房屋買賣合同更名規(guī)定

房屋買賣合同更名規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同更名規(guī)定賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋用途：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條更名事宜3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）本合同原件；（2）房屋所有權(quán)證原件；（3）賣方和買方的有效身份證件原件；（4）其他必要的文件。3.3買方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證原件交付給賣方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2買方未按本合同約定支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方未按本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.本合同原件2.房屋所有權(quán)證原件3.賣方和買方的有效身份證件原件4.其他必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按本合同約定支付房款2.賣方未按本合同約定交付房屋3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的一方3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序4.違約金：為本合同第二條所述房款的一定比例，作為違約方未能履行合同義務(wù)的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定支付房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。賣方可以與買方協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成延期支付的協(xié)議。2.賣方未按約定交付房屋：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。買方可以與賣方協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成延期交付的協(xié)議。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和信息?？梢宰稍儗I(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解具體流程和所需材料。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方希望將名下房屋出售給買方。2.買方希望購(gòu)買