方在本合同履行過程中的義務如下：（1）【第三方義務1】（2）【第三方義務2】（3）【第三方義務3】第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方在本合同履行過程中的責任限額為：【責任限額】。4.2責任限額的確定（1）【責任限額確定因素1】（2）【責任限額確定因素2】（3）【責任限額確定因素3】第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系如下：（1）【第三方與甲方關系1】（2）【第三方與乙方關系2】（3）【第三方與甲方、乙方關系3】5.2第三方獨立性第三方在本合同履行過程中應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）【變更程序1】（2）【變更程序2】（3）【變更程序3】6.2變更內容（1）【變更內容1】（2）【變更內容2】（3）【變更內容3】第七條第三方退出機制7.1退出條件第三方退出本合同的條件如下：（1）【退出條件1】（2）【退出條件2】（3）【退出條件3】7.2退出程序第三方退出本合同的程序如下：（1）【退出程序1】（2）【退出程序2】（3）【退出程序3】第八條第三方違約責任8.1違約行為第三方違約行為如下：（1）【違約行為1】（2）【違約行為2】（3）【違約行為3】8.2違約責任（1）【違約責任1】（2）【違約責任2】（3）【違約責任3】第九條爭議解決9.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解與訴訟如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與司法管轄10.1法律適用本合同第三方介入相關的條款，適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同第三方介入相關的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條附件與補充協議11.1附件本合同附件為：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協議本合同雙方就第三方介入相關事項，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3終止條件本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標的物評估報告詳細要求和說明：該報告應由具有資質的第三方評估機構出具，對標的物的價值進行評估，包括但不限于土地、建筑、租金收益等。評估報告應在本合同簽訂前提交，并作為合同附件。附件2：標的物產權證明詳細要求和說明：該證明應由有權機關出具，證明賣方對標的物享有合法的產權，包括但不限于土地使用權證、房產證等。產權證明應在本合同簽訂前提交，并作為合同附件。附件3：標的物現狀照片詳細要求和說明：照片應真實反映標的物的現狀，包括但不限于外觀、內部結構、使用情況等。照片應在本合同簽訂前提交，并作為合同附件。附件4：交易稅費明細表詳細要求和說明：該明細表應詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。明細表應在本合同簽訂前提交，并作為合同附件。附件5：付款時間表詳細要求和說明：該時間表應詳細列明買方支付交易價格的時間表，包括但不限于首付款、分期付款、尾款等。時間表應在本合同簽訂前提交，并作為合同附件。附件6：交付確認書詳細要求和說明：該確認書應由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認標的物的交付情況，包括但不限于交付時間、交付條件等。確認書應在本合同簽訂后提交，并作為合同附件。附件7：驗收報告詳細要求和說明：該報告應由買方或者買方委托的第三方機構出具，對標的物的交付狀態(tài)進行驗收，包括但不限于外觀、結構、功能等。驗收報告應在本合同簽訂后提交，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.賣方違約示例說明：賣方未能在約定的交付時間內交付標的物，構成違約。2.買方違約示例說明：買方未能在約定的付款時間內支付交易價格，構成違約。3.第三方違約示例說明：第三方未能在約定的時間內提供服務，構成違約。違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方均有權解除合同，并追究違約方的法律責任。3.違約方的違約行為導致合同一方或者雙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產買賣合同with標的：商業(yè)地產開發(fā)項目2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條標的物權益2.1出賣人權益2.2買受人權益第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條質量保證5.1出賣人質量責任5.2質量異議處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理第十二條合同附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條其他約定13.1補充條款13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯系方式：×××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××投資管理有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯系方式：×××1.3標的物定義1.3.1標的物：位于×××市×××區(qū)×××路的商業(yè)地產開發(fā)項目，包括但不限于土地、在建建筑物、配套設施等。1.3.2標的物面積：總建筑面積約為××××平方米。1.3.3標的物用途：商業(yè)用途，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。第二條標的物權益2.1出賣人權益2.1.1出賣人保證標的物的所有權，無任何權利瑕疵和負擔。2.1.2出賣人應協助買受人辦理標的物的產權轉移手續(xù)。2.2買受人權益2.2.1買受人按照本合同約定，支付合同價格，取得標的物的所有權。2.2.2買受人應遵守標的物的使用規(guī)定，合理使用標的物，并承擔相應的維護費用。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1標的物的交易價格為人民幣××億元。3.1.2買受人應按照本合同約定的支付方式及時足額支付合同價格。3.2支付方式3.2.1買受人通過銀行轉賬的方式向出賣人支付合同價格。3.2.2買受人應在合同簽訂之日起五個工作日內支付合同價格的30%。3.2.3買受人應在標的物交付之日起五個工作日內支付剩余的70%合同價格。3.3支付時間3.3.1合同簽訂之日起五個工作日內支付合同價格的30%。3.3.2標的物交付之日起五個工作日內支付剩余的70%合同價格。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起×年內將標的物交付給買受人。4.1.2具體交付日期由出賣人提前通知買受人。4.2交付條件4.2.1標的物應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2.2標的物的所有權和使用權應無任何瑕疵和負擔。4.3驗收程序4.3.1買受人應在出賣人通知的交付日期之日起×日內對標的物進行驗收。4.3.2買受人應按照本合同約定的驗收程序對標的物進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。第五條質量保證5.1出賣人質量責任5.1.1出賣人保證標的物的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.1.2出賣人應對標的物在保修期內出現的質量問題承擔修復或更換的責任。5.2質量異議處理5.2.1買受人對標的物的質量有異議的，應在驗收之日起×日內向出賣人提出。5.2.2出賣人應在收到買受人質量異議后×日內作出答復，并按照本合同約定承擔相應的責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經出賣人和買受人協商一致。6.1.2合同變更應簽訂書面協議，并按照本合同約定的程序進行備案。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件應符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。6.2.2合同解除應簽訂書面協議，并按照本合同約定的程序進行備案。6.3變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除協議應由出賣人和買受人簽訂書面協議。6.3.2合同變更或解除協議簽訂后，雙方應按照本合同約定的程序進行備案。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院8.2.1本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)，雙方同意接受該法院的管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件應符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。9.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理未了事宜。9.3解除條件9.3.1合同解除的條件應符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。9.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式處理未了事宜。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起×年失效。10.3違約披露后果10.3.1若任何一方違反本合同的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方。11.2.2雙方應協商一致，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二條合同附件12.1附件列表12.1.1附件一：標的物產權證明文件12.1.2附件二：標的物設計圖紙和技術參數12.1.3附件三：付款憑證和收款憑證12.2附件的效力12.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款13.1.1如雙方在履行本合同過程中出現新的情況，可以簽訂補充協議，作為本合同的附件。13.2附錄第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同的簽訂地為×××市×××區(qū)×××路×××號。14.3備案程序14.3.1雙方應在合同生效后×日內，將合同正本提交至相關政府部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同標的物有直接或間接利益關系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、融資機構、施工單位等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同項下的交易，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。1.2.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。2.1.2甲乙方應向對方提供第三方的基本信息、介入事項及期限等。2.2第三方評估和審批2.2.1甲乙方應確保第三方提供的評估、審批等結果真實、準確、完整。2.2.2甲乙方應對第三方的評估、審批等結果進行審核，如有異議，應及時提出。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙方按照約定承擔。3.1.2甲乙方應在第三方提交費用清單后×日內支付相應費用。3.2支付方式3.2.1甲乙方應通過銀行轉賬等方式支付第三方費用。3.2.2支付完成后，甲乙方應向對方提供支付憑證。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定4.1.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.1.2第三方對甲乙方之間合同的履行，不具有決定性作用。4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方因履行其職責導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。4.2.2甲乙方因履行合同導致第三方損失的，由甲乙方承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。5.1.2第三方責任限額應根據合同金額、第三方類型等因素合理確定。5.2第三方責任限額的調整5.2.1甲乙方可在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額。5.2.2調整第三方責任限額時，甲乙方應簽訂書面協議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照合同約定履行其職責的，構成違約。6.1.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。6.2第三方違約處理程序6.2.1甲乙方發(fā)現第三方違約的，應及時書面通知第三方。6.2.2第三方收到違約通知后，應在×日內回復，并提出解決方案。第七條第三方退出機制7.1第三方退出7.1.1第三方因故需退出本合同的，應提前書面通知甲乙方。7.1.2第三方退出本合同后，甲乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。7.2第三方退出后的責任7.2.1第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2.2第三方退出本合同后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1甲乙方如需變更合同中關于第三方的約定，應協商一致。8.1.2變更第三方相關條款的，應簽訂書面協議。8.2解除條件8.2.1甲乙方如需解除合同中關于第三方的約定，應協商一致。8.2.2解除第三方相關條款的，應簽訂書面協議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙方與第